Решение по делу № 2-3445/2025 от 19.11.2025 - о признании принявшими наследство и взыскании задолженности за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома.

УИД: 48RS0002-01-2025-003237-90

Дело №2-3445/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 ноября 2025 года город Липецк

Октябрьский районный суд г. Липецка в составе:

председательствующего судьи Верейкиной И.А.,

при секретаре Ворониной А.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Кантри» к ФИО1 и ФИО2 о признании принявшими наследство и взыскании задолженности за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Кантри» в лице представителя по доверенности обратилось в суд с иском к ФИО1 и ФИО2 о признании принявшими наследство и взыскании задолженности за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома. Свои требования истец обосновывает тем, что ответчики являются собственниками квартиры по адресу: <адрес> – по 1/3 доле каждый. Собственником 1/3 доли указанной квартиры являлся умерший (дата) ФИО3, после смерти которого наследственное дело не открывалось. Ответчики зарегистрированы и проживают в спорной квартире, пользуются общедолевой собственностью и коммунальными ресурсами, а потому фактически приняли наследственное имущество ФИО3. Однако коммунальные услуги за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома ответчики не оплачивают. Управление указанным многоквартирным домов осуществляет ООО «Кантри». Ссылаясь на положения ст. 1153, 1175 ГК РФ, ст.ст. 153, 155 ЖК РФ, истец просит суд признать ответчиков принявшими наследство после смерти ФИО3, и взыскать с ответчиков солидарно задолженность по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с 01.07.2022 года по 31.05.2025 года в сумме 33 722 рубля 66 копеек, пени в размере 18 211 рублей 48 копеек, почтовые расходы и расходы по оплате государственной пошлины.

Представитель истца, будучи своевременно и надлежащим образом извещенным о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. В иске представитель истца по доверенности ФИО4 просил рассмотреть данное дело в отсутствие представителя, указав, что согласен на вынесение заочного решения по делу.

Ответчики ФИО1 и ФИО2, будучи своевременно и надлежащим образом извещенным о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, не сообщили суду об уважительных причинах неявки и не просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

При таких обстоятельствах, на основании ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), при наличии письменного согласия представителя истца в иске, суд полагает возможным рассмотреть данное дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования ООО «Кантри» подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч.3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Пунктом 1 части 1 статьи 36 ЖК РФ установлено, что собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).

Согласно ч. 1-3 ст. 39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Как установлено ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Статьей 153 ЖК РФ предусмотрено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Как следует из положений ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В соответствии со ст.157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

В силу части 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Судом установлено, что ответчики ФИО1 и ФИО2 являются собственниками квартиры по адресу: <адрес> – по 1/3 доле каждый. Собственником ещё одной 1/3 доли указанной квартиры являлся умерший (дата) ФИО3. Указанное обстоятельство подтверждается Выпиской из ЕГРН.

Управление указанным многоквартирным домом осуществляет ООО «Кантри» что подтверждается копией протокола № 1 общего собрания собственников от 08.08.2017 года, копией лицензии от 13.04.2015 года, копией приказа о продлении срока лицензии от 11.04.2023 года № 250-Л, копиями Листов записи ЕГРЮЛ.

Согласно ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Статьей 1152 ГК РФ установлено, что для приобретения наследства наследник должен его принять. (ч.1)

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. (ч.2).

Согласно ч.ч. 1-2 ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

- вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

- принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

- произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

На основании ч.ч. 1, 3 ст. 1175 ГК РФ, наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323).

Кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований.

После смерти ФИО3 (дата) и до настоящего времени ответчики ФИО1 и ФИО2 зарегистрированы и проживают в спорной квартире, что подтверждено адресными справками УВМ УМВД России по Липецкой области, Выпиской из домовой книги, Выпиской из лицевого счета.

Таким образом, ответчики, являясь общедолевыми собственниками, пользуются спорной квартирой и коммунальными ресурсами, а потому фактически приняли наследственное имущество ФИО3.

Согласно представленному истцом расчету, ответчики имеют задолженность по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с 01.07.2022 года по 31.05.2025 года в сумме 33 722 рубля 66 копеек, и им начислены пени в размере 18 211 рублей 48 копеек,

Доказательств погашения задолженности ответчиками не представлено. Расчет истца суд полагает верным, и ответчиками данный расчет не оспорен, в связи с чем суд соглашается с расчетом задолженности, представленным истцом.

Таким образом, наличие задолженности по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома установлено в судебном заседании в связи с чем обязанность по ее оплате возлагается на наследников бывшего собственника и настоящих собственников спорной квартиры.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ч.1 ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Согласно платежным поручениям от 27.06.2025 года № 373 и от 16.07.2025 года № 401, за подачу данного иска в суд истцом была уплачена государственная пошлина в общем размере 24 000 рублей. Также истцом были понесены почтовые расходы по направлению иска в суд и копии иска ответчику в сумме 320 рублей, которые документально подтверждены кассовыми почтовыми чеками.

Поскольку суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме, с ответчиков подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в сумме 24 000 рублей и почтовые расходы в сумме 320 руб..

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск ООО «Кантри» к ФИО1 и ФИО2 о признании принявшими наследство и взыскании задолженности за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, удовлетворить в полном объеме.

Признать ФИО1, (дата) года рождения (паспорт: №) и ФИО2, (дата) года рождения (паспорт: №) принявшими наследство после смерти ФИО3, (дата) года рождения, умершего (дата).

Взыскать солидарно с ФИО1, (дата) года рождения (паспорт: №) и ФИО2, (дата) года рождения (паспорт: №) в пользу ООО «Кантри» (ИНН: <***>) задолженность по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с 01.07.2022 года по 31.05.2025 года в сумме 33 722 рубля 66 копеек, пени в размере 18 211 рублей 48 копеек, почтовые расходы в сумме 320 рублей и судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 24 000 рублей, а всего взыскать 76 254 (семьдесят шесть тысяч двести пятьдесят четыре) рубля 14 копеек.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение – в Октябрьский районный суд города Липецка, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Липецкий областной суд с подачей жалобы через Октябрьский районный суд города Липецка в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления в Липецкий областной суд с подачей жалобы через Октябрьский районный суд города Липецка в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: И.А. Верейкина

Мотивированное решение составлено 20 ноября 2025 года.