УИД №

Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе: председательствующего судьи Кузовкова Д.С.,

при секретаре Овчинниковой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Товарищества собственников жилья № к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец ТСЖ № обратился с настоящим иском, мотивируя свои требования тем, что ФИО1 и ФИО2, согласно выписке из домовой книги, зарегистрированы в <адрес>. Решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес> (протокол № от ДД.ММ.ГГГГ) создано Товарищество собственников жилья №. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчики без уважительных причин не вносят плату (взносы) за жилое помещений и коммунальные услуги, имеют задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг более 5 месяцев, что является невыполнением их обязанностей в соответствии со ст. 155 ЖК РФ. За указанный период за ответчиком ФИО1 образовалась задолженность за содержание и текущий ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> (<данные изъяты> за содержание и текущий ремонт жилого помещения и <данные изъяты> рублей за капитальный ремонт), за ответчиками ФИО1 и ФИО2 образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг без содержания и текущего ремонта жилого помещения, взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей (<данные изъяты> рубля за отопление, <данные изъяты> рублей (ГВС), <данные изъяты> рублей (ХВС), <данные изъяты> рублей (канализация), <данные изъяты> рублей (лифт), <данные изъяты> рублей (вывоз ТБО) <данные изъяты> (ВДГО, ТО инд.газового оборудования) <данные изъяты> (электроснабжение), <данные изъяты> (ОДН электро), что подтверждается справкой-расчетом, начислены пени ФИО1, в сумме <данные изъяты> руб. за содержание и текущий ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт и пени в сумме <данные изъяты> руб. с ФИО1 и ФИО2 за задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг без содержания и текущий ремонт жилого помещения, возносов на капитальный ремонт. Ответчики неоднократно уведомлялись о задолженности, в том числе посредством телефонограмм, отправлялись претензии с указанием задолженности. Истец обратился в мировой суд Дзержинского судебного района о взыскании с ответчиков задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. ДД.ММ.ГГГГ мировой судья судебного участка № Дзержинского судебного района Нижегородской области вынес судебный приказ (производство №) о взыскании с ответчиков солидарно задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг. На основании определения мирового судьи судебного участка № Дзержинского судебного района Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ указанный судебный приказ отменен. В связи с чем, истец просит суд: взыскать с ответчика ФИО1 в пользу истца задолженность за содержание и текущий ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере - <данные изъяты> рублей., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере - <данные изъяты>.; взыскать солидарно с ответчиков в пользу истца задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг без содержания и текущего ремонта жилого помещения, взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере – <данные изъяты>., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере – <данные изъяты> взыскать в пользу истца с ответчиков, пропорционально удовлетворённым исковым требованиям денежные средства за оказание юридической помощи -<данные изъяты>.; за оплату госпошлины - <данные изъяты>

В судебном заседании представитель истца ТСЖ № по доверенности ФИО исковые требования поддержал.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания не поступало.

Изучив материалы дела, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему выводу.

В силу ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 2, 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за коммунальные услуги, в том числе тепловую энергию.

В соответствии со статьей 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (часть 1).

Согласно ч. 5 ст. 155 ЖК РФ члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

Судом установлено, что решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу <адрес> был избран способ управления многоквартирным домом - управление ТСЖ №.

Согласно выписке из ЕГРН собственником <адрес>, расположенной в указанном многоквартирном доме, является ФИО1.

Согласно выписки из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ по указанному адресу зарегистрированы ФИО1, ФИО2.

В результате ненадлежащего исполнения ответчиком ФИО1 обязанности по внесению оплаты за содержание и текущий ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за должником ФИО1 образовалась задолженность в размере <данные изъяты>, а также пени в размере <данные изъяты>, кроме того, за ответчиками ФИО1, ФИО2 за аналогичный период образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг без содержания и текущего ремонта жилого помещения, взносов за капитальный ремонт в размере <данные изъяты> а также пени в размере <данные изъяты> что подтверждается расчетом задолженности ТСЖ №. До настоящего времени задолженность не погашена.

Расчет, представленный истцом, ответчиком не оспаривался, произведен исходя из тарифов, установленных решениями Региональной службой по тарифам Нижегородской области на соответствующий период.

Таким образом, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ФИО1 в пользу ТСЖ № подлежит взысканию сумма основного долга по оплате за содержание и текущий ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт в размере <данные изъяты>, а также пени в размере <данные изъяты>.

Кроме того, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ФИО1, ФИО2 подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг без содержания и текущего ремонта жилого помещения, взносов за капитальный ремонт в размере <данные изъяты> а также пени в размере <данные изъяты>

От ответчиков ходатайств о снижении размера неустойки не поступало, поэтому суд с учетом фактических обстоятельств дела, а также компенсационной природы неустоек, находит, что определенная выше неустойка соразмерна последствиям допущенных ответчиками нарушений.

В соответствии с пунктом 1 статьи 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Как следует из пункта 21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (статьи 98, 102, 103 ГПК РФ, статья 111 КАС РФ, статья 110 АПК РФ) не подлежат применению при разрешении требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (статья 333 ГК РФ).

Таким образом, с ответчика ФИО1 в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> а с ответчиков ФИО1, ФИО2 расходы по оплате государственной пошлины солидарно в размере <данные изъяты>

Что касается требований истца о взыскании расходов по оплате услуг представителя, то суд в соответствии со статьей 100 ГПК РФ с учетом требований разумности и справедливости, сложности дела, в целях недопущения необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя и достижения баланса между правами лиц, участвующих в деле, определяет данную сумму в размере <данные изъяты>, считая указанную сумму разумной, которая подлежит взысканию с ответчиков в следующем порядке: с ответчика ФИО1 в размере <данные изъяты>., с ответчика ФИО2 в размере <данные изъяты>

Руководствуясь ст.ст. 12,56,194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСЖ № удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (<данные изъяты>) в пользу ТСЖ № (ИНН <***>) задолженность по оплате за содержание и текущий ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>, расходы по оплате услуг представителя в размере <данные изъяты>

Взыскать солидарно с ФИО1 (<данные изъяты>), ФИО2 (<данные изъяты>) в пользу ТСЖ № (ИНН <***>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг без содержания и текущего ремонта жилого помещения и взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.

Взыскать с ФИО2 (<данные изъяты>) в пользу ТСЖ № (ИНН <***>) расходы по оплате услуг представителя в размере <данные изъяты>

В удовлетворении исковых требований ТСЖ № (ИНН <***>) в большем размере отказать.

Ответчики вправе подать в Дзержинский городской суд заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в Нижегородский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Дзержинский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Дзержинский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья п/п Д.С.Кузовков

Копия верна

Судья Д.С. Кузовков