Решение по делу № 2-1127/2025 от 30.04.2025

Дело № 2-1127/2025 КОПИЯ

59RS0027-01-2025-001172-29

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Кунгур Пермский край 30 апреля 2025 года

Кунгурский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Пономаревой Л.В.,

при секретаре Коваль А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к Управлению градостроительства администрации Кунгурского муниципального округа Пермского края о признании права собственности на блоки жилого дома блокированной застройки,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 обратились в суд с иском к Управлению градостроительства администрации Кунгурского муниципального округа Пермского края о сохранении в реконструированном и перепланированном виде здания по адресу: <адрес>, просят прекратить право долевой собственности на жилой дом и выделить в натуре в долевую собственности блоки жилого дома блокированной застройки.

Свои требования истцы обосновывают тем, что являются долевыми собственниками (по ? доле в праве у каждого) жилого дома с кадастровым номером <данные изъяты> общей площадью 115,6 кв.м. Данный жилой дом ранее располагался на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>. По соглашению долевых собственников данный земельный участок разделен на два земельных участка. ФИО1, ФИО2 являются долевыми собственниками земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, ФИО3, ФИО4 являются долевыми собственниками земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>. Фактически жилой дом по адресу: <адрес>, ранее состоял из двух обособленных квартир, а в настоящее время состоит из двух половин-самостоятельных блоков, которыми долевые собственники пользуются обособлено, а именно: одним блоком пользуются ФИО3, ФИО4, вторым - ФИО1, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления главы <адрес> ФИО3 и ФИО4 (до брака ФИО5) было разрешено осуществить строительство двухэтажной жилой пристройки из кирпича размером 4,30*7,30 метров к <адрес> жилом доме по адресу: <адрес> соответствии с проектом. Участники долевой собственности в целях улучшения жилищных условий в начале 2000 года вместо холодных пристроев возвели теплые пристрои, в связи с чем, увеличилась общая площадь дома, заложили оконные проемы, частично перенесли межкомнатные перегородки, в результате чего образованы самостоятельные блоки жилого дома блокированной застройки, сведения о которых внесены в ЕГРН. Подготовлен технический план здания в связи с созданием 2 блоков жилого дома блокированной застройки путем раздела здания с кадастровым номером <данные изъяты>, установлены характеристики каждого блока. Подготовлено техническое заключение о надежности и безопасности, о техническом состоянии несущих и ограждающих строительных конструкций жилого дома по результатам визуального обследования и возможности раздела жилого дома на два жилых блока блокированной застройки. Специалистами в заключении сделан вывод, что здание жилого дома после реконструкции находится в работоспособном состоянии, не нарушает права и охраняемые интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Раздел жилого дома на два жилых блока возможен. Территориальная зона земельных участков предполагает размещение таких объектов капитального строительства как блокированная жилая застройка. Решение суда необходимо для постановки на государственный кадастровый учет объектов недвижимости (блоков жилого дома блокированной застройки и земельных участков) и для регистрации права собственности на образуемые объекты недвижимости в ЕГРН.

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3 в судебном заседании участия не принимали, просили рассмотреть дело в их отсутствие, представили заявление об уточнении исковых требований, на удовлетворении иска настаивают (л.д.123-125, 125).

Истец ФИО4 в судебном заседании участия не принимала, извещена надлежащим образом (л.д.106).

Представитель ответчика Управления градостроительства администрации Кунгурского муниципального округа Пермского края ФИО6 в судебном заседании не участвовала, извещена надлежащим образом, представила письменный отзыв (л.д.126).

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Пермскому краю в судебном заседании участия не принимал, извещен надлежащим образом, представил письменный отзыв (л.д.107-108).

Суд, исследовав и оценив письменные доказательства, считает иск обоснованным и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании пункта 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Частью 5 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.

