№2А-13337/2022

УИД 50RS0031-01-2022-017503-83

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 декабря 2022 года г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Кузьминой А.В.

при секретаре Зайцеве Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по административному иску ФИО1 к Управлению Росреестра по МО о признании незаконным отказа, обязании снять объект недвижимости с кадастрового учета,

УСТАНОВИЛ:

Административный истец обратился в суд к административному ответчику о признании незаконным отказа Управления Росреестра по МО об отказе государственного кадастрового учета - в снятии с кадастрового учета объекта недвижимости с К№ расположенного по адресу: АДРЕС по заявлению от 02.04.2022 г. №КУВД-001/2022-13616848 и обязать Управление Росреестра МО снять объект недвижимости с кадастрового учета. Свои требования мотивировал тем, что 10.09.2021 г. истцом в собственность были приобретены часть домовладения и земельный участок по договору купли-продажи у ФИО2 При этом никакого иного строения на земельном участке не имелось. Решением Одинцовского городского суда от 10.11.2019 г. часть жилого дома, принадлежащая на праве собственности ФИО3, была признана угрожающим здоровью и жизни граждан, на ФИО3 была возложена обязанность снести часть жилого дома, в течение двух месяцев с момента вступления решения суда в законную силу. 21.06.2021 г. исполнительное производство было окончено в связи с исполнением решения Одинцовского городского суда от 10.12.2019 г. В связи со сносом помещения объект права собственности прекратил свое существование. 02.04.2022 г. истцом в Росреестр по МО было подано заявление о снятии несуществующей части дома, ранее принадлежащей ФИО3 с кадастрового учета. 19.06.2022 г. ответчиком было отказано в снятии с кадастрового учета объекта недвижимости на основании обращения с заявлением ненадлежащего ответчика. Полагая свои права нарушенными, обратился с иском в суд.

Истец в судебном заседании настаивал на удовлетворении исковых требований.

Представитель ответчика в судебное заседание явился, с требованиями не согласился, поддержав письменные возражения, в представленных возражениях просит отказать в заявленных требованиях ввиду отсутствия оснований.

Заинтересованные лица в судебное заседание не явились, извещены.

В соответствии со ст.ст.14, 150 КАС РФ суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав пояснения истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.29 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются в установленном законом порядке.

В судебном заседании установлено, что в отношении объекта недвижимости с № содержатся записи о запрещении регистрации, внесенных на основании Постановлений судебных приставов – исполнителей, что подтверждается выпиской ЕГРН от 28.11.2022г..

П.37 ч.1, ч.6 ст.26 Закона №218-ФЗ, предусмотрено, что:

Осуществление государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если в орган регистрации прав поступил судебный акт или акт уполномоченного органа о наложении ареста на недвижимое имущество, или о запрете совершать определенные действия с недвижимым имуществом, или об избрании в качестве меры пресечения залога в соответствии с уголовно-процессуальным законодательством РФ;

Осуществление государственного кадастрового учета и государственной регистрации по основанию, указанному в п.37 ч.1 ст.26 Закона №218-ФЗ, приостанавливается до поступления в орган регистрации прав судебного акта или акта уполномоченного органа о снятии предусмотренных п.37 ч.1 ст.26 Закона №218-ФЗ ареста или запрета, о возврате залога залогодателю либо об обращении залога в доход государства.

В соответствии с ч.13 ст.32 Закона №218-ФЗ суд или уполномоченный орган, наложившие арест на недвижимое имущество или установившие запрет на совершение определенных действий с недвижимым имуществом либо избравшие залог недвижимого имущества в качестве меры пресечения в соответствии с уголовно-процессуальным законодательством Российской Федерации, направляют в орган регистрации прав в срок не более чем три рабочих дня заверенную копию акта о наложении ареста, о запрете совершать определенные действия с недвижимым имуществом или об избрании в качестве меры пресечения залога, а также заверенную копию акта о снятии ареста или запрета, о возврате залога залогодателю или об обращении залога в доход государства.

На основании вышеуказанных нормативных актов, ответчик вынес решение о приостановлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав.

С заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав в случаях: 1) правообладатель земельного участка, на котором расположены соответствующие объекты; 2) правообладатель соответствующих объектов; 3) уполномоченные органы государственной власти или органы местного самоуправления по месту нахождения соответствующих объектов.

Решением Одинцовского городского суда Московской области от 10.12.2019 г. сособственника части дома ФИО3 обязали снести часть жилого дома, расположенного по адресуАДРЕС течение двух месяцев с момента вступления решения в законную силу (л.д.13-15).

Постановлением судебного пристава-исполнителя от 27.04.2021 г. с ФИО3 взысканы расходы по совершению исполнительных действий в сумме 286 914 руб. (л.д.16).

21.06.2021 г. исполнительное производство окончено (л.д.18).

19.04.2022 г. Росреестром по МО была приостановлена государственная регистрация права, на том основании, что с заявлением о снятии с государственного кадастрового учета объекта недвижимости обратилось ненадлежащее лицо (л.д.20).

19.07.2022 г. Росреестром по МО было отказано в государственной регистрации права (л.д.21).

Как усматривается из выписки из ЕГРН, по состоянию на 28.11.2022 г. часть жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС числится за ФИО3, также содержаться сведения о наличии запрета на совершение регистрационных действий.

В соответствии со ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Как усматривается из документов, право ФИО1 отказом в государственной регистрации прав не нарушает его права на владение, пользование и распоряжение частью жилого дома, находящегося в его собственности.

Кроме того ФИО3.(титульный собственник объекта недвижимости) с заявлением в Управление Росреестра не обращался, как и не подавал заявление о снятии запрета.

При таких обстоятельствах, суд не находит оснований для удовлетворения требований истца.

В соответствии со ст.62 КАС РФ лица, участвующие в деле, обязаны доказывать обстоятельства, на которые они ссылаются как на основания своих требований или возражений.

Истец не доказал, что его права нарушены и не предоставил в обоснование документов.

Руководствуясь ст.ст.14, 175-180 КАС РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Управлению Росреестра по МО о признании незаконным решения об отказе государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав от 19 июля 2022 года №КУВД-001/2022-13616848/2,, обязании снять объект недвижимости – признанное по решению суда от 10.12.2019г. подлежащей сносу части домовладения, расположенного по адресу: АДРЕС, с кадастрового учета, - оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня изготовления судом решения в окончательной форме.

Председательствующий:

Мотивированное решение изготовлено 12 декабря 2022 года