Решение по делу № 2-15/2025 от 31.07.2025 | Большесосновский районный суд (Пермский край)

Дело № 2-15/2025 <данные изъяты>

УИД: 59RS0013-01-2024-001073-82

Мотивированное решение составлено 31 июля 2025 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 июля 2025 года с. Большая Соснова

Пермский край

Большесосновский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Колобовой О.И.,

при секретаре судебного заседания Шайдуллиной Е.А.,

с участием истца ФИО3,

представителя истца ФИО4,

представителя ответчика Администрации Большесосновского муниципального округа Пермского края ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Администрации Большесосновского муниципального округа Пермского края, Акционерному обществу "Почта России" об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к Администрации Большесосновского муниципального округа Пермского края, акционерному обществу "Почта России" (далее - АО "Почта России") об установлении границ земельного участка.

В обоснование заявленных исковых требований с учетом уточнений указано, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1 500 кв.м. Право собственности на земельный участок истец приобрела по договору купли дарения от 21.12.2017, при предыдущем собственнике участка также пользовалась им. Летом 2024 года истец, придя на свой участок с целью установление его границ, обнаружила, что на её участке идет строительство здания Почты России. Из ответа Администрации Большесосновского муниципального округа Пермского края от 12.08.2024 №01-01-81 следует, что границы земельного участка с кадастровым номером: № не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства (ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" №221-ФЗ), участок не состоит на кадастровом учете, в связи с чем его точное местоположение установить предоставляется возможным, истцу было рекомендовано провести межевание. Межевым планом от 29.08.2024, выполненным кадастровым инженером ФИО5 с целью уточнения местоположения границ земельного участка истца и последующей постановки его на кадастровый учет, установлено, что фактическое местоположение границ земельного участка подтверждается естественными границами, границы земельного участка проходят по деревянному забору, по меже, сформированной при обработке почвы, имеется частично разрушенный деревянный забор. Согласно имеющейся выкопировке на заявление в государственный фонд данных, полученных в результате проведения землеустройства от 11.11.2019 №п, подтверждено, что фактические границы земельного участка существуют на местности более 15 лет. Вместе с тем выявлено, что границы земельного участка с кадастровым номером: № полностью входят в границы земельного участка с кадастровым номером: №, на котором в настоящее время возводится модульное здание почты; площадь земельного участка с кадастровым номером: № кв.м., вид разрешенного использования: обслуживание жилой застройки, адрес: <адрес>, <адрес>. Конфигурация земельного участка с кадастровым номером: № изменилась, появилась изломанность, что является нарушением требований статьи 11.9 Земельного кодекса Российской Федерации, кроме того, нахождение внутри границ земельного участка истца другого земельного участка повлекло не только невозможность постановки земельного участка истца на кадастровый учет, но и уменьшение площади земельного участка истца, что является нарушением ее прав. Истец полагает, что причиной наложения земельных участков с кадастровыми номерами: № стало неправильное составление межевого плана земельного участка с кадастровым номером: № не выходом кадастрового инженера на местность, составление им межевого плана без учета интересов и прав третьих лиц. Истец пользуется своим земельным участком с кадастровым номером: № открыто, непрерывно, у него визуально четко просматриваются границы, отделяющие его от смежных земельных участков. В связи с чем истец считает, что межевые границы земельного участка с кадастровым номером: № установлены безосновательно. Обращаясь с настоящим иском в суд, истец просит признать результаты межевания земельного участка с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> недействительными; в решении суда указать, что оно является основанием для исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведений о характеристиках о характерных точек (координатах) земельного участка с кадастровым номером: №; установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером: № в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером ФИО5, в следующих координатах:

границы земельного участка с кадастровым номером: №, существующие на местности более 15 лет, согласно ортофотоплану в координатах, представленных в Таблице 4:

№ точки

Метод определения координат

Система координат

Средняя квадратическая погрешность характерной точки

461395.15

1309701.31

Метод спутниковых геодезических измерений (определений)

МСК-59, зона

0,10

461390.16

1309721.62

0,10

461388.48

1309727.49

0,10

461386.47

1309735.23

0,10

461386.03

1309736.91

0,10

461386.88

1309731.49

0,10

461349.72

1309726.77

0,10

461339.84

1309724.83

0,10

461344.28

1309710.02

0,10

461347.41

1309704.35

0,10

461347.14

1309701.50

0,10

461350.32

1309691.95

0,10

461351.15

1309691.93

0,10

461371.22

1309695.99

0,10

461379.92

1309697.75

0,10

461395.15

1309701.31

0,10

площадь уточненная 1 656 кв.м.; в решении суда указать, что оно является основанием для исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведений о характеристиках о характерных точках (координатах) земельного участка с кадастровым номером: №

Определением Большесосновского районного суда Пермского края от 16.10.2024 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление Росреестра по Пермскому краю (том 1, л.д. 2-2 оборот).

