Дело № №

УИД №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 июля 2022 года Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Бочаровой Е.П.,

при секретаре Чепеленко Д.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г.Дзержинска Нижегородской области о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с указанным иском, мотивируя свои исковые требования тем, что ему на основании договора купли продажи от 30.09.2021 г. принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 856+/- 10 кв.м., кадастровый номер №, с видом разрешенного использования: Спортзалы, Спортклубы, залы рекреации, расположенный по адресу: <адрес>. На указанном земельном участке в пределах его границ истцом возведено нежилое здание площадью 35,5 кв.м. Согласно заключению <данные изъяты> возведенный истцом объект недвижимости соответствует всем требованиям строительных норм и правил, объемно-планировочным, противопожарным и градостроительным требованиям, предъявляемых к жилым зданиям не создает угрозу жизни и здоровью граждан, к эксплуатации здание пригодно. В связи с чем, истец просит суд признать за ним право собственности на нежилое здание площадью 35,5 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Согласно заявления просит рассмотреть дела в свое отсутствие.

Представитель ответчика Администрации г.Дзержинска в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. представлен отзыв, в котором просит рассмотреть дело в свое отсутствие.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности в соответствии с требованиями статьей 55, 59-60 ГПК РФ, установив обстоятельства, имеющие значение для дела, судья пришел к следующему.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу п.2 ст.8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации прав на него, если иное не установлено законом.

В соответствии с п.1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В силу п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (п.2 ст. 209 ГК РФ).

На основании п.3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

- если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

- если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

- если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено, что ФИО1 на основании договора купли- продажи от 30.09.2021 г. принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 856+/- 10 кв.м., кадастровый номер №, с видом разрешенного использования: Спортзалы, Спортклубы, залы рекреации, расположенный по адресу: <адрес>.

Право собственности на данный объект недвижимого имущества надлежащим образом зарегистрировано за истцом в Едином государственном реестре недвижимости 27.10.2021 г.

На указанном земельном участке в пределах его границ истцом возведено нежилое здание площадью 35,5 кв.м., что подтверждается техническим паспортом здания, составленным 21 апреля 2022 года (л.д. 8-15).

Из представленного в материалы дела заключения № №, составленного <данные изъяты>», следует, что здание соответствует требованиям СНиП и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, пригодно для эксплуатации (л.д. 16-35).

В соответствии с заключением №11-1841 ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Нижегородской области» нежилое здание, расположенное по адресу: <адрес>, д.13А, соответствует санитарно-эпидемиологическим требованиям, экологическим нормам и правилам.

Согласно экспертного заключения № № от 11 июля 2022 года, <данные изъяты>», имеющего соответствующую лицензию, нежилое здание, расположенное по адресу: <адрес>, соответствует требованиям пожарной безопасности.

Факт нахождения рассматриваемого объекта недвижимости в пределах принадлежащего истцу земельного участка подтвержден представленным в материалы дела аналитическим планом земельного участка.

Учитывая данные обстоятельства дела, суд считает заявленные истцом требования о признании права собственности на нежилое помещение обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями. 12,55, 56, 57, 192 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 (СНИЛС № ДД.ММ.ГГГГ г.р.) право собственности на нежилое здание общей площадью 35,5 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>

Установить, что данное решение является основанием для постановки филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Нижегородской области на государственный кадастровый учет объекта недвижимости – нежилое здание общей площадью 35,5 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в течение месяца со дня его провозглашения в Судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Дзержинский городской суд.

Судья: п/п Е.П.Бочарова

Копия верна

Судья: Е.П.Бочарова