УИД 63RS0№-19
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
23 октября 2025 года г. Самара
Волжский районный суд Самарской области в составе:
председательствующего судьи Свиридовой О.А.,
при секретаре Гурьяновой Е.О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к Администрации муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок, установлении его границ,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок. В иске указал, что он с 2024 года является членом ТСН «СНТ «4-ый лес» и владеет земельным участком № на <адрес>, площадью 869 кв.м., что подтверждается Заключением правления и справкой, выданными председателем товарищества.
Он был принят в члены ТСН «СНТ «4-ый лес» на основании его заявления о принятии в члены СНТ после смерти его мамы П., умершей ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти IV-EP №, дата выдачи: ДД.ММ.ГГГГ). Его свидетельство о рождении, выданное ДД.ММ.ГГГГ г/о ЗАГС г.о. <адрес> IV-EP №, о чем в книге регистрации актов о рождении 1987 года июня месяца 23 числа произведена запись за №.
Его мать обращалась в МКУ УМИЗО Администрации муниципального района <адрес> с заявлением о предварительном согласовании предоставления бесплатно земельного участка для садоводства государственная собственность, на который не разграничена, без проведения торгов, и границы участка были согласованы Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ №. В согласовании был указан адрес: <адрес>, сельское поселение Воскресенка, ТСН «СНТ «4-ый лес», <адрес>, участок № для садоводства (код по квалификатору -1.5), площадью 869 кв.м, в пределах территории зоны садоводства (Сх4) по карте градостроительного зонирования сельского поселения Воскресенка муниципального района <адрес>. На данный момент это Постановление аннулировано.
После смерти мамы он пользуется земельным участком в соответствии с его целевым назначением, выращивает плодово-ягодные культуры, принят в члены товарищества, оплачивает соответствующие членские взносы и другие платежи, что подтверждается справкой от ТСН «СНТ «4-ый лес».
В настоящее время, у истца возникла необходимость оформить участок в собственность, в установленном законом порядке, то есть зарегистрировать право собственности в Управлении Росреестра по <адрес>. В связи, с чем, получив все необходимые документы от председателя ТСН он обратился в МКУ УМИЗО Администрации муниципального района <адрес>, с заявлением о предварительном согласовании предоставления мне бесплатно земельного участка для садоводства государственная собственность, на который не разграничена, без проведения торгов.
Однако ему было отказано Постановлением от 25.03.2025г. № со ссылкой на то, что предоставление земельных участков в собственность бесплатно осуществляется гражданам, вступившем в члены некоммерческого объединения на основании решения общего собрания членов некоммерческого объединения принявшего до ДД.ММ.ГГГГ.
В связи, с чем он вынужден обратиться в суд за защитой своих прав и законных интересов.
На основании изложенного и с учетом уточнений, истец просил суд признать за ним право собственности на земельный участок площадью 869 кв.м., с кадастровым номером 63:17:0510006:261, расположенный по адресу: <адрес>, сельское поселение Воскресенка, ТСН «СНТ «4 -ый лес», <адрес>, участок №, в границах согласно каталогу координат, изготовленном кадастровым инженером Т. ООО «Межевик».
В судебное заседание истец ФИО1, его представитель ФИО2, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещались о времени и месте рассмотрения дела, в материалах дела имеется ходатайство, согласно которому просят рассмотреть дело в их отсутствие. Ранее в судебном заседания заявленные исковые требования с учетом уточнений представитель истца поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Представитель ответчика Администрации муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, каких-либо ходатайств не представил.
Представители третьих лиц: ТСН «СНТ «4-ый Лес», Управление Росреестра по <адрес>, Филиал «Роскадастр» по <адрес>, Администрации сельского поселения Воскресенка муниципального района <адрес> в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, ходатайств об отложении рассмотрения дела не поступало.
Изучив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.
Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом и такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
Согласно п.9.1 ст.3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В силу п. 2.7 ст. 3 названного Федерального закона до ДД.ММ.ГГГГ члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:
земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;
земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;
по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;
земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.