Протокольным определением суда от 28.11.2024 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены АО "Почта России", кадастровый инженер ФИО9 (том 1, л.д. 109-112).

Протокольным определением суда от 09.01.2025 к участию в деле в качестве соответчика привлечено АО "Почта России" (том 1, л.д. 169-173 оборот).

Истец ФИО3, представитель истца ФИО4, действующая на основании доверенности, в судебном заседании заявленные исковые требования поддержали по доводам, изложенным в иске.

Представитель ответчика Администрация Большесосновского муниципального округа Пермского края в судебном заседании заявленные исковые требования не признала, настаивала на ранее данных суду пояснения.

Ранее стороной ответчика Администрации Большесосновского муниципального округа Пермского края в материалы дела был представлен письменный отзыв, из которого следует, что ответчик не согласен с заявленными исковыми требованиями. В администрацию Большесосновского муниципального округа Пермского края поступило обращение истца от 01.08.2024 №01-01-8, в котором заявлено требование о незамедлительном прекращении строительства почтового отделения связи на земельном участке, принадлежащим ей на праве собственности, и просьба привести в соответствие земельный участок, освободить его от присутствия лиц, не являющихся собственниками, убрать строительный мусор, технику, строительные материалы, устранить все повреждения земельного участка, связанные с началом строительства. Администрацией был дан ответ заявителю о том, что в 2023 году от АО "Почта России" в лице директора УФПС Пермского края ФИО8 поступило заявление о предоставлении земельного участка в с. Черновское для строительства отделения связи "Почта России" площадью 450 кв.м. Границы земельного участка истца с кадастровым номером: № не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, он не прошел процедуру установления границ и площади, значит, в ЕГРН он учтен без координат поворотных точек границ и они указаны ориентировочно, в связи с чем точное местонахождение границ земельного участка с кадастровым номером: № не предоставляется возможным. Таким образом, нарушение земельного законодательства, а равно прав истца ответчиком не допущено. Администрация является ненадлежащим ответчиком по настоящему спору, поскольку межевые работы в отношении земельного участка с кадастровым номером: № установление границ земельного участка в полномочия Администрации не входят (том 1, л.д. 81-83).

ФИО1 АО "Почта России" в судебное заседание не явилось, о времен и месте судебного слушания извещено надлежащим образом, в материалы дела представлен письменный отзыв по существу заявленных требований, в удовлетворении заявленных исковых требований просят отказать в полном объеме, считают, что спорные отношения являются предметом регулировании КАС РФ, к участию в деле необходимо привлечь ООО "ИНБЭЛАНС", с которым ФИО1 был заключен договор на выполнение кадастровых работ №-Ф59 от ДД.ММ.ГГГГ, в том числе по выносу границ спорного участка на местности.

Третье лицо Управление Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явилось, о времени и месте судебного слушания извещено надлежащим образом, в материалы дела представлен письменный отзыв, согласно которому земельный участок с кадастровым номером: 59:15:0630202:555 имеет следующие характеристики: категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: обслуживание жилой застройки, уточненная площадь 450 кв.м., расположен по адресу: Российская Федерация, <адрес>, Большесосновский муниципальный округ, <адрес>, з/у 19а; ДД.ММ.ГГГГ в отношении данного земельного участка внесена запись о регистрации договора аренды №,2, арендатор: АО "Почта России", арендодатель: Муниципальное образование Большесосновский муниципальный округ <адрес>; кадастровые работы в отношении данного участка были проведены ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО9 Земельный участок с кадастровым номером: 59:15:0630202:109 имеет следующие характеристики: категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, декларированная площадь 1 500 кв.м., расположен по адресу: <адрес>; ДД.ММ.ГГГГ в отношении данного земельного участка внесена запись о праве собственности ФИО2 (№; кадастровые работы в отношении земельного участка не проводились (том 1, л.д. 56-59).

