Дело № 2-4382/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
02 декабря 2025 года город Севастополь
Ленинский районный суд города Севастополя в составе:
председательствующего судьи Эрзихановой С.Ф., с участием
прокурора отдела (на правах управления) Волкова М.М.,
истцов ФИО5, ФИО6, ФИО8,
представителя ответчика Департамента капитального строительства города Севастополя – ФИО9, действующей на основании доверенности,
при секретаре судебного заседания Ивановой К.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Прокуратура города Севастополя в защиту прав и законных интересов ФИО5, ФИО6, ФИО10, ФИО8 к Департаменту капитального строительства города Севастополя о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
установил:
Прокуратура города Севастополя обратилась в суд в защиту прав и законных интересов ФИО5, ФИО6, ФИО10, ФИО8 с иском к Департаменту капитального строительства города Севастополя, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление государственной регистрации права и кадастра г. Севастополя, Департамент по имущественным и земельным отношениям г. Севастополя, о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, ссылаясь на то, что между ФИО2 и Департаментом капитального строительства <адрес> заключен договор социального найма № ДСН/24-1148 от ДД.ММ.ГГГГ на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> составом семьи 4 человека ( ФИО1, ФИО3, ФИО7), общей площадью 66,7 кв.м. В ответ на заявление истцов о приватизации жилого помещения, Департамент капитального строительства <адрес> письмом от ДД.ММ.ГГГГ №.1-50/02/25 и от ДД.ММ.ГГГГ №.1-34/02/25 отказал в предоставлении государственной услуги на основании подпункта 6, 19 пункта 2.9.1 Административного регламента. Полагая отказ необоснованным, истцы просили суд, признать за ними право собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>, общей площадью 66,7 кв.м., в порядке приватизации.
Истец ФИО10 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, в материалах дела имеются сведения о надлежащем извещении. При таком положении, суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие истца в порядке ч. 3 ст. 167 ГПК РФ.
Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление государственной регистрации права и кадастра г. Севастополя, Департамент по имущественным и земельным отношениям г. Севастополя в судебное заседание своих представителей не направили, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом, о чем в материалах дела имеются сведения о надлежащем извещении. Ходатайств об отложении не заявляли. При таком положении, суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие третьих лиц в порядке ч. 3 ст. 167 ГПК РФ.
В судебном заседании прокурор отдела прокуратуры города Севастополя Волков М.М. просил суд исковые требования удовлетворить в полном объеме.
Истец ФИО5 в судебном заседании поддержал заявленные требования, просил суд их удовлетворить.
Истец ФИО6 просила суд исковые требования удовлетворить в полном объеме.
Истец ФИО8 просил суд удовлетворить исковые требования.
Представитель ответчика Департамента капитального строительства города Севастополя – ФИО9, просила суд отказать в удовлетворении заявленных требований на основании отказа Департамента от ДД.ММ.ГГГГ №.1-50/02/25 и от ДД.ММ.ГГГГ №.№
Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Исходя из содержания статьи 2 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» правом на приватизацию жилых помещений в общую собственность либо в собственность одного лица наделены граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма.
Согласно статье 11 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года № 1541-1, каждый гражданин имеет право на однократное участие в бесплатной приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования.
Таким образом, одним из условий реализации права гражданина на передачу ему в собственность жилого помещения является его проживание в жилом помещении государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма.
Согласно части 1 статьи 49 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.
В силу части 1 статьи 63 Жилищного кодекса Российской Федерации договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.
Пунктом 2 части 1 статьи 92, статьей 94 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся жилые помещения в общежитиях, которые предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.
В силу статьи 4 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в общежитиях.
В силу пункта 5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.
Как разъяснено в пункте 8 указанного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закон №, гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
Согласно ст. 10 Закона города Севастополя от 05.06.2019 N 507-ЗС "О порядке предоставления жилых помещений специализированного жилищного фонда города Севастополя", в специализированный жилищный фонд, формируемый в соответствии с настоящим Законом, не подлежат включению принятые в государственную собственность города Севастополя жилые помещения, предоставленные гражданам в порядке, установленном законодательством, действовавшим на территории города Севастополя до 18 марта 2014 года, и использовавшиеся ими в качестве служебных помещений или общежитий, располагающихся в жилых домах, зданиях, ранее находившихся в государственной собственности Украины, органов государственной власти Украины, а также принадлежавших государственным или коммунальным предприятиям (учреждениям) Украины.
Истцы занимают комнату, расположенную по адресу: <адрес>, на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ.
Как следует из справке о регистрации МФЦ в <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> зарегистрированы: ФИО2 (наниматель) ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ; ФИО1 (жена) ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ; ФИО3 (дочь) ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ; ФИО4 (сын) ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ.
