№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дело №

ДД.ММ.ГГ.

Находкинский городской суд в составе председательствующего судьи Колмыковой Н.Е., при секретаре ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Лодочному кооперативу «Вихрь», администрации Находкинского городского округа о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с данным иском, в обоснование которого указал, что он является членом Лодочного Кооператива «Вихрь» с 2016 года и пользуюсь гаражным боксом №. Паевой взнос выплачен в полном объеме. ЛК «Вихрь» утвержден с целью удовлетворения запросов населения в прогулках, любительском лове рыбы и отдыхе на воде в свободное время. Лодочной кооператив создан до и зарегистрирован в администрации . Для реализации цели деятельности Кооператив имеет право получать в бессрочное ли временное пользование земельный участок для возведения на нем коллективной стоянки плавсредств и других строений, предусмотренных проектом застройки, а так же осуществлять строительство гаражей за счет собственных и привлеченных средств.

Между Администрацией НГО и ЛК «Вихрь» был заключен договор аренды № земельного участка с кадастровым номером . Земельный участок предоставлялся для строительства яхт-клуба. ДД.ММ.ГГ. договор аренды был расторгнут. ДД.ММ.ГГ. между администрацией НГО и членами ЛК «Вихрь» (правообладателями гаражных боксов) был заключен договор аренды № земельного участка площадью 11029 кв.м., с кадастровым номером , расположенный по адресу: относительно ориентира, расположенного за пределами ориентира. Ориентир дом, почтовый адрес ориентира: . Разрешенное использование яхт-клуб, цель использования: для эксплуатации нежилых помещений.

Таким образом, данный договор предусматривает вступление на стороне арендаторов иных правообладателей гаражных боксов. Гаражный бокс был построен хозяйственным способом за собственный счет в период действия договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГ..

Согласно заключению специалиста ООО «Центр судебной экспертизы» от ДД.ММ.ГГ. № гаражный (лодочный) бокс № соответствует градостроительным, техническим и иным нормам и правилам, не угрожает жизни и здоровью граждан.

На основании изложенного истец просит признать право собственности на гаражный бокс №, общей площадью 14,2 кв.м., расположенный по адресу: , ЛК « Вихрь» за ФИО1

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, письменно ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

В судебное заседание представитель ответчика ЛК «Вихрь» ФИО3 не явилась, была извещена о времени и месте слушания дела надлежащим образом - заказной корреспонденцией, письменно ходатайствовала о рассмотрении дела в его отсутствие, с предъявленными исковыми требованиями согласна в полном объёме.

В судебное заседание представитель ответчика администрации Находкинского городского округа был извещён о времени и месте слушания дела надлежащим образом - заказной корреспонденцией, о чём в деле имеется заказное почтовое уведомление о получении повестки, письменно ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, в поступившем в суд отзыве на исковое заявление отражено, что истец указывает, что его гаражный бокс имеет обозначение под №. Однако, им не представлены доказательства возведения гаражного бокса с порядковым номером 198, поскольку технический паспорт на объект изготовлен 14.07.2016г. Сведений о выдаче истцу разрешения на строительство объекта также не было предоставлено. Учитывая данные факты, сообщаем, что не представляется возможным определить период возведения объекта. Таким образом, считаем, что не представляется возможным оценить в полной мере соблюдение истцом требований закона и иных правовых актов для признания его права собственности на лодочный бокс. Просит принять решение на усмотрение суда с учетом представленных доказательств.

Суд, исследовав материалы дела и оценив юридически значимые по делу обстоятельства, приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению в силу нижеследующего.

Как установлено в судебном заседании, ЛК «Вихрь» зарегистрирован в качестве юридического лица ДД.ММ.ГГ. (дата регистрации до ДД.ММ.ГГ.: ДД.ММ.ГГ.), основным видом деятельности кооператива является деятельность стоянок для транспортных средств, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц от ДД.ММ.ГГ..