Третье лицо кадастровый инженер ФИО9 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного слушания извещена надлежащим образом, в материалы дела представлен письменный отзыв, из которого следует, что в результате выполнения работ по договору на выполнение кадастровых работ и иных видов работ в отношении земельных участков и объектов капитального строительства для нужд УФПС <адрес> №-Ф59 от ДД.ММ.ГГГГ (заявка № от ДД.ММ.ГГГГ) был подготовлен межевой план в отношении земельного участка с кадастровым номером: 59:15:0630202:555. Заказчиком предоставлены исходные данные для проведения кадастровых работ, а именно: распоряжение об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории № от ДД.ММ.ГГГГ, после получения которых геодезистом осуществлен выезд для проверки наличия или отсутствия объектов капитального строительства, инженерных коммуникаций и иных хозяйственных построек, что подтверждается соответствующими фотоматериалами. Учитывая то, что на местности не была идентифицирована принадлежность участка иным лицом и использование его по целевому назначению, были сделаны выводы о том, что это невостребованные земли. Границы земельного участка истца не были установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, а в распоряжении об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории №504 от 04.12.2023 был указан лишь адрес участка: с. Черновское (том 1, л.д. 176).

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы настоящего гражданского дела, приходит к следующим выводам.

В силу части 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

Согласно пункту 1 статьи 64 Земельного кодекса Российской Федерации земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

На основании пунктов 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума ВАС Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

В соответствии с пунктом 1 статьи 11.2, пунктами 1, 3 статьи 11.7 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности. При перераспределении нескольких смежных земельных участков образуются несколько других смежных земельных участков, и существование таких смежных земельных участков прекращается. Перераспределение земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, между собой и таких земель и (или) земельных участков и земельных участков, находящихся в частной собственности, осуществляется в случаях и в порядке, которые предусмотрены главой V.4 (статьями 39.27 - 39.29) названного Кодекса.

Требования к образуемым и измененным земельным участкам установлены статьей 11.9 Земельного кодекса Российской Федерации.

Согласно пункту 6 этой же статьи образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные Земельным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.

Согласно положениям статьи 11.10 Земельного кодекса Российской Федерации схема расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории представляет собой изображение границ образуемого земельного участка или образуемых земельных участков на кадастровом плане территории. В схеме расположения земельного участка указывается площадь каждого образуемого земельного участка и в случае, если предусматривается образование двух и более земельных участков, указываются их условные номера (пункт 1).

Схема расположения земельного участка утверждается решением исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, уполномоченных на предоставление находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков, если иное не предусмотрено данным Кодексом (пункт 13).

В силу подпункта 3 пункта 16 статьи 11.10 Земельного кодекса Российской Федерации основанием для отказа в утверждении схемы расположения земельного участка является: разработка схемы расположения земельного участка с нарушением предусмотренных статьей 11.9 настоящего Кодекса требований к образуемым земельным участкам.

Согласно статье 39.28 Земельного кодекса Российской Федерации перераспределение земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности, допускается в следующих случаях: 1) перераспределение таких земель и (или) земельных участков в границах застроенной территории, в отношении которой заключён договор о развитии застроенной территории, осуществляется в целях приведения границ земельных участков в соответствиес утверждённым проектом межевания территории; 2) перераспределение таких земель и (или) земельных участков в целях приведения границ земельных участков в соответствие с утверждённым проектом межевания территории для исключения вклинивания, вкрапливания, изломанности границ, чересполосицы при условии, что площадь земельных участков, находящихся в частной собственности, увеличивается в результате этого перераспределения не более чем до установленных предельных максимальных размеров земельных участков; 3) перераспределение земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в собственности граждан и предназначенных для ведения личного подсобного хозяйства, гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, индивидуального жилищного строительства, при условии, что площадь земельных участков, находящихся в собственности граждан, увеличивается в результате этого перераспределения не более чем до установленных предельных максимальных размеров земельных участков; 4) земельные участки образуются для размещения объектов капитального строительства, предусмотренных ст. 49 настоящего Кодекса, в том числе в целях изъятия земельных участков для государственных или муниципальных нужд (пункт 1).

Перераспределение земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности, осуществляется на основании соглашения между уполномоченными органами и собственниками земельных участков. При этом указанное соглашение должно содержать сведения о возникновении права государственной или муниципальной собственности и (или) права частной собственности на образуемые земельные участки (пункт 2).

