РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
04.10. 2022 года
Тимирязевский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Заборовской С.И., при секретаре Авдоевой А.Т., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3383/22 по иску ФИО1 действующего в интересах несовершеннолетних ФИО2 ... г.р., ФИО3 ... г.р., ФИО3 к ФИО4 об определении порядка пользования жилым помещением, обязании не чинить препятствия в пользовании жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Изначально истцы обратились в суд с иском к собственнику ½ доли жилого помещения ФИО5 В ходе судебного заседания было установлено, что произошел переход права собственности вышеуказанной доли от ФИО5 к ФИО4, в связи с чем была произведена замена ответчика с ФИО5 на ФИО4 ФИО5 привлечена к участию в деле в качестве 3-ого лица.
Истцы ФИО1 действующий в интересах несовершеннолетних ФИО2 ... г.р., ФИО3 ... г.р., ФИО3 обратились в суд с иском к ответчику и просят с учетом уточненного иска определить порядок пользования жилым помещением по адресу: Москва, ул. ..., выделив в пользование ответчику комнату 20.1 кв.м., в пользование истцам комнату 7.8.кв.м. Места общего пользования оставить в совместном пользовании сторон. Так же просит обязать ответчика не чинить истцам препятствий в пользовании спорной квартирой.
Требования мотивированы тем, что истцам принадлежит на праве собственности ½ доля спорной квартиры, ответчику так же принадлежат на праве собственности ½ доля квартиры. Квартира двухкомнатная. Комнаты изолированные 7.8. и 20.1. кв.адрес сторонами конфликтные отношения, разрешить спор во внесудебном порядке не представляется возможным.
Истцы ФИО3, ФИО1 и представитель истцов в судебное заседание явились, требования поддержали.
Ответчик ФИО4 в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения требований. Указала на конфликтность отношений, выразила готовность выкупить доли истцов.
3-е лицо ФИО5 в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения требований.
3-е лица ФИО4 в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен.
Привлеченная к участию в деле ФИО3, достигшая 14-летнего возраста, в судебное заседание явилась, поддержала позицию истца.
Суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке.
Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно п.1 ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
В соответствии со ст. 288 п. 1 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
На основании ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Как следует из ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст.244 ГК РФ 1. Имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
2. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
3. Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.
4. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.
Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором.
5. По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.
В силу ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, установленном судом.
Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доли, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Согласно п. 6 подп. «Б» Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 10 июня 1980 года № 4 «О некоторых вопросах, возникших в практике рассмотрения судами споров о выделе доли сособственнику и определении порядка пользования домом, принадлежащим гражданам на праве общей собственности» - при установлении порядка пользования домом (статья 247 ГК РФ) каждому из сособственников передается в пользование конкретная часть строения, исходя из его доли в праве общей собственности на дом. При этом право общей собственности на дом не прекращается. Выделенное помещение может быть неизолированным и не всегда точно соответствовать принадлежащим сособственникам долям (абзац в редакции постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 25 октября 1996 г. № 10).
В п. 8 указанного выше Постановления указано, что невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе в случае, указанном в ч. 2 п. 4 ст. 252 ГК РФ, не исключает права участника долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон.
Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного проживания (п. 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской федерации от 1 июля 1996 года № 6\8).
Согласно ст. 254 ГК РФ, 1. Раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество.
2. При разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.
В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение представляет из себя двухкомнатную квартиру по адресу: Москва, ул. .... Комнаты изолированные 7.8. кв.м., и 20.1. ква.
Квартира принадлежит сторонам на праве собственности. ФИО2 -1/8 доля, ФИО3 – 1/8 доля, ФИО3 ¼ доля, ФИО4 ½ доля.
Так же в квартире обладают правом пользования ФИО5, ФИО4 и несовершеннолетние ФИО6 и ФИО7
Оценивая требования об определении порядка пользования спорной квартирой, учитывая установленные по делу обстоятельства, суд считает возможным определить между собственниками жилого помещения порядок пользования спорной квартирой, выделив в пользование ФИО2 , ФИО3, ФИО3 - комнату 7.8. кв.м., в пользование ФИО4 комнату 20.1. кв.м., места общего пользования оставить в совместном пользовании. Данный порядок пользования не ущемит права ответчика, соответствует заявленным истцами требованиям.
Так же учитывая, что между сторонами имеют место конфликтные отношения, суд считает возможным удовлетворить требования истцов в части обязания ответчика не чинить истцам препятствия в пользовании спорной квартирой.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 действующего в интересах несовершеннолетних ФИО2 ... г.р., ФИО3 ... г.р., ФИО3 к ФИО4 об определении порядка пользования жилым помещением, обязании не чинить препятствия в пользовании жилым помещением– удовлетворить..
Определить порядок пользования в квартире по адресу: адрес, ул. адрес, выделив в пользование ФИО2 ... г.р., ФИО3 ... г.р., ФИО3 комнату площадью 7.8кв.м., в пользование комнату 20.1. кв.м.
Места общего пользования оставить в совместном пользовании сторон.
Обязать ФИО4 не чинить ФИО2 ... г.р., ФИО3 ... г.р., ФИО3 препятствий в пользовании жилым помещением по адресу: адрес, ул. адрес.
Решение может быть обжаловано в Мосгорсуд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Тимирязевский районный суд.
Судья:
Решение изготовлено в окончательной форме 26.10.2022года