№

№

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Дзержинск 12 января 2026 года

Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи: Еланского Д.А.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания: Пушковой А.С.,

c участием представителя истца ФИО1 по доверенности – ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г. Дзержинска и ФИО3 о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

истец ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к администрации г. Дзержинска Нижегородской области и ФИО3 о признании права собственности на гараж. В обоснование заявленных требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком ФИО3 был заключен договор купли-продажи гаража № в ГСК <данные изъяты> на основании договора между сторонами был также подписан акт приема-передачи гаражного бокса. На основании заключенного договора председателем ВОА ФИО4 истцу было выдано свидетельство о регистрации гаражного бокса. Указанный гаражный бокс был построен на отведенном Дзержинским городским советом народных депутатов земельном участке площадью 600 кв.м в районе <адрес>. С указанного времени истец владеет данным гаражом, который поставлен на кадастровый учет, а также имеет новый юридический <адрес>. В настоящее время возникла необходимость оформления прав собственности на земельный участок.

На этом основании ФИО1 просил суд:

1. признать право собственности на гараж, находящийся по <адрес>, кадастровый номер №.

Ответчик администрация г. Дзержинска Нижегородской области возражал против заявленных требований по основаниям, изложенным в письменном отзыве.

Ответчик ФИО3 не выразил правовой позиции по заявленным требованиям.

В судебном заседании представитель истца – ФИО2 поддержала исковые требования в полном объеме.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, об отложении судебного разбирательства не ходатайствовали, данных, подтверждающих наличие оснований для отложения судебного разбирательства, не установлено.

На этом основании, суд, применительно к положениям ст.167 и 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в отсутствие возражений от представителя истца, находит возможным рассмотреть настоящее гражданское дело по существу в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного производства.

Заслушав объяснения участвующих в деле лиц и их представителей, изучив материалы гражданского дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации признание права является одним из способов защиты права. При этом лицо, считающее себя собственником спорного имущества, должно доказать законность оснований возникновения права собственности на недвижимость.

Основания приобретения права собственности закреплены в статье 218 Гражданского кодекса Российской Федерации. В частности, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества (пункт 1, 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Пунктом 4 данной статьи установлено, что член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Как установлено судом и усматривается из материалов гражданского дела, на основании решения исполнительного комитета Дзержинского городского совета народных депутатов от 23.02.1989 года №91 был отведен земельный участок площадью 600 кв.м под строительство индивидуальных гаражей для автомобилей в районе <адрес> группе застройщиков.

Впоследствии между истцом и ФИО3 заключен договор купли-продажи и подписан акт приема-передачи гаража, возведенного на указанном земельном участке.

На основании заключенного договора председателем ВОА ФИО4 истцу было выдано свидетельство о регистрации гаражного бокса.

На основании акта № от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного муниципальным учреждением «Градостроительство» указанному гаражу, приобретенному истцом, был присвоен юридический адрес: <адрес>.

Истец открыто владеет и пользуется гаражом с 2000 года.

В Поземельной книге ГП НО «Нижтехинвентаризация» и в ЕГРН сведений о регистрации права собственности на спорный гараж не имеется.

За истекший период между истцом и другими лицами споров по вопросу владения земельным участком не возникало.

С учетом приведенных положений закона и установленных обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению. Юридически значимых доводов, исключающих возможность удовлетворения заявленных требований, суду не представлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 (<данные изъяты>) удовлетворить.

Признать за ФИО1 (<данные изъяты>) право собственности на гараж общей площадью 20,7 кв.м, находящийся по адресу: <адрес>, кадастровый номер №.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда в течение одного месяца со дня вынесения определения суда, принявшего заочное решение, об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда путем подачи апелляционной жалобы через суд первой инстанции.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления путем подачи апелляционной жалобы через суд первой инстанции.

Мотивированное решение изготовлено 26 января 2026 года.

Председательствующий судья п/п Д.А. Еланский

Копия верна

Судья Д.А. Еланский