Перераспределение земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности, осуществляется в соответствии с утверждённым проектом межевания территории либо при отсутствии такого проекта в соответствии с утверждённой схемой расположения земельного участка (пункт 3).

Согласно части 1 статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

В силу пункта 4 части 2 статьи 15 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при осуществлении государственного кадастрового учета без одновременной государственной регистрации прав такой государственный кадастровый учет осуществляется по заявлению: собственника объекта недвижимости - при государственном кадастровом учете в связи с изменением основных характеристик объекта недвижимости, за исключением случая, установленного пунктом 4.5 настоящей части.

На основании пункта 7 части 2 статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основанием для осуществления кадастрового учета земельного участка является межевой план.

Форма и состав сведений межевого плана, требования к его подготовке установлены Приказом Росреестра от 14.12.2021 №П/0592, требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка - Приказом Росреестра от 23.10.2020 №П/0393.

В силу части 1 статьи 22 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

Согласно части 8 статьи 22 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (часть 10 статьи 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ«О государственной регистрации недвижимости»).

На основании части 1.1 статьи 43 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. При уточнении границ земельных участков допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32 и 32.1 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона. В межевом плане приводится обоснование местоположения уточненных границ земельного участка. При проведении правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета, проверка обоснованности местоположения уточненных границ земельного участка, в том числе изменения площади уточненного земельного участка, если такое уточнение местоположения границ земельного участка не приводит к нарушению условий, указанных в пунктах 32, 32.1 и 45 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона, государственным регистратором прав не осуществляется.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ФИО3 является собственником земельного участка с кадастровым номером: № категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, декларированной площадью 1 500 кв.м., по адресу: <адрес>; границы земельного участка не установлены (том 1, л.д. 12-13, 51-51 оборот, 52-54).

Право собственности возникло у истца 28.12.2017, запись о праве собственности ФИО3 №, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО7 (даритель) и ФИО3 (одаряемая) (том 1, л.д. 9-10). Право собственности предыдущего собственника земельного участка ФИО7 подтверждается представленным в материалы дела свидетельством о праве собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей №5247, в котором отсутствует информация о конфигурации, местоположении, длинах сторон земельного участка, указана лишь его площадь 0,15 га (том 1, л.д. 8).

Ответчик Администрация Большесосновского муниципального округа Пермского края является собственником смежного с земельным участком истца земельного участка с кадастровым номером: № категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: обслуживание жилой застройки, уточненной площадью 450 кв.м., по адресу: Российская Федерация, <адрес>, <адрес>; земельный участок был образован из земель, государственная собственность на которые не разграничена (том 1, л.д. 156-159).

04.12.2023 Распоряжением Комитета инфраструктуры, ЖКХ, земельных и имущественных отношений администрации Большесосновского муниципального округа №504 была утверждена схема расположения вышеуказанного земельного участка на кадастровом плане территории, местоположение: Пермский край, Большесовноский муниципальный округ, с. Черновское, общей площадью 450 кв.м., территориальная зона - Ж, в кадастровом квартале №, относящегося к категории земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: обслуживание жилой застройки в следующих координатах:

Площадь земельного участка: 450 кв.м.

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

461371.22

1309695.99

461351.15

1309691.93

461345.88

1309713.06

461366.56

1309717.06

(том 1, л.д. 177-177 оборот, 178, 196-197).

ДД.ММ.ГГГГ Распоряжением Комитета инфраструктуры, ЖКХ, земельных и имущественных отношений ФИО1 муниципального округа № решено предоставить в аренду АО "Почта России" земельный участок с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, относящийся к категории земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: обслуживание жилой застройки, площадью 450 кв.м., сроком на 15 лет (том 1, л.д. 189).

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 муниципального округа <адрес> (арендодатель) и АО "Почта России" (арендатор) был заключен договор аренды земельного участка с кадастровым номером: 59:15:0630202:555 сроком на 15 лет (том 1, л.д. 144-154, 160, 207-205, 208-212), по акту приема-передачи земельного участка, составленного в день подписания договор, земельный участок передан в пользование арендатору (том 2, л.д. 155). В ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ в отношении указанного земельного участка внесена запись о регистрации договора аренды №,2, арендатор: АО "Почта России", арендодатель: Муниципальное образование Большесосновский муниципальный округ <адрес>.

