Дело № 2-286/2025

УИД 33RS0018-01-2025-000186-40

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 сентября 2025 года город Судогда

Судогодский районный суд Владимирской области в составе:

председательствующего Куприянова А.В.,

при секретаре Поляковой С.Е.;

с участием истца по первоначальному иску и ответчика по встречному иску ФИО1,

его представителя ФИО2,

ответчика по первоначальному иску и истца по встречному иску ФИО3,

его представителя ФИО4, представившей удостоверение адвоката ... и ордер ... от 17.04.2025,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по первоначальному иску ФИО1 к ФИО3 о признании в порядке приобретательной давности права собственности на ... доли жилого дома; по встречному исковому заявлению ФИО3 к ФИО1 о признании в порядке приобретательной давности права собственности на ... доли жилого дома;

установил:

17.02.2025 ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3 о признании в порядке приобретательной давности права собственности на ... доли жилого дома площадью ... с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ...

Мотивируя свои требования, ФИО1 указал, что указанный жилой дом ранее принадлежал его прабабушке ФИО5, которая подарила его своим детям ФИО6 и ФИО7; которые при жизни пользовались жилым домом. После их смерти домом пользовались ФИО8 и ФИО9 (дети ФИО6); а после их смерти, домом стал пользоваться истец, проводил ремонтные работы для поддержания дома в пригодном для проживания состоянии, оформив в установленном законом порядке право собственности на ... долю дома, которая перешла к нему после смерти ФИО9 и оформления договора дарения с его наследниками первой очереди; зарегистрировался в данном доме и постоянно проживает.

Отсутствие иных собственников жилого дома в совокупности с добросовестным, открытым и непрерывным владением данным недвижимым имуществом в течение более 15 лет нарушает права ФИО1, что явилось основанием его обращения за судебной защитой своих прав и законных интересов.

Определением Судогодского районного суда от 17.04.2025, вынесенным в протокольной форме, принято к производству Судогодского районного суда встречное исковое заявление ФИО3 к ФИО1 о признании в порядке приобретательной давности права собственности на ... доли жилого дома площадью ... с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ...

Мотивируя свои требования, ФИО3 указал, что в ... году стал собственником ... доли указанного жилого дома в порядке наследования после смерти отца ФИО8; в связи с чем намерен владеть и пользоваться жилым домом в равных долях с ФИО1

Истец по первоначальному иску ФИО1 в судебном заседании настаивал на удовлетворении исковых требований по прежним основаниям; дополнительно указав, что на момент подачи искового заявления не знал о вступлении в права наследства после смерти отца ФИО8 на основании завещания ФИО3

Истец по встречному иску ФИО3 в судебном заседании также настаивал на удовлетворении исковых требований по прежним основаниям.

Третьи лица на стороне ответчика ФИО10 и администрация муниципального образования «Лавровское сельское поселение» Судогодского района Владимирской области о месте и времени судебного заседания были извещены надлежащим образом, для участия в рассмотрении дела не явились, своих представителей не направили.

Глава администрации муниципального образования «Лавровское сельское поселение» Судогодского района Владимирской области ФИО11 просил рассмотреть дело в отсутствии своего представителя, возражений относительно удовлетворения исковых требований братьев М-вых не представил.

Суд, выслушав объяснения сторон и их представителей, исследовав представленные материалы дела, приходит к следующим выводам.

Согласно договора дарения от ... ФИО5 подарила своим детям ФИО6 и ФИО7 в равных долях жилой дом, расположенный в ....

На момент рассмотрения настоящего дела собственниками в совокупности ... доли жилого дома являются ФИО1, зарегистрировавший право собственности на ... доли жилого дома ...; и ФИО3, зарегистрировавший право собственности на ... доли жилого дома ....

Их совокупная доля перешла в их собственность после смерти ... бабушки ФИО6; а также после смерти её детей ФИО8 (умер ...) и ФИО9 (умер ...), что объективно подтвержденного представленными после их смерти наследственными делами.

Поскольку право собственности ФИО1 и ФИО3 на ... долю спорного жилого дома (у каждого) в установленном порядке зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости, в совокупности с представленными материалами наследственных дел после смерти ФИО6, ФИО8 и ФИО9 у суда не возникает сомнений в обоснованности и законности признания за ними данного права.

Таким образом, подаренная ФИО5 ... доля спорного жилого дома ФИО6 (бабушка братьев М-вых) в установленном законом порядке перешла в собственность ФИО1 и ФИО3

Собственник второй половины жилого дома ФИО7 умер ..., завещав при жизни принадлежащую ему квартиру в ... своему внуку ФИО10 (третье лицо по делу), а долю жилого дома ... – сыну ФИО12.

Из материалов наследственного дела после смерти ФИО7 следует, что его внук ФИО10 в установленном законом порядке в соответствии с завещанием принял в качестве наследства указанную выше квартиру, что явилось основанием для выдачи ему ... свидетельства о праве на наследство по завещанию.

Доказательств принятия сыном ФИО12 в собственность ... доли спорного жилого дома после смерти отца ФИО7 представленные материалы наследственного дела не содержат.

После смерти ФИО12 ... наследственное дело к его имуществу не открывалось.

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО13 и ФИО14 (каждый в отдельности) пояснили, что после смерти ФИО5 жилым домом пользовались и владели ФИО6 и ФИО7, после смерти которых поддерживать дом в надлежащем состоянии и возделывать земельный участок под ним стал ФИО1

Из представленных ФИО1 кассовых и товарных чеков следует, что он приобретал строительные материалы, провел газ в жилой дом.

Данные обстоятельства не оспаривались ФИО3, который после принятия наследства после смерти отца ФИО8 оплатил земельный налог за ... доли земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ...; вторым долевым собственником которого является ФИО1

Принимая во внимание то, что ФИО7 умер ..., после смерти которого в права наследования на ... доли спорного жилого дома никто из его наследников не вступил до настоящего времени; суд признает, что с ... указанной долей жилого дома отрыто, непрерывно и добросовестно более 20 лет владели ФИО6, её дети ФИО9 и ФИО8, а также его дети ФИО1 и ФИО3

В соответствии с ч.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Пунктом 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности.

Давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; является непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; а владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

По смыслу статьи 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Принимая во внимание то, что совокупный давностный период добросовестного, открытого и непрерывного владения ... долей спорного жилого дома с ... сначала ФИО6, а затем её наследниками составляет более 20 лет и не зависит от момента вступления сторон в право собственности на доли жилого дома; суд считает необходимым признать право собственности на ... доли жилого дома в равных долях за ФИО1 и ФИО3

На основании изложенного, руководствуясь статьями 193-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковое требование ФИО1 к ФИО3 удловлетворить частично, встречное исковое требование ФИО3 к ФИО1 удовлетворить полностью.

Признать за ФИО1, ... года рождения, уроженцем ..., зарегистрированным в ...; право собственности на ... доли жилого дома ..., площадью ... имеющего кадастровый номер ....

Признать за ФИО3, ... года рождения, уроженцем ..., зарегистрированным в ...; право собственности на ... доли жилого дома ..., площадью ...; имеющего кадастровый номер ...

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме во Владимирский областной суд путем представления апелляционной жалобы в Судогодский районный суд Владимирской области.

Председательствующий А.В. Куприянов

Решение в окончательной форме изготовлено 25.09.2025.