Гражданское дело № 2-1381/2022
УИД: 66RS0010-01-2022-001375-98
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
02 августа 2022 года город Нижний Тагил
Тагилстроевский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в составе председательствующего судьи Колядина А.В.,
с участием представителя истца ФИО1, ответчика ФИО2,
при помощнике ФИО3, с использованием средств аудиозаписи,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Садоводческого некоммерческого товарищества №15 к ФИО2 о взыскании задолженности,
установил:
Садоводческое некоммерческое товарищество № 15 (далее – СНТ № 15), в лице своего представителя ФИО4, обратилось в суд с вышеназванным иском к ответчику ФИО2, требуя взыскать с ответчика в пользу СНТ № 15 задолженность по уплате членских взносов за 2015 – 2021 годы в размере 48.665 руб., пени за период с 01.08.2017 по 06.04.2022 в размере 65.872 руб. 80 коп., процент за пользование чужими денежными средствами за период с 01.01.2016 по 06.04.2022 в размере 6.100 руб. 01 коп., государственную пошлину в размере 3.612 руб. 75 коп., расходы за составление иска 3.000 руб., почтовые расходы в размере 286 руб. 84 коп. (л.д. 5).
В обоснование требований истец указал, что ответчик ФИО2 является собственником земельного участка №..., расположенного по адресу: (место расположения обезличено) кадастровый номер №.... Ответчик также является членом СНТ № 15.
С 2015 года ФИО2 не оплачивает членские взносы, в результате чего образовалась задолженность в размере 48.665 руб. Взносы включают в себя собственно членские взносы и целевые платежи (взнос за земли общего пользования, охрана НСТ, взнос в общество садоводов, целевой взнос).
Согласно Уставу СНТ № 15 садоводы обязаны своевременно выплачивать членские и целевые взносы в установленных размерах. Взносы подлежат уплате независимо от того, как член СНТ использует свой участок.
В судебном заседании представитель истца СНТ № 15 ФИО1 доводы иска поддержал, настаивал на удовлетворении требований по указанным в иске основаниям.
Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признала в полном объеме, просила в удовлетворении иска отказать. В обоснование своей позиции ответчик пояснила, что до 2015 года она вносила платежи, а с 2015 года перестала оплачивать членские взносы и целевые платежи. Ответчик полагает, что обязанность внесения платежей у нее отсутствует, потому что она земельным участком фактически не пользовалась, к участку не подведена электрическая сеть, водопровод. Ответчик полагает, что руководство СНТ № 15 ненадлежащим образом расходовало собранные деньги. Кроме того, у ответчика имеются претензии к соседям относительно пользования смежными земельными участками. ФИО2 также утверждает, что от указанного истцом земельного участка она отказалась, а также площадь участка не соответствует заявленной в ... кв.м., в действительности площадь участка меньше.
Выслушав стороны спора, изучив материалы дела, суд пришел к следующим выводам.
Материалами дела подтвержден довод истца о принадлежности ФИО2 земельного участка по адресу: (место расположения обезличено). Это обстоятельство следует из представленного ответчиком свидетельства о праве собственности на землю (л.д. 36). Учтенный в установленном законом порядке размер земельного участка составляет ... кв.м. (выписка).
Ответчик ФИО2, заявляя об отсутствии у нее прав в отношении указанного земельного участка, не представила суду надлежащие доказательства утраты права с определенного времени, а также об ином размере участка, то есть не исполнила обязанности стороны, определенные ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Представленное ответчиком письмо Управления Роснедвижимости от 27.12.2005 о принятии от ФИО2 заявления об отказе от земельного участка и свидетельства на право собственности на землю не являются надлежащим доказательством отсутствия права, поскольку, во-первых, опровергаются иными имеющимися в деле доказательствами и, во-вторых, письмо лишь указывает на основание обращения ФИО2, а не на принятое по обращению решение.
ФИО2 не оспорила то обстоятельство, что она является членом СНТ № 15. Факт членства подтверждается выпиской из реестра членов товарищества (л.д. 22). Также ответчик подтвердила факт не внесения членских взносов и иных платежей в садоводческое товарищество с 2015 года. Она пояснила, что никогда не участвовала в Общих собраниях членов СНТ № 15, не интересовалась тем, как расходуются собранные денежные средства.