Кадастровые работы в отношении вышеуказанного земельного участка с кадастровым номером: 59:15:0630202:555 были проведены ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО9, в межевом плане указано, что земельный участок образован из земель, государственная собственность на которые не разграничена, расположенное по адресу: <адрес>, Большесосновский муниципальный округ, <адрес>; доступ к образуемому земельному участку осуществляется посредством земель общего пользования, на нем отсутствуют объекты капитального строительства, сведения о которых внесены в ЕГРН; образуемый земельный участок: ЗУ1 находится в кадастровом квартале: 59:15:0630202 (том 1, л.д. 193-196).

Истец, обнаружив, что в границах её земельного участка с кадастровым номером: 59:15:0630202:109 находится земельный участок с кадастровым номером: 59:15:0630202:555, на котором в настоящее время возводится модульное здание Почты России, обратилась с настоящим иском в суд, полагает, что причиной наложения земельных участков с кадастровыми номерами: 59:15:0630202:109, 59:15:0630202:555 стало неправильное составление межевого плана земельного участка с кадастровым номером: 59:15:0630202:555, не выходом кадастрового инженера на местность, составление им межевого плана без учета интересов и прав третьих лиц.

С целью проверки доводов истца, определением ФИО1 районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по настоящему гражданскому делу была назначена судебная землеустроительная экспертиза, проведение которой поручено экспертам ООО "Кадастровый центр "Геомир" (том 2, л.д. 3-3 оборот).

Перед экспертом судом был поставлен вопрос: определить границы земельного участка с кадастровым номером: 59:15:0630202:109, расположенного по адресу: <адрес>, Большесосновский муниципальный округ, <адрес>, в соответствии с документами о правах на него либо с документами, определявшими границы участка в момент их формирования, в при их отсутствии по фактическому землепользованию, существующему на местности 15 и более лет.

Согласно заключению эксперта от ДД.ММ.ГГГГ, составленного по результатам проведенной по делу комплексной судебной землеустроительной экспертизы, границы земельного участка с кадастровым номером: 59:15:0630202:109 с учетом фактического использования, существующего на местности более 15 лет, представлено в двух вариантах (вариант 1 - таблица 4, вариант 2 - таблица 5).

Вариант 1 - границы земельного участка с кадастровым номером: 59:15:0630202:109, существующие на местности более 15 лет, согласно ортофотоплану в координатах, представленных в Таблице 4:

№ точки

Метод определения координат

Система координат

Средняя квадратическая погрешность характерной точки

461395.15

1309701.31

Метод спутниковых геодезических измерений (определений)

МСК-59, зона

0,10

461390.16

1309721.62

0,10

461388.48

1309727.49

0,10

461386.47

1309735.23

0,10

461386.03

1309736.91

0,10

461386.88

1309731.49

0,10

461349.72

1309726.77

0,10

461339.84

1309724.83

0,10

461344.28

1309710.02

0,10

461347.41

1309704.35

0,10

461347.14

1309701.50

0,10

461350.32

1309691.95

0,10

461351.15

1309691.93

0,10

461371.22

1309695.99

0,10

461379.92

1309697.75

0,10

461395.15

1309701.31

0,10

площадь уточненная 1 656 кв.м.

Вариант 2 - границы земельного участка с кадастровым номером: 59:15:0630202:109, существующие на местности более 15 лет, согласно ортофотоплану и с учетом изменения рельефа местности на момент осмотра участка, рекомендовано уточнение границ согласно координатам Таблицы 5:

№ точки

Метод определения координат

Система координат

Средняя квадратическая погрешность характерной точки

461393.99

1309705.73

Метод спутниковых геодезических измерений (определений)

МСК-59, зона

0,10

461390.16

1309721.62

0,10

461388.48

1309727.49

0,10

461386.47

1309735.23

0,10

461386.03

1309736.91

0,10

461367.88

1309731.49

0,10

461349.72

1309726.77

0,10

461339.84

1309724.83

0,10

461344.28

1309710.02

0,10

461347.41

1309704.35

0,10

461347.14

1309701.50

0,10

461348.79

1309697.55

0,10

461349.84

1309697.93

0,10

461355.54

1309698.20

0,10

461360.15

1309700.80

0,10

461370.05

1309701.79

0,10

461393.99

1309705.73

0,10

площадь уточненная 1 392 кв.м. (том 2, л.д. 80-119).

