Дело № 2-842/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 июня 2022 года г. Чита

Читинский районный суд Забайкальского края в составе председательствующего судьи Беспечанского П.А., при секретаре Говорковой Ю.А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО3 к администрации городского поселения «Новокручининское» о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма жилого помещения,

установил:

ФИО1, ФИО2, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери, обратились в суд с указанным выше исковым заявлением ссылаясь на то, что они вселились в квартиру расположенную по адресу: 2009 году, как члены семьи нанимателя ФИО4 14.09.2021 г. ФИО4 умер. Спорная квартира находилась в собственности Российской Федерации и относилась к жилищному фонду Министерства обороны РФ. В 2019 году квартира передана в собственность Администрации городского поселения «Новокручининское». На обращение о заключении договора социального найма на указанное жилое помещение истцы получили отказ администрации городского поселения «Новокручининское» с предложением решить данный вопрос в судебном порядке.

В судебное заседание истцы не явились.

Представитель истцов ФИО5 в судебном заседании, поддержала заявленные исковые требования, просила удовлетворить иск в полном объеме.

Представитель ответчика администрации городского поселения «Новокручининское» ФИО6 направила заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Выслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно положениям статей 35 и 40 Конституции РФ право на жилище - гарантированная законом возможность приобретения гражданином жилища по тем или иным основаниям и стабильного пользования им в условиях свободы выбора места жительства и цивилизованной среды обитания при обеспечении государством гарантии неприкосновенности жилища и недопущения произвольного его лишения, а также устанавливающих, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Как следует из материалов дела, предметом спора является квартира, расположенная по адресу: .

Из материалов дела следует, что спорное жилое помещение было предоставлено старшему прапорщику ФИО7 в связи с признанием его нуждающимся в улучшении жилищных условий, что подтверждается выпиской из протокола № 73 заседания жилищной комиссии войсковой части 44504 от 20 марта 2009 года.

Согласно справке от 01.12.2021 № 31, выданной заместителем начальника склада (по хранению материальных и технических средств службы горючего, войсковая часть 59313-19) ФИО4 действительно был зарегистрирован и проживал по месту жительства в военном городке 14.04.2009 по день смерти 14.09.2021 г. Совместно с ним по состоянию на 14.09.2021 г. на данной жилое площади зарегистрированы и проживают: жена ФИО8, дочь ФИО2, внучка ФИО3

Спорная квартира находилась в собственности Российской Федерации.

Указанная квартира на основании приказа заместителя Министерства обороны РФ № 987 от 30.10.2019 передана в муниципальную собственность муниципального образования городского поселения «Новокручининское», что передаточным актом № 3/987.

В настоящее время в квартире зарегистрированы ФИО1 и ФИО2 и несовершеннолетняя ФИО3, что подтверждается выпиской из домовой книги.

Договор социального найма на спорную квартиру надлежащим образом не заключался.

Полагая, что имеет право на заключение договора социального найма, ФИО4 при жизни обращался с соответствующим письменным заявлением в администрацию городского поселения «Новокручининское».

Администрация городского поселения «Новокручининское» рекомендовала обратиться в Читинский районный суд для разрешения вопроса о заключении договора социального найма в судебном порядке.

Согласно представленных справок задолженности по коммунальным услугам, в том числе за вывоз ТБО, текущее содержание МКД, электроэнергию на ОДН, ХВС, ГВС, водоотведение не имеется.

В силу статьи 92 Жилищного кодекса Российской Федерации служебные жилые помещения и жилые помещения в общежитиях относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда.

В соответствии со статьей 7 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Несмотря на то, что в указанной норме отсутствуют указания на жилые помещения, использующиеся в качестве служебных, факт принятия решения о передаче служебных жилых помещений, находившихся в государственной собственности и закрепленных за государственными предприятиями или учреждениями на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, в муниципальную собственность предполагает изменение статуса жилого помещения.

Передача жилищного фонда Министерства обороны Российской Федерации в собственность городского поселения «Новокручиниское» подтверждает данное обстоятельство.

При этом решений об отнесении данной квартиры к специализированному фонду не принималось.

В связи с этим, на основании статьи 7 ЖК РФ к спорным правоотношениям также применимы по аналогии закона положения статьи 7 ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации".

Следовательно, переданная в муниципальную собственность квартира по адресу: момента передачи утратила статус служебного жилого помещения и к ней применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

Поскольку истцы были вселены в квартиру по решению государственного органа и приобрели право пользования ею по одному из оснований, предусмотренных статьей 10 Жилищного кодекса Российской Федерации, вопрос о предоставлении им указанной квартиры в соответствии с главой 7 настоящего кодекса, регламентирующей основания и порядок предоставления жилого помещения по договору социального найма, разрешаться вновь не должен.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что между истцами и ответчиком администрацией гп «Новокручининское» фактически установились отношения социального найма по пользованию спорным жилым помещением, в связи с чем исковые требования истцов подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск удовлетворить.

Признать за ФИО1, ФИО2, ФИО3 право пользования жилым помещением - квартирой по адресу: на условиях социального найма.

Обязать администрацию городского поселения «Новокручининское» заключить с ФИО1, ФИО2, ФИО3 договор социального найма жилого помещения-квартиры, расположенной по адресу: .

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Забайкальский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Читинский районный суд.

Судья Беспечанский П.А.

Мотивированное решение составлено 27.06.2022 года