Между администрацией Находкинского городского округа (арендодатель) и ЛК «Вихрь» (арендатор) заключён договор аренды от ДД.ММ.ГГ. №, согласно которому арендодатель предоставил в аренду ЛК «Вихрь» земельный участок площадью 11 029 кв. м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир дом. Участок находится примерно в 300 м от ориентира по направлению на север. . Земельный участок предоставлен для строительства яхт-клуба, ДД.ММ.ГГ. договор аренды расторгнут. В дальнейшем между администрацией Находкинского городского округа и членами ЛК «Вихрь» заключён договор аренды выше указанного земельного участка от ДД.ММ.ГГ. №, срок аренды: с ДД.ММ.ГГ. по ДД.ММ.ГГ..

Согласно п.4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно справке ЛК «Вихрь» от ., истец ФИО1 является членом ЛК «Вихрь» с ДД.ММ.ГГ.. и ему принадлежит гараж боксового типа №, расположенный по адресу: . Паевой взнос за гараж боксового типа им выплачен полностью.

Согласно техническому плану помещения, составленному ООО «Геодезия и Кадастра» по состоянию на ДД.ММ.ГГ., гаражный бокс № в ЛК «Вихрь», расположенный по адресу: , имеет общую площадь 14,2 кв.м и расположен в границах земельного участка, кадастровый квартал ДД.ММ.ГГ..

В силу ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь созданное недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно заключению специалиста ООО «Центр судебной экспертизы» от ДД.ММ.ГГ. №, строения – лодочные боксы, расположенные по адресу: бокс №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, соответствуют требованиям градостроительных, технических и иных норм и правил, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушают права и законные интересы третьих лиц.

Таким образом, судом установлено, что спорный гаражный бокс возведён на земельном участке, который был предоставлен в установленном порядке и выделен специально для целей строительства и эксплуатации гаражей боксового типа, соответствуют техническим нормам и правилам, его сохранение не нарушает охраняемых законом интересов других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Доказательств обратного, представителями ответчиков в нарушение ст.56 ГПК РФ, суду не представлено.

Удовлетворяя иск, суд учитывает положения п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС N 22 от ДД.ММ.ГГ. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", что отсутствие землеотводных документов на строительство кооперативных гаражей само по себе при установленных обстоятельствах дела не может служить основанием для отказа в иске члена кооператива о признании права собственности на гараж, за который им выплачен паевой взнос, поскольку гаражи на отводимом земельном участке были возведены в соответствии с требованиями действующего законодательства, кроме того, указанные разрешительные документы на строительство кооперативных гаражей не были оформлены своевременно в установленном порядке не по вине истца, являющего членом кооператива созданного для удовлетворения потребностей граждан в гаражах путем их строительства на средства членов кооператива. Реализация гражданских прав члена кооператива не может быть поставлена в зависимость от оформления органами исполнительной власти документов о предоставлении земельного участка, при том, что он фактически был передан ГСК «Александрит».

Учитывая, что спорный гараж, расположенный в ЛК «Вихрь» построен созданным для этих целей Кооперативом на специально отведенном для строительства индивидуальных гаражей земельном участке с соблюдением градостроительных и строительных норм и правил, истец владеет данным гаражным боксом продолжительное время, в течение которого никто из заинтересованных лиц не сомневался в законности возведения гаража, паевой взнос ФИО4 выплачен, соответственно гаражный бокс № в ЛК «Вихрь» не является самовольной постройкой, а факт его возведения подтверждается техническими документами.

Имея все законные основания для осуществления регистрации права собственности на спорный гараж, истец ФИО1 лишен такой возможности, в то время как ст.35 Конституции РФ провозглашает право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что имеются основания в соответствии со ст.218 ч.4 ГК РФ для признания за истцом ФИО1 право собственности на гаражный бокс №, общей площадью 14,2 кв.м., расположенный по адресу: , ЛК « Вихрь».

Решение является основанием для внесения в ЕГРН записи о регистрации права индивидуальной собственности истца на спорный объект.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 192-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Лодочному кооперативу «Вихрь», администрации Находкинского городского округа о признании права собственности на гаражный бокс – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс №, общей площадью 14,2 кв.м., расположенный по адресу: , ЛК « Вихрь».

Решение в течение месяца со дня принятия в окончательной форме может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Находкинский городской суд.

Судья Н.Е. Колмыкова

Решение изготовлено в мотивированном виде

ДД.ММ.ГГ.