Как следует из исследовательской части экспертного заключения, площадь земельного участка с кадастровым номером: 59:15:0630202:109, по состоянию на 2001 год составляла 1 656 кв.м., использование - огород; документом, подтверждающим право на земельный участок с кадастровым номером: 59:15:0630202:109 является свидетельство о праве собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей, выданное 19.03ю1992 № ФИО7, в нем отсутствует информация о конфигурации, местоположении, длинах сторон земельного участка, его местоположение должно определяться исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании.

Приведенное заключение сторонами не оспаривается, является полным и мотивированным, соответствует требованиям Федерального закона «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», эксперт при производстве экспертизы предупрежден об уголовной ответственности, предусмотренной статьей 307 Уголовного кодекса Российской Федерации, за дачу заведомо ложного заключения. Оснований не доверять выводам эксперта у суда не имеется, поэтому приведенное заключение экспертов подлежит принятию судом во внимание при разрешении заявленных требований.

В силу части 3 статьи 86 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает заключение экспертизы по правилам, установленным в статье 67 настоящего Кодекса. На основании части 1 статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Суд принимает экспертное заключение, полученное в результате проведения судебной землеустроительной экспертизы, считает его соответствующим требованиями относимости, допустимости и достоверности, установленными статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации; оно проведено и составлено в соответствии с нормами действующего законодательства, научно обосновано, эксперты, предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, кроме того оно подтверждается и согласуется с иными, добытыми по делу доказательствами.

Оценив все доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о том, что при проведении кадастровых работ в 2023 году с целью установления границ смежного с земельным участком истца земельного участка с кадастровым номером: 59:15:0630202:555 его границы были определены неверно, описание границ не соответствует требованиям Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», не применены правила, установленные частью 10 статьи 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», действующие на дату проведения комплексных кадастровых работ. Как следует из данных ЕГРН, после проведенных кадастровых работ границы земельного участка истца изломаны, в то время как всегда представляли собой прямые линии по фактическому землепользованию на протяжении всего периода нахождения участка в собственности истца, его предыдущего собственника ФИО7 Как следует из пояснений стороны истца, границы её земельного участка местоположение не меняли с момента его образования. К аналогичным выводам пришел и судебный эксперт, обозначив, что фактические границы земельного участка не менялись на протяжении более 15 лет, и были определены верно в ЕГРН до проведения кадастровых работ в отношении земельного участка с кадастровым номером: 59:15:0630202:555. Соответственно, суд приходит к выводу об удовлетворении требований ФИО2 и устанавливает границы земельного участка в соответствии с заключением судебной экспертизы (вариант №) по периметру всего участка. Именно установление границ по периметру всего участка приведет к полному восстановлению прав истца и не породит дальнейших споров.

В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Руководствуясь статьями 194 – 198, 199 Гражданского процессуального кодекса, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 - удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером: № в соответствии с координатами характерных точек согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленному кадастровым инженером ФИО5 (метод определения координат – метод спутниковых геодезических измерений (определений); система координат – МСК-59, зона 2; средняя квадратичная погрешность характерной точки – 0,10 м):

№ точки

Метод определения координат

Система координат

Средняя квадратическая погрешность характерной точки

461395.15

1309701.31

Метод спутниковых геодезических измерений (определений)

МСК-59, зона

0,10

461390.16

1309721.62

0,10

461388.48

1309727.49

0,10

461386.47

1309735.23

0,10

461386.03

1309736.91

0,10

461386.88

1309731.49

0,10

461349.72

1309726.77

0,10

461339.84

1309724.83

0,10

461344.28

1309710.02

0,10

461347.41

1309704.35

0,10

461347.14

1309701.50

0,10

461350.32

1309691.95

0,10

461351.15

1309691.93

0,10

461371.22

1309695.99

0,10

461379.92

1309697.75

0,10

461395.15

1309701.31

0,10

площадь уточненная 1 656 кв.м.

Признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером: 59:15:0630202:555, расположенного по адресу: <адрес>

Настоящее решение является основанием для исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведений о характеристиках характерных точек (координат) земельного участка с кадастровым номером: №

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Большесосновский районный суд Пермского края в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

<данные изъяты>

Судья – О.И. Колобова

<данные изъяты>