Дело 2-6262/2022г.

27RS0004-01-2022-0078866-57

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 декабря 2022 года г. Хабаровск

Индустриальный районный суд г. Хабаровска в составе председательствующего судьи Цыганковой Т.Д.,

при секретаре судебного заседания Бодрухиной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик строительная компания «Домострой» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа.

Свои требования истец обосновала тем, что между ФИО3, ФИО4 и ответчиком был заключен договор долевого участия в строительстве многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ №. Результатом долевого строительства является приобретение в собственность участниками строительства квартиры с порядковым номером <данные изъяты>. Стоимость объекта по договору составила <данные изъяты>.

Право требования по данному договору, в результате договоров уступки, перешло к истцу.

Застройщик обязался ввести дом в эксплуатацию в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участникам долевого строительства предусмотрен не позднее 120 дней с момента ввода дома в эксплуатацию, т.е. не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

Участником долевого строительства обязанность по оплате квартиры исполнена.

Передача объекта долевого строительства состоялась ДД.ММ.ГГГГ.

Просит взыскать с ответчика, с учетом заявления об изменении исковых требований, неустойку за нарушение срока передачи объекта долевого строительства за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, штраф за неудовлетворение требования потребителя в добровольном порядке, компенсацию морального вреда в размере <данные изъяты> рублей.

Истец в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дела в ее отсутствие.

В судебное заседание представитель ответчика не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся истца и представителя ответчика.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Специализированный застройщик строительная компания «Домострой» и ФИО3, ФИО4 был заключен договор № по которому застройщик обязался построить многоквартирный дом по <адрес> в <адрес> и после получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию передать участникам долевого строительства объект долевого строительства - квартиру, а участники долевого строительства обязались оплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства. Стоимость объекта по договору составила <данные изъяты> рублей.

Согласно п. 2.3 Договора застройщик обязался ввести дом в эксплуатацию в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Срок передачи объекта долевого строительства по передаточному акту установлен не позднее 120 дней с момента ввода дома в эксплуатацию.

Обязанность по оплате квартиры исполнена, что подтверждается справкой ответчика.

Согласно дополнительному соглашению к указанному договору срок введения дома в эксплуатацию установлен до ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании установлено, что право требования передачи объекта долевого строительства перешло к истцу, что подтверждается договорами уступки права требования от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно акту приемки-передачи объект долевого строительства был передан истцу ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст. 307 ч. 1 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 4 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГг. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», по договору участия в долевом строительстве (далее также - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

В соответствии со ст. 6 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГг. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором.

В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В судебном заседании установлено, что ответчиком нарушен срок передачи объекта долевого строительства. При таких обстоятельствах требования истца о взыскании с ответчика неустойки являются обоснованными.

Согласно расчету истца неустойка за нарушение сроков передачи объекта истцу за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>.

Проверив расчет истца, суд находит его верным и с ответчика в пользу истца подлежит взысканию неустойка в размере <данные изъяты>

Согласно ст.15 Закона РФ от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей», моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда, при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

При определении размера компенсации морального вреда, судом учитываются требования разумности и справедливости, исходя из которых суд, считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца в счет возмещения компенсации морального вреда денежную сумму в размере <данные изъяты> рублей.

Истец направила в адрес ответчика претензию, в которой просила выплатить ей неустойку. Претензия ответчиком не удовлетворена.

В соответствии с п. 6 ст. 13 ФЗ «О защите прав потребителей» от 07.02.1992 г. № 2300-1, при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере 50 % от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

С учетом взыскиваемых сумм, размер штрафа составляет <данные изъяты>.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход Муниципального образования городской округ «Город Хабаровск» в сумме <данные изъяты>

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик строительная компания «Домострой» (ОГРН <***>) в пользу ФИО1 <данные изъяты>) неустойку в размере <данные изъяты>, компенсацию морального вреда в размере <данные изъяты>, штраф за неудовлетворение требований потребителя в сумме <данные изъяты>.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик строительная компания «Домострой» в доход Муниципального образования городской округ «Город Хабаровск» государственную пошлину в сумме <данные изъяты>.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме, через Индустриальный районный суд г. Хабаровска.

Судья Цыганкова Т.Д.

Мотивированное решение изготовлено 22 декабря 2022 года