Судом установлено, что ФИО1 является членом ТСН «СНТ «4-ый Лес», владеет земельным участком № по <адрес>, площадью 869 кв.м., обрабатывает и использует по назначению, что подтверждается справкой и заключением правления ТСН «СНТ «4-ый Лес», задолженности по уплате членских взносов не имеет, месторасположение границ земельного участка не выходит из границ территории ТСН «СНТ «4-ый Лес», участок использует в садоводческих целях, принят в члены ТСН «СНТ «4-ый Лес» ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно данным Управления Росреестра по <адрес>, сведения о ранее возникших правах на земельный участок по адресу: <адрес>, сельское поселение Воскресенка, ТСН «СНТ «4 -ый лес», <адрес>, участок № отсутствуют.
Земельный участок состоит на государственном кадастровом учете с кадастровым номером 63:17:0510006:261, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно заключению Филиала ППК «Роскадастр» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ при проверке сведений о координатах характерных точек границ земельного участка, площадью площадью 869 кв.м, с кадастровым номером 63:17:0510006:261, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для коллективного садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, ТСН «СНТ «4-ый лес», <адрес>, участок №, пересечение границ испрашиваемого земельного участка с границами смежных земельных участков не выявлено.
Из представленных документов следует, что в 1964 году согласно ходатайства предприятий и учреждений <адрес> о выделении земельных участков для разведения коллективных садов, принято Решение № от ДД.ММ.ГГГГ Исполнительным комитетом Новокуйбышевского городского Совета депутатов трудящихся об отводе Новокуйбышевскому горисполкому земельных участков площадью 16 Га в районе Прямого оврага и <адрес> под общественные сады.
Исполнительным комитетом Новокуйбышевского городского Совета депутатов трудящихся ДД.ММ.ГГГГ принято Решение № об отводе земельных участков в размере 43,8 Га под коллективные сады рабочих и служащих предприятиям, организациям и учреждениям в районе <адрес> и Прямого оврага.
Так же Исполнительным комитетом Новокуйбышевского городского Совета депутатов трудящихся ДД.ММ.ГГГГ принято Решение № о предоставлении земельных участков под разведение садов гражданам в Прямом овраге, у которых ранее выделенные участки изъяты в связи со строительством квартала №.
Решением № Исполнительного комитета Новокуйбышевского городского Совета депутатов трудящихся ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован Устав объединенного садоводческого товарищества № рабочих и служащих предприятий и организаций города (в районе Нефтеям и Прямого оврага).
ДД.ММ.ГГГГ согласован чертеж отвода участка земли из Гослесфонда в квартале 70 на площадь 1, 90 Га Новокуйбышевского лесничества, Куйбышевского мехлесхоза, испрашиваемого Новокуйбышевским Горисполкомом под коллективное садоводство. ДД.ММ.ГГГГ Решением № Исполнительного комитета <адрес> Совета депутатов трудящихся разрешен отвод земли в размере 1,9 Га с исключением из гослесфонда.
ДД.ММ.ГГГГ Самарским лесхозом было проведено обследование земельных участков в размере 4 Га садового кооператива СМУ-5, испрашиваемых к отводу из состава государственного лесного фонда, по результатам обследования составлен Акт с указанием наличия существующих дач с 1966 года с приложением чертежа испрашиваемых участков земли.
Распоряжением №-р от ДД.ММ.ГГГГ Совета Министров-Правительства Российской Федерации разрешен перевод лесных земель в нелесные, для <адрес> — 20,93 Га.
На основании Распоряжения №-р, <адрес> вынесено Постановление № ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок в размере 4 Га передан Строительно-монтажному управлению № треста «Куйбышевтрубопроводстрой» (АО «НОВО») для коллективного садоводства.
ДД.ММ.ГГГГ произведена государственная регистрация юридического лица Садоводческое Некоммерческое Товарищество «4-ый лес» (ОГРН <***>).
Суду представлен устав товарищества, протокол общего собрания об избрании председателя, список членов товарищества, план схема товарищества.
Кроме того, границы земельного участка, на территории которого расположено товарищество СНТ «4-ый лес», уточнены решениями Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (дело № А55-17226/22018), от ДД.ММ.ГГГГ по делу № А55-35279/2020.