В соответствии со статьей 25 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Под реконструкцией объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) понимается изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов (пункт 14 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Пунктами 1-3 статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Согласно пунктам 1-3 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

В соответствии с пунктом 2 статьи 8.1. Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Согласно пункту 2 статьи 14 Федерального закона № 218-ФЗ от 13.07.2015 «О государственной регистрации недвижимости», вступившие в законную силу судебные акты, являются основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) для государственной регистрации прав.

Согласно положениям статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов

Согласно статье 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации, разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка или проекту планировки территории и проекту межевания территории (в случае строительства, реконструкции линейных объектов) и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, за исключением случаев, предусмотренных кодексом.

Строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных кодексом. Разрешение на строительство выдается органом местного самоуправления по месту нахождения земельного участка.

В соответствии с пунктом 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Положения статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект.

Согласно положениям статьи 263 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260).

Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.

В силу положений пункта 2 части 1 статьи 40 Земельного кодекса Российской Федерации, собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Судом установлено:

ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 вступила в брак с ФИО8, ей присвоена фамилия ФИО9 (л.д.20).

ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 являются долевыми собственниками (по ? доле в праве у каждого) жилого дома с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: <адрес>, общей площадью 115,6 кв.м, что следует из свидетельств о государственной регистрации права (л.д.7,9,73-75).

Данный жилой дом ранее располагался на земельном участке по адресу: <адрес> кадастровым номером <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ данный земельный участок снят с кадастрового учета (л.д.76-82).

По соглашению долевых собственников вышеуказанный земельный участок разделен на два земельных участка с кадастровыми номерами <данные изъяты>, <данные изъяты>. Данные земельные участки ДД.ММ.ГГГГ поставлены на кадастровый учет, их границы определены в соответствии с действующим законодательством (л.д.83,93).

ФИО1, ФИО2 являются долевыми собственниками земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, ФИО3, ФИО4 –земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> (по ? доли у каждого), что следует из выписок ЕГРН (л.д.12-15,16-19,83-92,93).

Согласно материалам инвентарного дела, жилой дом по адресу: <адрес>, 1913 года постройки состоит из двух обособленных квартир площадью 54,3 кв.м. (<адрес>), площадью 100,5 кв.м. (<адрес>), общая площадь квартир 154,8 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления главы <адрес> № ФИО3 и ФИО7 было разрешено осуществить строительство двухэтажной жилой пристройки из кирпича размером 4,30*7,30 метров к <адрес> жилом доме по адресу: <адрес> соответствии с проектом (л.д.6).

В соответствии с техническим планом здания от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером ФИО10 в связи с созданием 2 блоков жилого дома блокированной застройки путем раздела здания с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, установлены следующие характеристики каждого блока:

- блока жилого дома блокированной застройки №, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 104,5 кв.м, 2 этажа, материал стен-смешанные, год постройки 1913, расположенного в границах земельного участка с кадастровым номером №, которым фактически владеют и пользуются истцы ФИО1, ФИО2 по ? доле каждый;

Согласно техническому заключению от 25.02.2025 № 19/01-20-2025-ТЗ, выполненного ГБУ «ЦТИ и кадастровой оценки Пермского края» Кунгурский филиал о надежности и безопасности, о техническом состоянии несущих и ограждающих строительных конструкций жилого дома по результатам визуального обследования и возможности его раздела на два блока, расположенного по адресу: <адрес>, при эксплуатации объекта угрозы негативного воздействия на окружающую среду не возникает. При визуальном обследовании выявлено, что блоки имеют: собственные ограждающие конструкции, имеет общую стену, примыкающую к соседнему блоку; самостоятельные инженерные системы (вводы электричества, водопровода, отстойники канализации– 2 шт), индивидуальное подключение к внешним сетям отопления (2 индивидуальных котла отопления, имеют непосредственный выход на земельный участок; не имеют с соседним блоком: общих подполий, общих шахт коммуникаций, общих вспомогательных помещений, общих наружных входов, помещений, расположенных над другими жилыми блоками. Здание находится в работоспособном состоянии, не нарушает права и охраняемые интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Разделение объекта на два блока возможно. Здание объекта капитального строительства соответствует признакам дома блокированной застройки, состоящим из двух блоков. Площадь здания блока жилого дома блокированной застройки №1-104,5 +- 1,7 кв.м., №2- 104,5 +- 1,6 кв.м. (л.д.38-62).

