РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дело № 2-7073/2022

г. Тюмень 03 октября 2022 года

Центральный районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Сорокина А.С.,

при секретаре Редька Л.Н.,

рассмотрев гражданское дело № 2-7073/2022 по исковому заявлению ФИО1 к гаражному кооперативу «Ралли» о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к гаражному кооперативу «Ралли» о признании права собственности на гараж, расположенным по адресу: <адрес>, площадью 32,9 кв.м. Исковые требования мотивированы тем, что согласно членской книжки истец владеет и пользуется гаражом №, расположенным по адресу: <адрес>, общей площадью 32,9 кв.м. Однако, оформить документы и зарегистрировать свое право собственности на данный объект недвижимости истец не может, в связи с тем, что у ГК «Ралли» нет акта ввода в эксплуатацию на гаражи. Истец является членом гаражного кооператива «Ралли». Паевые и членские взносы полностью выплачены.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика ГК «Ралли» в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил, сведений об уважительной причине неявки суду не представил.

Исследовав материалы гражданского дела, оценив все представленные доказательства по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что распоряжением № от ДД.ММ.ГГГГ глава Администрации поселка Мелиораторов разрешило организацию гаражного кооператива для строительства гаражей – стоянок индивидуального пользования на отведенном земельном участке.

Распоряжением № от ДД.ММ.ГГГГ глава г. Тюмени зарегистрировал ГК «Ралли».

ДД.ММ.ГГГГ Мелиораторским поселковым советом народных депутатов Центрального района г.Тюмени принято решение об отводе земельного участка площадью 2,8 Га под строительство коллективных гаражей.

В силу п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии со ст.12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права. При этом в силу пункта 1 части 17 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации получения разрешения на строительство гаража не требовалось.

Из содержания справки от ДД.ММ.ГГГГ, данной ФИО1 председателем правления гаражного кооператива «Ралли», ФИО1 является членом гаражного кооператива, ему принадлежит гараж № площадью 32,9 кв.м. по адресу: <адрес>, взнос за гараж выплачен полностью.

Согласно технического заключению, выполненного ООО «Архитектурная Мастерская ОЛДЮ» от ДД.ММ.ГГГГ, технические решения принятые при строительстве нежилого помещения одноэтажного гаража расположенным на земельном участке ГК «Ралли» по адресу: <адрес>, площадью 32,90 кв.м. в капитальном исполнении соответствует требованиям конструктивных, строительных, технических и других характеристик надежности несущих строительных конструкций, не превышают предельных параметров разрешенного строительства, установленных градостроительным регламентом, соответствуют санитарно-эпидемиологическим, противопожарным нормам. Правилам и другим нормативным документам, действующим на территории РФ, не нарушают права третьих лиц и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию и сохранность ценностей, следовательно требуется дальнейшая постановка на кадастровый учет.

Суд принимает техническое заключение ООО «Архитектурная Мастерская ОЛДЮ» от ДД.ММ.ГГГГ, в качестве допустимого доказательства по делу, поскольку квалификация кадастрового инженера подтверждена соответствующим аттестатом, лицензией, свидетельством о членстве в СРО. Техническое заключение согласуется также с материалами дела, согласно которым гаражный бокс находится в границах отведенного для этого земельного участка.

Суд также принимает данное заключение в качестве надлежащего доказательства по делу, сведения о строительном образовании членов комиссии, свидетельство о допуске к работам по проектировке и строительству, сертификат соответствия приложены к техническому заключению, что свидетельствует о компетентности составивших заключение лиц.

Учитывая, что паевой взнос за гаражный бокс выплачен полностью, гаражный бокс находится в границах гаражного кооператива «Ралли», соответствует техническим и пожарным нормам, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к гаражному кооперативу «Ралли» о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 32,90 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Центральный районный суд г. Тюмени в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья А.С. Сорокин