П. обратилась в УМИЗО Администрации муниципального района <адрес> с заявлением о предоставлении в собственность земельного участка, постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ, предварительно согласовано предоставление земельного участка (земли сельскохозяйственного назначения) П., из земель государственная собственность на которые не разграничена, площадью 869 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, сельское поселение Воскресенка, ТСН «СНТ «4 -ый лес», <адрес>, участок №, для садоводства. Для предоставления земельного участка лицу, указанному в настоящем постановлении, обеспечить проведение кадастровых работ по образованию в соответствии со схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территорий. Схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории площадью 869 кв.м., для садоводства, расположенного по адресу: <адрес>, сельское поселение Воскресенка, ТСН «СНТ «4 -ый лес», <адрес>, участок №, в пределах территории зоны садоводства по карте градостроительного зонирования сельского поселения Воскресенка, муниципального района <адрес> — утвердить.
Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 вступил в права наследства, после умершей П., которая приходится ему матерью.
Истец обратился в УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области с заявлением о предоставлении в собственность земельного участка, однако, получил отказ, оформленный постановлением № 1961 от 25.03.2025 года, на основании пп.2 п.8 ст.39.15, п. 1 ст. 39.16, п. 2.1 ст. 10.4 Закона Самарской области от 11.03.2005 года № 94 _ ГД (в связи с тем, что предоставление земельных участков в собственность бесплатно осуществляется гражданам, вступившим в члены некоммерческого объединения на основании решения общего собрания членов некоммерческого объединения, принятого до 01.01.2019 года).
Данное обстоятельство препятствует истцу в регистрации права собственности на принадлежащий ему земельный участок.
Некоммерческое объединение создано до 01.01.2019 года, истцу выдано заключение правления данного некоммерческого объединения с указанием, что за ним закреплен земельный участок, и с подтверждением соответствия описания местоположения земельного участка местоположению фактически используемого им земельного участка, в связи с чем, ФИО1 имеет право на приобретение данного земельного участка в собственность бесплатно.
Кроме этого, истец просит установить местоположение границ спорного земельного участка в соответствии с представленным каталогом координат.
В соответствии с ч. 8 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.
Согласно ч.1.1 ст. 43 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. В этом случае допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32, 32.1 и 45 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона.
Согласно плану установления границ земельного участка, заключению кадастрового инженера Т. площадь вышеуказанного земельного участка по результатам его измерения составила 869 кв.м, земельный участок, согласно карте градостроительного зонирования правил землепользования и застройки сельского поселения Воскресенка муниципального района <адрес>, расположен в границах территориальной зоны Сх4 в кадастровом квартале 63:17:0510006. Пересечений с границами смежных земельных участков не выявлено. Образуемый земельный участок используется под садоводство, данный вид разрешенного использования является основным видом разрешенного использования в указанной территориальной зоне. Образуемый земельный участок соответствует предельным (максимальные и минимальные) размерам земельных участков, в соответствии с установленным градостроительным регламентом. Согласно генеральному плану сельского поселения Воскресенка муниципального <адрес>, образуемый земельный участок расположен на землях сельскохозяйственного назначения.
Границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями, споров по границам нет, о чем свидетельствует акт согласования местоположения границы земельного участка.
Из сообщения Министерства природных ресурсов и экологии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что спорный земельный участок к землям лесного фонда не относится, находится вне береговой полосы, вне прибрежной защитной полосы, вне водоохранной зоны водных объектов.
Таким образом, на основании исследованных в судебном заседании доказательств, суд приходит к выводу, что заявленные истцом требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, паспорт № №, СНИЛС № право собственности на земельный участок площадью 869 кв.м, с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для коллективного садоводства, расположенный по адресу: <адрес> в границах согласно каталогу координат, изготовленном кадастровым инженером Т. ООО «Межевик»:
Номер точки
Координаты Х
Координаты Y
1
372 441,99
1 362 230,65
2
372 431,90
1 362 241,74
3
372 408,08
1 362 220,35
4
372 388,37
1 362 203,01
5
372 398,63
1 362 192,02
6
372 432,59
1 362 222,28
Данное решение является основанием для внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд <адрес> в течение месяца после принятия решения суда в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 10.11.2025г.
Председательствующий: /подпись/ О.А. Свиридова
-----------------------------------------¬
¦"КОПИЯ ВЕРНА" ¦
¦подпись судьи _______________________ ¦
¦ ¦
¦Наименование должности ¦
¦уполномоченного работника аппарата ¦
¦федерального суда общей юрисдикции ¦
¦ ¦
¦ _______________________¦
¦ (Инициалы, фамилия) ¦
¦"__" _____________ 20__ г. ¦
L-----------------------------------------