Дело № 2-526/2023

УИД: 91RS0011-01-2022-002951-27

РЕШЕНИЕ

и м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

пгт Красногвардейское 25 января 2023 г.

Красногвардейский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Сангаджи-Горяева Д.Б.,

при секретаре судебного заседания Коркмазове М.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к администрации Петровского сельского поселения Красногвардейского района Республики Крым о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,

установил :

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с названным иском, мотивируя его тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО3, после смерти которого открыто наследственное дело №. Наследственным имуществом является земельный участок и гараж по адресу: Республика Крым, <адрес>. Данное имущество принадлежало наследодателю на основании решения исполнительного комитета Петровского сельского Совета народных депутатов принято решение № от ДД.ММ.ГГГГ. Вместе с тем право собственности на спорные земельный участок и гараж умершим ФИО3 не зарегистрировано, что лишает наследников оформить наследственные права и возможности распорядится своим недвижимым имуществом. Просили суд признать за ФИО1 и ФИО2 право собственности по 1/2 доли каждому на гараж площадью 28,5 кв.м. с земельным участком площадью 24 кв.м. по адресу: Республика Крым, <адрес>.

Стороны и третьи лица, надлежаще извещенные о дате, времени и месте проведения судебного разбирательства, в судебное заседание не явились.

В силу частей 3 и 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Согласно пункту 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу пункта 3 статьи 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена самовольная постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан

Из содержания приведенной правовой нормы следует, что самовольная постройка, по общему правилу, подлежит сносу. Вместе с тем из этого правила имеются исключения, позволяющие в случае, если строение создано без существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил и если сохранение этого строения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, признать право собственности на самовольную постройку.

На основании части 2 статьи 8-2 Закона Республики Крым от 31.07.2014 № 38-ЗРК «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым» основанием для государственной регистрации права собственности гражданина Российской Федерации на земельный участок, предоставленный до принятия Федерального конституционного закона от 21.03.2014 № 6-ФКЗ для индивидуального гаражного строительства является решение исполнительного комитета сельского, поселкового, городского совета независимо от утверждения его решением сессии сельского, поселкового, городского совета, в том числе без указания о праве, на котором земельный участок передается такому гражданину, при условии, что данное решение не отменено.

Судом установлено, что решением исполнительного комитета Петровского сельского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 передан бесплатно на праве частной собственности земельный участок площадью 24 кв.м. в <адрес> гараж №.

Постановлением администрации Петровского сельского поселения Красногвардейского района Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ №-п земельному участку площадью 24 кв.м. с кадастровым номером: № присвоен новый адрес: Российская Федерация, Республика Крым, <адрес>.

Факт наличия объекта недвижимости – гаража на земельном участке, расположенном по адресу: Республика Крым, <адрес>, подтверждается техническим планом здания.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно статье 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Для включения имущества в состав наследства обязательным условием является наличие правоподтверждающих или правоустанавливающих документов о праве собственности наследодателя.

На основании пункта 1 статьи 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (пункт 2 статьи 223 ГК РФ).

При этом в соответствии с разъяснениями, данными в пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Имущество, принадлежащее наследодателю, переходит к наследникам в соответствии с п. 11 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если оно принадлежало наследодателю независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО3, после смерти которого на основании заявления ФИО2 и ФИО1 о принятии наследства по закону заведено наследственное дело №. Иные наследники с данным заявлением не обратились. Нотариусом отказано в выдаче свидетельства о праве собственности по закону на земельный участок, в связи с отсутствием у наследодателя правоустанавливающих документов, подтверждающих право собственности на наследуемый земельный участок.

Из материалов дела следует, что с момента создания объекта недвижимости правопритязаний со стороны третьих лиц, компетентных органов власти на гараж и земельный участок не было, факта истребования недвижимого имущества из чужого незаконного владения ни в судебном, ни в административном порядке не производилось. Права и охраняемые законом интересы других лиц созданный ФИО3 гараж на отведённом для этих целей земельном участке не нарушает.

Право собственности на спорный гараж в филиале ГУП РК «Крым БТИ» г. Джанкой и Государственном комитете по государственной регистрации и кадастру до настоящего времени не зарегистрировано.

Исследовав и оценив в соответствии с положениями статьи 67 ГПК РФ все представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что умерший ФИО3 являлся собственником спорных гаража и земельного участка, однако провести государственную регистрацию права собственности на указанное недвижимое имущество при жизни не успел. Право собственности умершего никем не оспорено, незаконным и неправомерным не признано. Спора по поводу каких-либо прав на указанное имущество не имеется.

При таких обстоятельствах заявленные исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

С учётом изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил :

исковое заявление удовлетворить.

Признать за ФИО2, <данные изъяты>, в порядке наследования право собственности на 1/2 доли гаража площадью 28,5 кв.м. и 1/2 доли земельного участка площадью 24,0 кв.м. с кадастровым номером: №, расположенные по адресу: Республика Крым, <адрес>.

Признать за ФИО1, <данные изъяты>, в порядке наследования право собственности на 1/2 доли гаража площадью 28,5 кв.м. и 1/2 доли земельного участка площадью 24,0 кв.м. с кадастровым номером: №, расположенные по адресу: Республика Крым, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Крым в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Красногвардейский районный суд Республики Крым.

Мотивированное решение составлено 01.02.2023.

Председательствующий (подпись) Д.Б. Сангаджи-Горяев