Дело № 2-1305/2025
УИД № <...>
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
28 июля 2025 года ст. Ленинградская
Ленинградский районный суд Краснодарского края в составе:
судьи Плысенко И.С.,
при секретаре Харыбиной С.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, о признании права собственности на нежилые помещения.
УСТАНОВИЛ:
В обоснование исковых требований истец указывает, что он приобрел по договору купли-продажи ? долю нежилых помещений № <...> площадью 77,5 кв.м. с кадастровым номером № <...> адресу: <адрес> у ФИО2. Сособственником другой ? доли является ФИО3
В связи с отказом ФИО3 от регистрации права собственности в установленном законом порядке на ? долю по решению Ленинградского районного суда от 03.06.2011 года, истец не имеет иной возможности признать за собой право собственности на приобретенное недвижимое имущество и зарегистрировать право собственности на него, в связи с чем, вынужден обратиться в суд.
От истца поступило заявление о поддержании своих исковых требований и рассмотрении дела в его отсутствии.
От ответчиков по делу ФИО2 и ФИО3 поступили заявления о согласии с исковыми требованиями и рассмотрении дела в их отсутствии.
Представитель Межмуниципального отдела по Ленинградскому, Каневскому и Староминскому районам Управления Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии ФИО4 в судебное заседание не прибыл, предоставил заявление об отсутствии возражений относительно удовлетворения исковых требований и рассмотрении дела в его отсутствии.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии сторон.
Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ согласно договора купли-продажи истец приобрёл 1/2 долю нежилых помещений № <...> общей площадью 77,5 кв.м., кадастровый № <...>, расположенных по <адрес> у ФИО2.
Сразу после передачи денег продавец передал истцу правоустанавливающие документы, технический паспорт, кадастровый паспорт на помещения, которыми он пользуется по настоящее время.
Вышеуказанная 1/2 доля в праве общей долевой собственности принадлежит продавцу на основании решения Ленинградского районного суда Краснодарского края от 03.06.2011 года, свидетельство о государственной регистрации права № <...>. Государственная регистрация права 1/2 доли № <...>
Собственником другой 1/2 доли в праве общей собственности нежилых помещений № <...> общей площадью 77.5 кв.м., кадастровый № <...>, по <адрес> является ФИО3. Основание возникновения права общей долевой собственности является решение Ленинградского районного суда от 03.06.2011 года. Регистрацию права собственности ФИО3 не произвела.
Согласно ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ч.1 ст. 131 ГК РФ, право собственности на недвижимые вещи, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним.
В силу ч.1 ст.55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.
В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. При этом согласно ст.60 ГК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.
Судом, с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, дана оценка всем предоставленным сторонами в материалы дела доказательствам, которые свидетельствуют о необходимости удовлетворения заявленных требований истца.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, о признании права собственности на нежилые помещения, удовлетворить.
Прекратить за ФИО2 право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на нежилые помещения № <...> площадью 77,5 кв.м. с кадастровым № <...> расположенные по <адрес>, погасив запись государственной регистрации № <...> от ДД.ММ.ГГГГ.
Признать за ФИО1 право собственности на ? доли в праве общей долевой собственности на нежилые помещения № <...> общей площадью 77,5 кв.м. с кадастровым № <...> расположенные по <адрес>
Решение суда является основанием для внесения соответствующих изменений в отношении вышеуказанных объектов недвижимости.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Ленинградский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения.
Судья: Плысенко И.С.