Дело № 2-511/2023

37RS0012-01-2022-003289-19

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 апреля 2023 года город Иваново

Октябрьский районный суд г. Иваново в составе:

председательствующего судьи Егоровой А.А.,

при секретаре Соловьевой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации города Иваново о признании права собственности на гараж,

установил:

ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском к Администрации г. Иваново, в котором просит признать за ним право собственности на гараж №, расположенный по адресу: <адрес>, ГСК «Силикатчик-6».

Требования мотивированы следующими обстоятельствами. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 приобрел у ФИО2 гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>, ГСК «Силикатчик-6». Первоначально право собственности на гаражный бокс было зарегистрировано за ФИО2 на основании регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ. В 2011 году гаражному боксу был присвоен кадастровый номер, при этом собственник объекта указан не был. В настоящее время у истца отсутствует возможность зарегистрировать право собственности на гаражный бокс во внесудебном порядке, в связи с чем он обратился в суд с настоящим иском.

Истец ФИО1 и его представитель по доверенности ФИО3, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, не явились. От представителя истца поступило ходатайство о рассмотрении дела без участия истца и его представителя.

Представитель ответчика Администрации г. Иваново в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайств о рассмотрении дела в его отсутствие не представил.

Третье лицо ФИО2, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, не явился, ранее в судебном заседании не возражал против признания права собственности на гараж за истцом.

Суд, в соответствие со ст. 233 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ) защита гражданских прав может осуществляться, в том числе, путем признания права.

В силу ст. 130 ГК РФ объектами гражданских прав являются недвижимые вещи (недвижимое имущество недвижимость): земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе леса, многолетние насаждения, здании, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Пункт 1 ст. 131 ГК РФ предусматривает, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

Как следует из материалов дела, на основании Постановления Главы администрации Октябрьского района г. Иваново Ивановской области № от ДД.ММ.ГГГГ с целью доукомплектации ГСК «Силикатчик в списки членов ГСК «Силикатчик» включены граждане, состоящие на очереди в отделе благоустройства администрации Октябрьского района, имеющие в личном пользовании автотранспорт, согласно приложению I, правлению ГСК «Силикатчик» рекомендовано рассмотреть вопрос на общем собрании о приеме граждан в члены кооператива.

В приложении I к постановлению Главы администрации Октябрьского района г. Иваново Ивановской области № от ДД.ММ.ГГГГ под № указан ФИО2 (л.д.119-121)

ДД.ММ.ГГГГ Решением исполкома № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 выдан ордер № на право пользования гаражом № (л.д.14).

Согласно положениям действовавшего в период образования ГСК «Силикатчик-6» Постановления Совета народных комиссаров РСФСР от 22.05.1940 № 390 «О мерах борьбы с самовольным строительством в городах, рабочих, курортных и дачных поселках» государственным учреждениям и кооперативам запрещалось приступать к строительству до получения письменного разрешения от исполнительного комитета городского и поселкового Совета народных депутатов. Этим же постановлением было предусмотрено, что земельный участок под строительство объекта должен был быть отведен распорядительным актом исполкома.

В соответствии с п. п. 25, 26 раздела IV Правил застройки города Иваново, утвержденных решением Исполнительного комитета Ивановского городского Совета народных депутатов 10.04.1987 № 122, строительство гаража владельцу личного автотранспорта разрешалось только в составе гаражно-строительного кооператива, организуемого или организованного райисполкомом, на территории которого он проживает; отвод участков для строительства индивидуальных гаражей производился горисполкомом по представлению архитектурно-планировочного управления горисполкома по согласованию с горсанэпидстанцией, органами пожарной охраны и при необходимости отделом ГАИ УВД облисполкома.

Контроль за выполнением правил застройки г. Иваново был возложен на архитектурно-планировочное управление горисполкома, районные Советы народных депутатов, управление коммунального хозяйства горисполкома и городское жилищное управление (п. 4 Решения исполкома Ивановского горсовета от 10.04.1987 N 122 «Об утверждении «Правил застройки города Иванова»).

В соответствии со ст. 12, 13, 84 Земельного кодекса РСФСР предоставление земельных участков в пользование осуществлялось в порядке отвода, который производился на основании решения исполкома соответствующего Совета; правом предоставления земельных участков земель городов имели исполкомы городских Советов народных депутатов.

При изложенных выше обстоятельствах, учитывая положения действующего законодательства оснований полагать, что земельный участок для строительства гаражей ГСК «Силикатчик-6» не был отведен либо был отведен незаконно, не имеется.

Согласно справке Комитета по земельным ресурсам и землеустройству города Иваново № от ДД.ММ.ГГГГ гаражный бокс № в ГСК «Силикатчик-6» в районе <адрес> размещен согласно действующим строительным нормам и правилам (л.д.15).

ДД.ММ.ГГГГ <адрес> предприятием по государственному учету недвижимости «Госучет» ФИО2 выдано регистрационное удостоверение №, согласно которого гаражный бокс № ГСК «Силикатчик-6» по <адрес> зарегистрирован на праве собственности за ФИО2 в целом (л.д.18).

Как следует из справки, выданной председателем ГСК «Силикатчик-6» ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 является членом ГСК «Силикатчик-6», расположенного по <адрес>, занимает бокс 14, на день выдачи справки стоимость бокса полностью выплачена, задолженность по кооперативу отсутствует. Подпись председателя ГСК «Силикатчик-6» заверена отделом по благоустройству администрации Октябрьского района.

Из указанных документов усматривается, что в ГСК «Силикатчик-6» ФИО2 пользовался гаражным боксом №.

Согласно копии технического паспорта на здание ГСК «Силикатчик-6» по адресу: <адрес>, спорный гаражный бокс находится в составе строений данного ГСК, значащихся под литером Г1 (л.д.22-30).

Спорный гараж является кирпичным, имеет 1 этаж, его площадь составляет 24 кв.м, ему присвоен кадастровый № на территории ГСК «Силикатчик-6» по адресу: <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером №,

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости право собственности на объект недвижимости – нежилое помещение с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, ГСК «Силикатчик-6» бокс 14, не зарегистрировано.

В соответствии с п.п. 1, 4 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Аналогичная норма была закреплена в действовавшей на момент возведения спорного гаража ст. 13 Закона РСФСР от 24.12.1990 № 443-1 «О собственности в РСФСР», согласно которой член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного кооперативов, садово-огороднического товарищества или другого кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за квартиру, дачу, садовый дом, гараж, иное помещение или строение, предоставленное ему в пользование, приобретает право собственности на это имущество.

Из приведенных положений законодательства следует, что член гаражного кооператива приобретает право собственности на гараж в случае выплаты паевого взноса в полном объеме.

Согласно расписке от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 получил от ФИО1 деньги в сумме <данные изъяты>. за гараж № в кооперативе «Силикатчик-6» (л.д.13).

В соответствии с п.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Учитывая вышеуказанные обстоятельства, приведенные законоположения, тот факт, что обращение истца в суд за признанием права собственности на гараж обусловлено невозможностью зарегистрировать право собственности на гараж в соответствии с действующим законодательством, в связи с отсутствием землеотводных документов на строительство кооперативных гаражей, которые ни у истца, ни у ответчика, ни у третьего лица, ни в архивах не сохранились, суд считает возможным признать за ФИО1 право собственности на гараж площадью 24 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ГСК «Силикатчик-6», бокс 14, с кадастровым номером №.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования ФИО1 к Администрации города Иваново о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж с кадастровым номером №, площадью 24 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ГСК «Силикатчик-6», №.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 28 апреля 2023 года

Судья А.А. Егорова