Департамент капитального строительства <адрес> заключил договор социального найма жилого помещения с ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ № ДСН/24-1148, совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р. – жена, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р. – дочь, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р. - сын.
Согласно содержанию договора, нанимателю ФИО2 в бессрочное владение и пользование передается изолированное жилое помещение, находящееся в государственной собственности <адрес>, общей площадью 66,7 кв.м., по адресу: <адрес>.
ФИО2 обратился в Департамент капитального строительства <адрес> с заявлением о передаче в собственность указанного жилого помещения в порядке приватизации.
ДД.ММ.ГГГГ Департаментом капитального строительства города Севастополя (исх. №) заявителю отказано в предоставлении государственной услуги по тем основаниям, что им не представлены документы, а именно: документы ФИО3 подтверждающие регистрацию за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ из всех мест проживания справка, подтверждающая, что ранее права на приватизацию жилья не было использовано из всех мест проживания за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
В материалах дела имеется Уведомление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому, в отношении ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р. отсутствуют в Едином государственном реестре недвижимости сведения об зарегистрированных правах на указанное лицо. Таким образом, судом сделан вывод о том, что ФИО6 в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на территории Российской Федерации участие в приватизации не принимала.
В материалах дела имеется Уведомление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому, в отношении ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р. отсутствуют в Едином государственном реестре недвижимости сведения об зарегистрированных правах на указанное лицо.
В материалах дела имеется Уведомление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому, в отношении ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р. отсутствуют в Едином государственном реестре недвижимости сведения об зарегистрированных правах на указанное лицо.
В материалах дела имеется Уведомление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому, в отношении ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р. отсутствуют в Едином государственном реестре недвижимости сведения об зарегистрированных правах на указанное лицо.
Жилое помещение по адресу: <адрес>, поставлено на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый № (как жилое), площадью 66,7 кв.м. Собственником жилого помещения является субъект Российской Федерации – город Федерального значения Севастополь.
Согласно сведениям ГУП г. Севастополя «БТИ», в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> сведения о самовольно произведенных перепланировок и реконструкций отсутствуют.
В соответствии с Положением о Департаменте капитального строительства города Севастополя, утвержденным Постановлением Правительства Севастополя от 08 сентября 2016 года № 840-ПП, в сфере жилищной политики Департамент капитального строительства города Севастополя заключает договоры найма жилых помещений жилого фонда города Севастополя, договоры о передаче в собственность гражданам жилых помещений государственного жилищного фонда <адрес> (приватизация).
В материалах дела имеется договор социального найма от ДД.ММ.ГГГГ № ДСН/24-1148, заключенный между Департаментом капитального строительства <адрес> и ФИО2, согласно которому спорное жилое помещение предоставлено ФИО2 и 3 членам семьи в бессрочное владение и пользование.
Таким образом, Департаментом капитального строительства города Севастополя признано право истца на заключение договора социального найма спорного жилого помещения.
В силу пункта 5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.
Как разъяснено в пункте 8 указанного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закон № 1541-1, гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
Поскольку спорное жилое помещение предоставлено истцу на законном основании, документов, свидетельствующих о том, что право заявителя на постоянное проживание в занимаемом жилом помещении было оспорено в материалах дела не имеется, Департаментом капитального строительства города Севастополя с ФИО5 заключен договор социального найма, а решение о предоставлении спорного жилого помещения по договору социального найма не оспорено, суд приходит к выводу о наличии у истцов права на приватизацию жилого помещения в силу закона.
При этом, каких-либо злоупотреблений или нарушений со стороны истца при вселении в спорное жилое помещение и заключении договора социального найма судом не установлено.
На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
исковое заявление Прокуратура города Севастополя в защиту прав и законных интересов ФИО5, ФИО6, ФИО10, ФИО8 к Департаменту капитального строительства города Севастополя о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, удовлетворить.
Признать за ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ г.р.. урож. <адрес> (пасопрт <данные изъяты>), ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ г.р., урож. <адрес> (паспорт <данные изъяты>), ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р., урож. <адрес>а <адрес> (паспорт <данные изъяты>), ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ г.р., урож. <адрес> (паспорт № №, выдан <данные изъяты>) право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, кадастровый №, площадью 66,7 кв.м., по ? доли в праве за каждым, в порядке приватизации.
Решение суда является основанием для внесения в реестр сведений о зарегистрированных правах.
Решение может быть обжаловано в месячный срок с момента изготовления в окончательной форме в Севастопольский городской суд через Ленинский районный суд города Севастополя.
Судья: С.Ф. Эрзиханова
Мотивированное решение суда изготовлено 16.12.2025.
Судья: С.Ф. Эрзиханова