Из технического плана здания от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером ФИО10 ввиду изменения сведений о местоположении, материале стен, наименовании и площади здания с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, следует, что количество контуров здания 2, объект расположен в границах земельных участков с кадастровыми номерами №, принадлежащих истцам на праве общей долевой собственности. Здание является домом блокированной жилой застройки. Здание реконструировано без разрешения на реконструкцию из холодных построек, сгоревших в результате пожара в 1992 году, возведены теплые пристрои, определены координаты здания. В результате реконструкции пристроены помещения 10,11,9,12,1,17,18,5. Площадь дома рассчитана, исходя из требований приказа Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ, и составляет 224,5 кв.м.

Статья 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации дополнена пунктом 40, в котором определено, что дом блокированной застройки - жилой дом, блокированный с другим жилым домом (другими жилыми домами) в одном ряду общей боковой стеной (общими боковыми стенами) без проемов и имеющий отдельный выход на земельный участок.

Согласно пункту 2 части 2 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации (в редакции Федерального закона от 30 декабря 2021 года N 476-ФЗ) экспертиза не проводится в отношении проектной документации дома блокированной застройки в случае, если количество этажей в таких домах не превышает трех, при этом количество всех домов блокированной застройки в одном ряду не превышает десяти и их строительство или реконструкция осуществляется без привлечения средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации.

При этом Федеральным законом N 476-ФЗ из указанной нормы среди прочего исключены требования по размещению жилого дома (блока) на отдельном земельном участке.

Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 17 мая 2023 г. N 350/пр внесены изменения в термины блокированного жилого дома, данные в пунктах 3.1 - 3.3 свода правил СП 55.13330.2016 "СНиП 31-02-2001 Дома жилые одноквартирные", утвержденного и введенного в действие приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 20 октября 2016 г. N 725/пр.

Согласно пункту 3.1 данного свода правил (в редакции, действующей с 18 июня 2023 года) домом блокированной застройки жилым индивидуальным (блокированным жилым домом) признается индивидуальный жилой дом, блокированный с другим индивидуальным жилым домом (другими индивидуальными жилыми домами) в одном ряду общей боковой стеной (общими боковыми стенами) без проемов и имеющий отдельный выход на земельный участок.

В соответствии с частью 1 статьи 16 Федерального закона N 476-ФЗ блок, указанный в пункте 2 части 2 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации (в редакции, действовавшей до дня вступления в силу данного федерального закона), соответствующий признакам, указанным в пункте 40 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации, со дня вступления в силу названного федерального закона признается домом блокированной застройки независимо от того, является ли данный блок зданием или помещением в здании.

С 01.03.2022 в законодательство внесены изменения в правовой режим домов блокированной застройки, в том числе, дано определение дома блокированной застройки, исключены требования об образовании самостоятельного земельного участка под каждым домом блокированной застройки. Собственник каждого блока после государственной регистрации права на такой блок вправе обеспечить образование необходимого земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, занятого и необходимого для эксплуатации принадлежащего ему блока.

ФИО3 обращалась в Комитет по градостроительству и ресурсам администрации города Кунгура Пермского края с заявлением о возможности выдачи разрешения на реконструкцию МКД по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 в выдаче разрешения отказано, поскольку на уже построенный или измененный объект капитального строительства, действующими нормами градостроительства законодательства выдача разрешений не предусмотрено (л.д.68).

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

Каждый блок жилого дома, которым пользуются истцы самостоятельно обособленно, имеются различные входы в дом, блоки между собой разделены капитальной стеной, мест общего пользования между блоками не имеется.