Представитель истца ФИО1 в судебном заседании пояснила, что размер взносов и иных обязательных платежей устанавливается ежегодно общим собранием членов товарищества. Обязанность внесения членских взносов и целевых платежей закреплена Уставом СНТ № 15 и действующим законодательством.
Согласно пп. 6 п. 2 ст. 19 Федерального закона от 15.04.1998 № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения обязан своевременно уплачивать членские и иные взносы, предусмотренные настоящим Федеральным законом и уставом такого объединения, налоги и платежи, а также соблюдать иные установленные законами и уставом такого объединения требования.
Пунктом 2 ст. 8 указанного выше Закона установлено, что граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.
В случае неуплаты установленных договорами взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на основании решения правления такого объединения либо общего собрания его членов граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке.
Определение размера платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих, садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, в силу положений ст. 21 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» входит в компетенцию общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных).
Нормы вышеуказанного Закона действовали в период до 01.01.2019. С указанного времени действуют нормы Федерального закона от 29.07.2017 № 217 «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». Пунктами 2 - 4 ч. 6 ст. 11 Закона установлена обязанность члена товарищества своевременно уплачивать взносы, предусмотренные настоящим Федеральным законом; исполнять решения, принятые председателем товарищества и правлением товарищества, в рамках полномочий, установленных настоящим Федеральным законом или возложенных на них общим собранием членов товарищества; соблюдать иные обязанности, связанные с осуществлением деятельности в границах территории садоводства или огородничества, установленные законодательством Российской Федерации и уставом товарищества.
Судом установлено и из материалов дела следует, что общими собраниями членов НСТ «Черемушки» от 28.01.2017, 27.01.2018, 19.01.2019, 25.01.2020, 27.10.2020, 23.01.2021 установлены размеры членских и целевых взносов на спорные периоды (протоколы - л.д. 51-53).
Решения общих собраний СНТ № 15 в установленном законом порядке не оспаривались и недействительными не признавались.
В ходе рассмотрения дела установлено также, что обязательные взносы за принадлежащий истцу земельный участок за период 2015 – 2021 годы ответчиком не уплачены.
Доказательств оплаты членских и целевых взносов за спорный период ответчиком в материалы дела представлено не было.
Разрешая по существу заявленные НСТ «Черемушки» исковые требования, суд руководствуется положениями статей 307, 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 1, 8, 21 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан».
Оценив представленные в материалы дела доказательства в их совокупности, суд признает установленным факт наличия у ФИО2 задолженности по оплате членских и целевых взносов за 2015 - 2021 годы.
В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии с абзацем 11 статьи 1 Федерального закона Российской Федерации от 15.04.1998 № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (действовавшего в спорный период времени) к имуществу общего пользования относится имущество (в том числе земельные участки), предназначенное для обеспечения в пределах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения потребностей членов такого некоммерческого объединения в проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении, охране, организации отдыха и иных потребностей (дороги, водонапорные башни, общие ворота и заборы, котельные, детские и спортивные площадки, площадки для сбора мусора, противопожарные сооружения и тому подобное).
В соответствии с пунктом 6 части 2 статьи 19 Федерального закона № 66-ФЗ член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения обязан своевременно уплачивать членские и иные взносы, предусмотренные законом и уставом такого объединения, налоги и платежи.
В силу пункта 11 части 2 статьи 19 указанного Закона член садоводства обязан выполнять решения общего собрания, своевременно оплачивать членские и иные взносы, соблюдать иные требования.
Согласно абзацу 7 статьи 1 названного Закона членские взносы - денежные средства, периодически вносимые членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на содержание имущества общего пользования, оплату труда работников, заключивших трудовые договоры с таким объединением, и другие текущие расходы такого объединения.
Целевые взносы - денежные средства, внесенные членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества либо садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого партнерства на приобретение (создание) объектов общего пользования (абзац 8 статьи 1).
Законом 217-ФЗ, действующим с 01.01.2019, также определены членские и целевые взносы, статьи расходы взносов.
Пунктами 5.2.1 – 5.2.9 Устава садоводческого товарищества предусмотрено, что член товарищества несет бремя содержания земельного участка и бремя ответственности за нарушение законодательства; в размерах и сроки, установленные общим собранием садоводов обязан уплачивать членские, целевые взносы и иные платежи, предусмотренные законом и уставом СНТ; участвовать личным трудом или трудом членов своей семьи в мероприятиях и работах, проводимых товариществом.
