Решение по делу № 2-2857/2023 от 06.03.2023 - об определении порядка оплаты за коммунальных услуги, при участии третьих лиц: МУП "Управление заказчика", администрации городского округа Мытищи Московской области.

Дело №2-2857/2023

№

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

6 марта 2023 года город Мытищи, Московская область

Мытищинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Литвиновой М.А.,

при секретаре Жмелькове Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2857/2023 по исковому заявлению ФИО5, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3, к ФИО6, ФИО7, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО4, об определении порядка оплаты за коммунальных услуги, при участии третьих лиц: МУП "Управление заказчика", администрации городского округа Мытищи Московской области,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 С.А., действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО2., ФИО3., обратился с иском к ФИО6, ФИО7, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО4, об определении порядка оплаты за коммунальные услуги, об установлении размера доли в оплате коммунальных услуг за ФИО2 С.А. равной ?, за ФИО6 размер доли 1/6, за ФИО7 размер доли 1/3; об обязании МУП «Управление заказчика» выставлять отдельный платежный документ на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, согласно доле в оплате коммунальных услуг, установленных ФИО5, ФИО6 и ФИО7 по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 71,80 кв.м.

В обоснование исковых требований указал, что является одним из нанимателей квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 71,80 кв.м.

Кроме истца в квартире зарегистрированы его несовершеннолетние дети ФИО2., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, а также ответчики ФИО6, ФИО7 и её несовершеннолетний сын ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Ответчики, равно как и истец, являются нанимателями жилого помещения.

ФИО5. свою обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг исполняет пропорционально своим обязательствам за себя и за несовершеннолетних детей. Ответчики обязанность по оплате коммунальных услуг и расходы по содержанию и ремонту жилого помещения не исполняют на протяжении длительного времени, в связи с чем истец вынужден оплачивать расходы как за себя и своих несовершеннолетних детей, так и за ответчиков. Поскольку на квартиру, расположенную по вышеуказанному адресу, открыт один лицевой счет №, задолженность ответчиков отражается в лицевом счете как общая задолженность всех нанимателей жилого помещения, в том числе и истца, добросовестно исполняющего свои обязанности.

Стороны совместного хозяйства не ведут, в связи с чем должны нести ответственность и исполнять свои обязанности, вытекающие из пользования жилым помещением, в том числе и по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Истец полагает, что данными действиями со стороны ответчиков нарушаются его права, в связи с чем обратился в суд.

Истец ФИО5 не явился, от представителя истца по доверенности ФИО13 поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие, требования представитель просил удовлетворить.

Ответчики не явились, поступило заявление от представителя ФИО10 по доверенности о рассмотрении в отсутствие, против удовлетворения требований от лица ответчиков не возражал.

Третьи лица МУП "Управление заказчика", администрация городского округа <адрес> представителей в судебное заседание не направили, извещались надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд пришел к выводу о рассмотрении дела в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, изучив письменные материалы дела и исследовав доказательства по делу в их совокупности, находит исковые требования подлежащими удовлетворению на основании следующего.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.2 ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Частью 4 ст.155 ЖК РФ предусмотрено, что наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

В силу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения по договору социального найма в многоквартирном доме включает в себя плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, плату за коммунальные услуги.

На основании ч.3 ст. 156 ЖК РФ размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда и размер платы за содержание жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, устанавливаются органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации, если законом соответствующего субъекта Российской Федерации не установлено, что данные полномочия осуществляются органами местного самоуправления внутригородских муниципальных образований). Плата за наем устанавливается в соответствии с методическими указаниями, утвержденными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства.

Пленум Верховного Суда Российской Федерации в пункте 17 постановления от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснил, что управляющая организация не вправе в одностороннем порядке изменять порядок определения размера платы за содержание жилого помещения и начислять плату за содержание жилого помещения в размере, превышающем размер такой платы, определенный в соответствии с заключенным договором управления многоквартирным домом (часть 7 статьи 156, части 1, 2, 3 и 8 статьи 162 Жилищного кодекса, пункт 1 статьи 310, пункт 1 статьи 432, статьи 450 - 453 Гражданского кодекса).

Как установлено, между истцом и ответчиками не достигнуто соглашение о размере и порядке оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, возникла задолженность по оплате.

Из материалов дела следует, что нанимателями квартиры по адресу: <адрес>, являются ФИО5, действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО2., ФИО3., ФИО11, ФИО7, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО4,

Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ в квартире по адресу: <адрес>, постоянно зарегистрированы истец с детьми и ответчики.

Финансовый лицевой счет № открыт на имя ФИО6

В силу пункта 1 части 2 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В части 11 статьи 155 ЖК РФ указано, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Разрешая заявленные требования об определении долей по уплате коммунальных платежей на квартиру, суд исходит из того, что истец и ответчики общего хозяйства не ведут, стороны обязаны самостоятельно нести расходы по оплате квартплаты и коммунальных услуг в вышеуказанной квартире, пропорционально приходящейся на них долю площади спорного жилого помещения. Истцом соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги с ответчиками не достигнуто, каких-либо препятствий или технических трудностей для раздельного расчета и предъявления к оплате требований по внесению платы за содержание и ремонт жилья и коммунальные услуги отдельно, не имеется.

Судом установлено, что управление многоквартирным жилым домом по адресу: <адрес>, осуществляет МУП «Управление заказчика».

В указанной связи, учитывая доли в праве на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, доля ФИО2 С.А. в оплате коммунальных услуг составляет 1/2 доли от общей суммы платежей, доля ФИО6 составляет 1/6 доли от общей суммы платежей, доля ФИО7 cоставляет 1/3 доли.

Оценив в совокупности все имеющиеся в материалах дела доказательства, приведенные нормы закона, суд приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО5, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3, к ФИО6, ФИО7, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО4, об определении порядка оплаты за коммунальных услуги, - удовлетворить.

Определить долю ФИО5 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт: <данные изъяты>) в ежемесячных платежах за жилое помещение и за жилищно-коммунальные услуги в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, в размере 1/2 доли от общей суммы платежа.

Определить долю ФИО6 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт <данные изъяты>) в ежемесячных платежах за жилое помещение и за жилищно-коммунальные услуги в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, в размере 1/6 доли от общей суммы платежа.

Определить долю ФИО7 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт <данные изъяты>) в ежемесячных платежах за жилое помещение и за жилищно-коммунальные услуги в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, в размере 1/3 доли от общей суммы платежа.

Данное решение является основанием для выдачи управляющей компанией ФИО5, ФИО6, ФИО7 отдельные платежные документы в ежемесячных платежах за жилое помещение и за жилищно-коммунальные услуги в квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Мытищинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме – ДД.ММ.ГГГГ.

Судья М.А. Литвинова