Дело № 2-2865/2025
УИД 52RS0006-02-2025-002578-56
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
19 августа 2025 года г. Нижний Новгород
Сормовский районный суд г.Н.Новгорода в составе:
председательствующего судьи Солодовниковой С.В.
при ведении протокола помощником судьи Баулиной Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО3 к администрации г. Н. Новгорода о признании права собственности,
Установил:
Истцы обратились в суд с иском к ответчику, в котором просят признать право собственности на гараж №, расположенный по адресу: <адрес>, у асфальтового завода (по ? доле), ссылаясь на то, что 27.07.1995 г. умер дед истцов, ФИО2, которому при жизни принадлежал гараж по адресу: <адрес>. После смерти ФИО2 гаражом продолжала пользоваться его супруга ФИО2, вступившая в права наследства после ФИО2 14.11.2024 г. ФИО2 умерла. Истцы обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства, поскольку иных наследников у ФИО2 нет. Ее дочь, мать истцов, ФИО5, умерла 14.09.2001 г.
ФИО2, а после его смерти его супруга, ФИО2 использовали гараж по назначению и несли расходы по его содержанию.
Поскольку спорный гараж не был надлежащим образом зарегистрирован, он не был включен в наследственную массу.
Судебное заседание проводится без участия лиц, участвующих в деле, извещенных о дате и месте судебного заседания надлежащим образом.
Согласно ч.3 ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.
Суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Исследовав письменные материалы, дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности, определив юридически значимые обстоятельства, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
В соответствии с п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно п.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос на квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
В соответствии с положениями п.п.1, 2 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
Исходя из содержания п.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В соответствии с Положением о порядке размещения, отвода земельных участков, строительства и эксплуатации гаражей для легковых автомашин индивидуальных владельцев, утвержденным решением Горьковского горсовета депутатов трудящихся от 14 августа 1972 года №, земельные участки под строительство капитальных гаражей боксового типа для машин индивидуального пользования отводятся решениями исполкома горсовета только райкомхозам на основании заявок райисполкомов после создания при них гаражно-строительных кооперативов.
По делу установлено, 07.06.1973г. на основании решения Горьковского Горисполкома № от 30.03.1973г. выдан паспорт земельного участка под строительство кооперативных гаражей боксового типа в южной части Сормовского промузла, застройщик – отдел коммунального хозяйства Сормовского райисполкома..
13.11.1975 г. протоколом заседания Экспертного Совета при Сормовском исполкоме № постановлено разрешить ФИО2 вступление в кооператив <адрес> (асфальтовый завод).
12.05.1966г. гаражному кооперативу № выдано свидетельство о государственной регистрации юридического лица.
05.08.2011г. постановлением администрации города Нижнего Новгорода № утверждена схема расположения земельного участка площадью 0,7 га на кадастровом плане кадастрового квартала №.
13.12.2011г. проведены кадастровые работы земельного участка, составлен межевой план.
28.02.2012г. между администрацией города Нижнего Новгорода и ГК № заключен договор аренды указанного земельного участка № сроком на 49 лет.
03.04.2012г. договор аренды земельного участка зарегистрирован в установленном порядке.
05.06.2012г. земельный участок поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №.
Как следует из технического плана здания, спорный гараж кирпичный, возведен в 1989 г., площадью 18, 7 кв.м.
Согласно справке № от 25.03.2025 г., ФИО2 являлся членом ГК №, ему на праве собственности принадлежал до момента смерти гараж №.
После смерти ФИО2 гаражом продолжала пользоваться его супруга ФИО2, вступившая в права наследства после ФИО2 14.11.2024 г. ФИО2 умерла. Истцы обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства, поскольку иных наследников у ФИО2 нет. Ее дочь, мать истцов, ФИО5, умерла 14.09.2001 г.
ФИО2, а после его смерти его супруга, ФИО2 использовали гараж по назначению и несли расходы по его содержанию.
Поскольку спорный гараж не был надлежащим образом зарегистрирован, он не был включен в наследственную массу.
Проанализировав обстоятельства дела, суд приходит к следующим выводам.
Спорный гараж расположен в гаражном кооперативе, возведен его первым собственником ФИО2 на основании решения компетентного органа и в пределах земельного участка, отведенного кооперативу для строительства гаражей, паевой взнос за гараж выплачен полностью.
После смерти ФИО2 принадлежащее ему имущество, в том числе, спорный гараж, перешел к наследнику по закону - супруге ФИО2, а после ее смерти истцам по настоящему делу.
Требований о сносе гаражных построек, в том числе спорного гаражного бокса, не предъявляется.
При наличии таких данных у суда нет оснований для отказа в иске.
На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.194- 199 ГПК РФ, суд
Решил:
Иск ФИО1, ФИО3 удовлетворить.
Включить в наследственную массу после смерти ФИО2, умершей 14 ноября 2024 г., гараж № площадью 18,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (в южной части Сормовского промузла), гаражный кооператив №.
Признать за ФИО1 (паспорт <данные изъяты>) право собственности на ? долю в праве собственности на гараж № площадью 18,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (в южной части Сормовского промузла), гаражный кооператив №.
Признать за ФИО3 (паспорт <данные изъяты>) право собственности на ? долю в праве собственности на гараж № площадью 18,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (в южной части Сормовского промузла), гаражный кооператив №.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение изготовлено 28 августа 2025 года
Судья С.В. Солодовникова
Копия верна
Судья С.В. Солодовникова
Помощник судьи Е.А. Баулина
28 августа 2025 года
<данные изъяты>
Подлинник решения находится в материалах дела № 2-2865/2025(УИД 52RS0006-02-2025-002578-56) в Сормовском районном суде г. Нижнего Новгорода.
Судья С.В. Солодовникова