ФИО1, ФИО2 владеют и пользуются самостоятельным обособленным блоком жилого дома блокированной застройки №, площадью 104,5 кв.м., ФИО3, ФИО4 владеет и пользуется самостоятельным обособленным блоком жилого дома блокированной застройки №, площадью 104,5 кв.м.

В силу части 2, пунктов 2 - 4 части 17 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей. Выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства, реконструкции объектов, не являющихся объектами капитального строительства (киосков, навесов и других); в случае изменения объектов капитального строительства и (или) их частей, если такие изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Критерием для отнесения каких-либо объектов к числу недвижимых вещей являются их конструкция и технические характеристики, наличие прочной связи объекта с землей и невозможность перемещения его без несоразмерного ущерба их назначению. Кроме того, к признакам, присущим недвижимому имуществу, можно отнести и такие характерные особенности, как наличие у конкретного объекта фундамента и невозможность отделения объекта от фундамента без причинения ему значительного ущерба.

В материалах дела отсутствуют доказательства того, что истцами осуществлена реконструкция жилого дома с существенными нарушениями градостроительных норм.

На основании исследованных в судебном заседании доказательств, суд считает установленным факт того, что спорный жилой дом с учетом увеличения площади за счет строительства теплых пристроев, обладает признаками недвижимости, характеристиками жилого помещения, находится в работоспособном состоянии, не нарушат права и законные интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Поскольку для всех вещей существуют определенные действующим законодательством критерии делимости, а именно: отсутствие законодательных запретов раздела вещи, сохранение ее частям целевого назначения и материальной ценности, в том числе, удобства в пользовании, то, исходя из смысла абзаца 2 пункта 3 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации, наличие технической возможности раздела недвижимого имущества, принадлежащего сторонам на праве общей долевой собственности, с учетом его состояния, характеристик, назначения и конструктивных особенностей, является значимым для дела обстоятельством.

Кроме этого, юридически значимым для дела обстоятельством является определение возможности выдела долей в натуре, изолированных автономных частей, соответствующих долям собственников, с учетом указанных выше критериев.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 6 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 4 от 10 июня 1980 года «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом», выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 11 Постановления Пленума ВС СССР от 31 июля 1981 года N 4 «О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом собственности на жилой дом», в редакции Постановления Пленума ВС СССР от 30 ноября 1990 года N 14, выдел по требованию участника общей долевой собственности на дом принадлежащей ему доли может быть произведен судом в том случае, если выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом (квартиру) либо имеется возможность превратить эту часть дома в изолированную путем соответствующего переоборудования.

Учитывая вышеизложенные нормы закона, отсутствие спора по заявленным требованиям, наличие у истцов в силу закона права на выдел принадлежащей каждому доли в праве собственности на жилой дом с прекращением права общей долевой собственности на указанное имущество, суд считает, что при указанных обстоятельствах требования истцов подлежат удовлетворению.

Нарушение границ земельных участков в результате самовольной реконструкции судом не установлено.

Реконструкция МКД осуществлена истцами в 2002 году. За период после реконструкции ее незаконность в судебном порядке никем не оспаривалась, по настоящему иску ответчиком возражений также не представлено. Пристрои возведены на земельных участках, принадлежащих истцам.

В процессе реконструкции несущие конструкции здания затронуты не были, несущая способность конструкций жилого дома не снижена, не уменьшается эксплуатационный срок жилого дома, проживания в нем граждан безопасно, что соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 "Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях".

За счет самовольной реконструкции изменились характеристики жилых помещений, произошло увеличение общей площади жилых помещений и МКД.

Суд приходит к выводу, в результате реконструкции ухудшение общего имущества МКД не допущено; расходы, понесенные на переоборудование и перепланировку жилых помещений, направлены на повышение его качества и благоустроенности, права собственников МКД не нарушены.

Органом местного самоуправления требований о приведении жилого помещение в разумный срок в первоначальное (проектное) состояние не предъявлялось.

