ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тулун 28 апреля 2025 г.

Тулунский городской суд Иркутской области в составе: председательствующего судьи Спешилова В.В., при секретаре Васильцовой Н.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-359/2025, УИД 38RS0023-01-2025-000308-60, по исковому заявлению МУ «Администрация города Тулуна» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о прекращении права собственности на объект недвижимости, расположенный по адресу: ****,

установил:

истец в лице представителя МУ «Администрация города Тулуна» обратился в суд к ответчикам ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о прекращении права собственности на объект недвижимости, расположенный по адресу: ****, приводя доводы о том, что согласно сведениям из ЕГРН ответчики являются собственниками объекта недвижимого имущества с кадастровым номером ****, расположенного по адресу: ****.

В ходе выездного обследования установлено, что вышеуказанное жилое помещение, ранее расположенное на данном земельном участке, фактически отсутствует, в связи с чем, ссылаясь на положения ст. 130, 235 ГК РФ учитывая, что спорный объект недвижимости прекратил своё фактическое существование считает, что право собственности подлежит прекращению, в связи с его гибелью и уничтожением.

Представитель истца МУ «Администрация города Тулуна» представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, настоял на исковых требованиях, не возражал о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Ответчики извещены надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания.

В соответствии со ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

При таких обстоятельствах, учитывая размещение информации о рассмотрении дела в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» на интернет-сайте Тулунского городского суда Иркутской области, направления извещения посредством смс- информирования на номер телефона указанной ответчиком в заявлении об отмене судебного приказа, направлении почтовой корреспонденции по адресам проживания и регистрации ответчика, в соответствии со ст. ст. 113, 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает, возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся ответчиков в порядке заочного производства.

Согласно ч.3 ст.35 Конституции РФ никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда

В силу ч.3 ст.17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В силу требований ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч.3 ст.123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу п.1 ст.1 ГК РФ гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства, пункт 2; при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно, пункт 3; никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения, пункт 4.

Согласно требованиям п.1 ст.10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

В соответствии с п.1 ст.131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитута, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с п.1 ст.235 ГК РФ гибель имущества, его уничтожение являются основанием для прекращения права собственности на объект недвижимости.

В силу п.3 ч.3 ст.14 Федерального закона от ...... №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» правовым последствием данного факта является снятие объекта недвижимости с кадастрового учета и одновременно производится государственная регистрация прекращения права собственности.

Поскольку полностью разрушенный объект недвижимости не может эксплуатироваться, а также отсутствует необходимость обеспечения единства в обороте земельного участка и расположенного на нем здания, то подлежат применению в совокупности правила статьей 36 и 39 Земельного кодекса Российской Федерации, из смысла которых следует, что собственник разрушенного объекта недвижимости в целях его восстановления сохраняет за собой ранее предоставленное право на соответствующий земельный участок.

Из системного толкования приведенных положений законодательства следует, что в случае утраты недвижимостью свойств объекта гражданских прав, исключающих возможность его использования в соответствии с первоначальным назначением, запись о праве собственности на это имущество не может быть сохранена в реестре по причине ее недостоверности. Противоречия между правами на недвижимость и сведениями о них, содержащимися в реестре, в случае гибели или уничтожения такого объекта могут быть устранены как самим правообладателем, так и судом по иску лица, чьи права и законные интересы нарушаются сохранением записи о праве собственности на это недвижимое имущество при условии отсутствия у последнего иных законных способов защиты своих прав.

Согласно абз.4 п.52 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ...... ***, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ...... *** «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в случаях, когда запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения, оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Согласно п.4 ч.1 ст.15 Федерального закона от ...... №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав одновременно такие государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются по заявлению собственника здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, единого недвижимого комплекса, - при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав в связи с прекращением существования таких объектов недвижимости, права на которые зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости.

Таким образом, процедуры снятия с государственного кадастрового учета объекта недвижимости и прекращения права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним носят заявительный характер.

Обращаясь с требованием о прекращении права собственности по причине гибели объекта недвижимого имущества, истец, в соответствии с положениями ст.56 ГПК РФ, должен доказать, как гибель объекта, так и невозможность его восстановления.

Как установлено судом из представленной в материалы дела выписки из ЕГРН следует, что ответчики являются собственниками объекта недвижимого имущества с кадастровым номером ****, расположенного по адресу: ****;

уполномоченными лицами МУ «Администрация ****» проведено выездное обследование земельного по адресу: ****, к акту приложены фотоматериалы, которые визуально подтверждают содержание протокола и акта выездного обследования о фактическом разрушении объекта капитального строительства;

согласно распоряжению от ...... *** многоквартирный дом по адресу: ****, признан аварийным и подлежащим сносу;

согласно распоряжению от ...... *** **** городок подверглась 100 % затоплению.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что жилое помещение с кадастровым номером ****, по адресу: ****, прекратило свое фактическое существование в качестве объекта недвижимости в связи с его уничтожением, но до настоящего времени состоит на кадастровом учете.

Доказательства иного, чем изложено в настоящем решении материалы дела не содержат, ответчиками в соответствии со ст.56 ГПК РФ, суду не представлены.

Оценивая приведенные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, суд приходит к выводу о их допустимости, достоверности и достаточности для разрешения данного гражданского дела, исходя из существа спора.

Документы и иные письменные доказательства, представленные суду, исходят от органов, уполномоченных их представлять, подписаны лицами, имеющими право скреплять документы своей подписью, содержат другие неотъемлемые реквизиты данного вида доказательств. Изменение содержания копии документов, имеющихся в деле по сравнению с его оригиналом при визуальном сличении, судом не установлены.

Все вышеприведенные представленные суду доказательства во взаимосвязи дополняют друг, друг и не противоречат.

При установленных судом в судебном заседании юридически значимых обстоятельствах по делу, исследовав и оценив представленные доказательства, имеющиеся в деле, в соответствие с положениями ст.67,59,60 ГПК РФ, суд с учетом положений действующего законодательства, приходит к выводу, о том, что поскольку запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о зарегистрированном праве собственности и кадастровом учете вышеуказанного жилого дома является недостоверной, нарушает права истца на распоряжение земельным участком, расположенном на территории городского округа, государственная собственность на который не разграничена. Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

исковые требования МУ «Администрация города Тулуна» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о прекращении права собственности на объект недвижимости – удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО2, рожденной ......, в **** (СНИЛС ***), ФИО1, рожденной ......, в **** (СНИЛС ***), ФИО3, рожденной ......, в **** (СНИЛС ***), ФИО4, рожденного ...... в **** (СНИЛС ***) право собственности на жилое помещение с кадастровым номером ****, расположенное по адресу: ****.

Данное решение является основанием для исключения из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведений о характеристиках и правах на указанное недвижимое имущество.

Ответчик вправе подать заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии настоящего решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий В.В. Спешилов