Гр дело ...
...
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Луховицы ...
Луховицкий районный суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Невмержицкой Н.А.
при секретаре Бурулиной Д.В.
с участием представителя истца по доверенности от ... Ш.Е
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску В.С, К.О к администрации городского округа Луховицы Московской области о признании права собственности на жилой дом,
УСТАНОВИЛ :
В.С. и К.О обратились в суд к администрации городского округа Луховицы Московской области, просят признать за ними - В.С., К.О., право собственности, по 1/2 доле за каждым, на жилой дом, расположенный на земельном участке с кадастровым номером ... по адресу: ....
В обоснование иска указали, что ... ими получено свидетельство о праве на наследство по закону после смерти матери - В.Н., согласно которому, они унаследовали в равных долях, в 1/2 доле каждый, земельный участок площадью 600 кв.м, вид разрешенного использования - для ведения садоводства, с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: .... При жизни В.Н. данный участок был предоставлен на основании решения Исполкома Луховицкого районного совета народных депутатов МО от ... № .... После этого, В.Н было получено свидетельство о праве собственности на землю № ... от ... Луховицким райкомземом. Далее были получены разрешительные документы на строительство жилого дома и возведен жилой дом на указанном участке. ... Луховицким БТИ В.Н была подготовлена и выдана карточка учета строений и сооружений, расположенных на участке № ... в которой зафиксирован план земельного участка, план основного строения с техническими характеристиками и площадями. Согласно данной карточки учета, ФИО1 возведено основное строение под лит А, площадью 31.1кв.м, с остекленной верандой (лит. а - 14.3 кв.м), а также мансардой (лит. А1 - 24.4 кв.м). В.Н. при жизни предпринимала попытки к оформлению документов на возведенный жилой дом, но не успела оформить их в полном объеме, поскольку умерла .... Указывают, что вступив в права наследования по 1/2 доле на указанный земельный участок, также приняли наследство в виде жилого дома, находящегося по адресу участка. Они обустроили дом, в нем имеется электроснабжение, печное отопление, биотуалет. Водой пользуются из колодца, который расположен на участке. Оформить право собственности не представляется возможным, т.к. дом не был оформлен ФИО1 при жизни. В УФСГР кадастра и картографии им было отказано в силу имеющихся противоречий в дате возникновения пава собственности на земельный участок ...) и году завершения строительства здания - объекта капитального строительства ...). Просят иск удовлетворить.
В судебное заседание истцы не явились, извещены надлежащим образом, направили в суд представителя по надлежащей доверенности Ш.Е. (л.д. 28)
Представитель истцов по доверенности Ш.Е. исковые требования поддержала в полном объеме.
Ответчик администрация городского округа Луховицы Московской области в судебное заседание своего представителя не направил, извещен надлежащим образом. Представитель ответчика - администрации городского округа Луховицы Московской области Л.С. просит рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, возражений на иск не представила (л.д. 38, 39).
С учётом мнения представителя истцов, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Заслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что ... умерла мать истцов - В.Н.
По общему правилу, закрепленному в п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина, право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В судебном заседании установлено, что при жизни наследодателю принадлежал земельный участок, площадью 600 кв.м, с кадастровым номером ..., категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для ведения садоводства, по адресу: ... Указанный земельный участок принадлежал В.Н на основании решения Исполнительного Комитета Луховицкого районного совета народных депутатов Московской области от ... № .... В последующем, Луховицким райкомземом Московской области было выдано свидетельство на землю № ... от .... Ранее регистрация права собственности в ЕГРП не производилась.
Согласно свидетельствам о праве на наследство по закону от ... у истцов возникло право собственности на указанный земельный участок, по 1/2 доле у каждый. Данный факт также подтверждается выпиской из ЕГРН от ... (л.д. 11, 19, 21-24).
Из карточки учета строений и сооружений, расположенных на участке № ... судом установлено, что на нем расположено строение под лит А, площадью 31.1кв.м, с остекленной верандой (лит. а - 14.3 кв.м), а также мансардой (лит. А1 - 24.4 кв.м) (л.д. 12-18).
Из пояснений стороны истцов следует, что указанное строение - жилой дом, возведен их матерью при жизни, однако оформить правоустанавливающие документы на него она не успела, поскольку скончалась ....
Судом установлено, что истцами произведено благоустройство спорного жилого дома. Имеется электричество, водоснабжение от колодца, локальное очистное сооружение, установлены пластиковые окна. Согласно заключению специалиста по обследованию здания, расположенного на земельном участке с кадастровым номером ..., подготовленному ИП А.Д., указанный объект обследования соответствует по всем параметрам СП 53.13330.2016 «Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения». Исследование подтверждает, что здание соответствует нормам ФЗ РФ № 384-ФЗ от 30.12.2009 «Технический регламент безопасности зданий и сооружений», ст. 19 «Требований к обеспечению санитарноэпидемических требований» и СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-гигиенические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». Нарушения п. 22 Постановления Правительства РФ от 28.01.2006 № 47 (ред. от 27.07.2020) «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом» отсутствуют. Здание не ухудшает противопожарную обстановку рассматриваемых территорий земельных участков, отвечает нормативно-техническим требованиям и иным требованиям, позволяющим определить данный объект как жилой дом (л.д. 61-88).
Кроме того, на спорный жилой дом подготовлен технический план от ... (л.д. 43-60).
В судебном заседании установлено, что после благоустройства спорного жилого дома истцы обратились в Межмуниципальный отдел по Воскресенскому, Коломенскому и Луховицкому районам Управления Росреестра по Московской области для регистрации права собственности на него.
Из уведомления Межмуниципальный отдел по Воскресенскому, Коломенскому и Луховицкому районам Управления Росреестра по Московской области от ... следует, что ... государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав в отношении объектов недвижимости, расположенных в пределах кадастрового квартала (смежных кадастровых кварталов) были приостановлены в связи наличием противоречия в возникновении права на земельный участок и объект капитального строительства. Ввиду неустранения противоречий, истцам в государственной регистрации права было отказано (л.д. 25).
Согласно п. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
В силу п. 1 ст. 1119 ГК РФ завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, включить в завещание иные распоряжения. Свобода завещания ограничивается правилами об обязательной доле в наследстве (статья 1149).
Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.
В силу ст. 1114 ГК РФ временем открытия наследства является момент смерти гражданина.
Согласно п. 1 и 2 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).
В силу п. 1 ст. 1141 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В соответствии с п. 1 и 4 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Согласно ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Согласно ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Судом установлено, что истцы после смерти их матери - В.Н. обратились к нотариусу о принятии наследства в виде земельного участка, о чем выданы свидетельства, имеющиеся в материалах дела. На земельном участке, оформленном истцами в собственность расположен объект недвижимости, который наследодатель В.Н. не успела оформить надлежащим образом.
Между тем, суд полагает, что то обстоятельство, что истцы обратилась к нотариусу с заявлениями о выдаче свидетельств о праве на наследство, после смерти их матери - В.Н., а также тот факт, что спорный жилой дом расположен на принадлежащим истцам в 1/2 доле каждому земельном участке, свидетельствует о фактическом принятии ими наследственного имущества, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
исковые требования В.Н, К.О к администрации городского округа Луховицы Московской области о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.
Признать за В.С, ... года рождения, уроженцем ..., паспорт ..., К.О, ... года рождения, уроженкой ..., паспорт ..., право собственности, по 1/2 доле за каждым, на жилой дом, расположенный на земельном участке с кадастровым номером ... по адресу: ...
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Луховицкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Полное мотивированное решение суда изготовлено ...
Судья Н.А. Невмержицкая