Как установлено в судебном заседании, каждым блоком жилого дома истцы пользуются раздельно: ФИО2, ФИО1 пользуется и проживает в блоке № общей площадью 104,5 кв.м., ФИО3, ФИО4 пользуются и проживают в блоке № общей площадью 104,5 кв.м. Каждый из блоков жилого дома блокированной застройки располагается в границах своего земельного участка, блок № на земельном участке с кадастровым номером №, блок № – на земельном участке с кадастровым номером №, разрешенное использование земельных участков для индивидуального жилищного строительства.

Таким образом, судом установлено, что жилой дом по адресу: <адрес>, состоит из двух блоков, являющихся самостоятельными изолированными объектами, которые предназначены для проживания, не имеют вспомогательных помещений общего пользования. Блоки жилого дома расположены в границах земельных участков, используемых истцами на законных основаниях.

При указанных обстоятельствах, суд считает, что заявленные истцами требования о признании права собственности на блоки жилого дома блокированной застройки подлежат удовлетворению.

Суд считает, возможным прекратить право долевой собственности истцов (по ? доли у каждого) на жилой дом по адресу: <адрес>, выделить данные доли в натуре и признать право собственности за каждым из истцов на ? долю в праве на блоки жилого дома блокированной застройки.

Спора между кем-либо по предъявленным требованиям нет. Оснований для отказа в удовлетворении иска суд не находит.

В соответствии с положениями Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» органом, который осуществляет действия по внесению сведений в Государственный кадастр недвижимости, является ФГБУ «ФКП Росреестра» Пермского края. Данные действия совершаются в конкретном случае по решению суда.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

сохранить в реконструированном и перепланированном виде здание с кадастровым номером №, с характеристиками: общая площадь 224,5 кв.м, 2 этажа, наименование- дом блокированной застройки, материал стен – смешанные, расположенный на земельных участках с кадастровыми номерами № по адресу: <адрес>.

Прекратить право долевой собственности ФИО1 (1/4 доля), ФИО2 (1/4 доля), ФИО4 (1/4 доля), ФИО3 (1/4 доля) на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Выделить ФИО1, ФИО2 в натуре 1/4 долю, каждому, в жилом доме по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, общей площадью 224,5 кв.м в виде ? доли в праве на блок жилого дома блокированной застройки №, общей площадью 104,5 кв.м расположенной по адресу: <адрес>, расположенного в границах земельного участка с кадастровым номером №.

Признать за ФИО1 В. (СНИЛС <данные изъяты>), ФИО2 (СНИЛС <данные изъяты>) право собственности на ? долю в праве на блок жилого дома блокированной застройки №, общей площадью 104,5 кв.м расположенной по адресу: <адрес>, 2 этажа, материал стен-смешанные, год постройки 1913, расположенного в границах земельного участка с кадастровым номером №.

Выделить ФИО3, ФИО4 в натуре 1/4 долю каждому в жилом доме по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, общей площадью 224,5 кв.м в виде ? доли в праве на блок жилого дома блокированной застройки №, общей площадью 104,5 кв.м расположенной по адресу: <адрес>, расположенного в границах земельного участка с кадастровым номером №.

Признать за ФИО3 (СНИЛС <данные изъяты>), ФИО4 (СНИЛС <данные изъяты>) право собственности на ? долю в праве на блок жилого дома блокированной застройки №, общей площадью 104,5 кв.м расположенной по адресу: <адрес>, 2 этажа, материал стен-смешанные, год постройки 1913, расположенного в границах земельного участка с кадастровым номером №.

Решение суда является основанием для внесения изменений в ЕГРН сведений о характеристиках жилого дома с кадастровым номером №, государственном кадастровом учете и регистрации прав в соответствии с Законом о регистрации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Кунгурский городской суд Пермского края в течение месяца.

Мотивированное решение составлено 16 мая 2025 года.

Председательствующий судья подпись Л.В.Пономарева

Копия верна. Судья Л.В.Пономарева

Подлинное решение подшито в материалы гражданского дела № 2-1127/2025, дело хранится в Кунгурском городском суде Пермского края.