Размер и порядок внесения каждого вида взноса устанавливается решением общего собрания членов товарищества (пункт 9.3.3 Устава).
Согласно Уставу расходование средств товарищества производится по документам, подписанным председателем правления и бухгалтером, согласно приходно-расходной сметы, утвержденной общим собранием членов товарищества.
Имущество общего пользования, приобретенное или созданное товариществом за счет целевых взносов, является совместной собственностью его членов (ст. 12.3, 12.4).
Ответчиком не оспаривалось, что в коллективном саду имеется общая инфраструктура, в том числе линия электропередачи, организованные дороги и проезды, земельный участок общего пользования, обслуживание которых осуществляется истцом. Истец несет расходы на создание и содержание объектов инфраструктуры, общего имущества, в том числе по строительству линии электропередачи, по приобретению трансформаторов, ее содержанию, выполнению кадастровых работ, расчистке, отсыпке, грейдированию, ремонту дорог, оплате земельного налога и других.
Иного лица, управляющего общей инфраструктурой, на территории коллективного сада не имеется, прямых договоров с ресурсоснабжающими организациями, коммунальными службами у ответчика не заключено, оплату за содержание общего имущества какому-либо иному лицу ответчик в спорный период не производил.
Суд учитывает, что в заявленном периоде взыскания размер взносов утверждался решениями общего собрания на каждый финансовый год. Решения общего собрания не оспорены и недействительными не признавались. Их наличие и содержание подтверждены выписками из протоколов общих собрания.
Суд не находит оснований не доверять предоставленным истцом протоколам общих собраний, поскольку ведение делопроизводства относится к компетенции правления товарищества в силу статей 22, 27 Федерального закона от 15.04.1998 № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», статьи 21 действующего Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», копии протоколов предоставлены и заверена уполномоченным лицом, оснований для не принятия данного письменного доказательства в силу части 2 статьи 71 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации у суда не имеется.
Согласно расчету истца задолженность ФИО2 перед СНТ № 15 составила 48.665 руб.: за 2015 – 2021 годы соответственно 6.000 руб., 6.000 руб., 7.465 руб., 6.700 руб., 6.750 руб., 8.100 руб., 7.650 руб. (л.д. 7-8).
В ходе судебного заседания никем не заявлялось об ограничении периода взыскания по каким-либо основаниям.
Оценив установленные обстоятельства, суд пришел к выводу о наличии оснований для удовлетворения требования истца о взыскании задолженности по членским взносам в полном объеме.
Истец также требует взыскать пени за период с 01.08.2017 по 06.04.2022 в размере 65872 руб. 80 коп.
В соответствии с п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.
Начисление неустойки на сумму долга по уплате членских взносов предусмотрено Уставом товарищества. В этой связи суд признает расчет неустойки верным. В то же время, суд полагает, что имеются основания для признания размера неустойки явно несоразмерным нарушенному праву истца и считает возможным уменьшить размер неустойки до 25.000 руб.
Обоснованным суд признает расчет истца в соответствии со ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации процентов за пользование чужими денежными средствами, взысканию подлежит сумма 6.100 руб. 01 коп.
Расходы истца по уплате государственной пошлины подлежат удовлетворению в соответствии со ст.ст. 94-98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, пропорционально сумме удовлетворенных требований. Также суд признает обоснованными и подлежащими взысканию с ответчика в пользу истца расходы на оплату услуг юриста по подготовке искового заявления в размере 3.000 руб., почтовые расходы в сумме 286 руб. 84 коп. (договор, акт, чек - л.д. 20, 21, 24).
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Садоводческого некоммерческого товарищества № 15 к ФИО2 – удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО2 (...) в пользу Садоводческого некоммерческого товарищества № 15 (...) задолженность по уплате членских взносов и целевых платежей за период с 01.01.2015 по 31.12.2021 в размере 48.665 рублей 00 копеек, пени за период с 01.08.2017 по 06.04.2022 в размере 25.000 рублей 00 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01.01.2016 по 06.04.2022 в размере 6.100 рублей 01 копейка, судебные расходы в размере 5.879 рублей 79 копеек, всего взыскать 85.644 рубля 80 копеек.
В удовлетворении остальной части требований Садоводческого некоммерческого товарищества № 15 к ФИО2 – отказать.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда, в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Тагилстроевский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области.
Судья А.В. Колядин
Решение по гражданскому делу № 2-1381/2022
в окончательной форме принято 09.08.2022.