2-730/2022

50RS0046-01-2022-000368-59

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Г. Ступино Московская область 20 июня 2022 года

Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Середенко С.И., при помощнике судьи Сорокиной А.И.., с участием представителя истца ФИО1, действующей на основании доверенности, ответчика ФИО2 рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО2 об обязании устранить нарушения расположения на земельном участке КН строений и сооружений лит Г2-гараж, уборную, хозблок в отношении земельного участка Кн

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 с учетом уточнения исковых требований обратилась с иском к ФИО2 в котором просит Обязать, ФИО2, устранить нарушения расположения на земельном участке с кадастровым номером по адресу: строений и сооружений: лит. Г2 – гараж, уборная, хозблок (летняя кухня) в отношении земельного участка с кадастровым номером- ФИО3, а именно: лит. Г2 - гараж - передвинуть (перенести) от границы (межи) смежного земельное: участка с кадастровым номером истца ФИО3 - на расстояние 1,0 м.; уборную - передвинуть (перенести) от колодца истца ФИО4 расположенного на её земельном участке с кадастровым номером - на расстояние 25,0 м. (от ближайшей точки на границе со смежным земельным участком КН истца ФИО3 в районе колодца – на расстояние 18,0 м.); на хозблоке (летней кухне) - демонтировать (уменьшить) кровельные свесы в сторону границы смежного земельного участка с кадастровым номером истца ФИО3 - на расстояние 1,0 м.

В обоснование заявленных требований указывает на то, что ФИО3 является собственником земельного участка КН площадью 500 кв.м по адресу: на основании свидетельства на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей № № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Кузьминским сельским Советом народных депутатов . Собственником соседнего земельного участка, расположенного по адресу: , является гр. ФИО2 (Ответчик).

Ответчик создает истцу препятствия в реализации права собственности на указанный земельный участок, так как на его земельном участке в нарушение градостроительных санитарных норм, расположены следующие объекты:

Жилой дом расположен на расстоянии 1метр 20 сантиметров от забора.

Туалет расположен на расстоянии 1 метр 50 сантиметров от забора и 6 метров от мое: колодца - единственного источника с питьевой воды.

Компост расположен на расстоянии 1 метр 35 сантиметров от забора и 6 метров от мое: колодца - единственного источника с питьевой воды.

Парники расположены на расстоянии 50 сантиметров от забора.

Деревья расположены на расстоянии 10 сантиметров от забора.

Кусты терна расположены на расстоянии 30 сантиметров от забора

Гараж расположен вплотную вдоль забора, расстояния отсутствуют.

Дровница высотой 2 метра 50 сантиметров расположена на расстоянии 50 сантиметров от забора.

Определением Ступинского городского суда Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу была назначена судебная экспертиза.

С момента подачи искового заявления до момента проведения экспертизы ответчик : добровольном порядке устранил ряд нарушений, а именно своими силами убрал(срубил) зелень:-, насаждения в виде деревьев и кустарников, перенес парники и дровницу.

Судебным экспертом ФИО5 была произведена экспертиза и подготовлено заключение. Экспертом было установлено (л.6): «Нарушение прав истца в пользовании земельным, участком со стороны ответчика имеется расположением строений: гараж, уборная, хозблок (летняя кухня). Данные объекты находятся в границах земельного участка с кадастровых номером 50:33:0010204:8 по фактическому пользованию (границы по сведениям ЕГРН. предположительно, имеют Реестровую (кадастровую) ошибку.

Истец в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела извещена.

В судебном заседании представитель истца ФИО1, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала, просила исковые требования удовлетворить. При этом пояснила, что спор относительно расположения гаража идет длительное время. Гараж с учетом ширины земельного участка истца препятствует его полноценному использованию, в месте нахождения гаража узкий участок.

Ответчик исковые требования признала, предлагала заключить мировое соглашение. Пояснила, что гараж длительное время находится на земельном участке, фундамент не имеет, но уже «врос» в землю. Считает, что гараж не мешает в пользовании земельным участком истцу. Готова передвинуть туалет и уменьшить кровельные навесы. Туалет значительное время находится на том месте, где стоит, а колодец истец выкопала несколько лет назад.

Суд, выслушав объяснения и доводы сторон, их представителей, проверив и исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом, и он вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 11.1 ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Исходя из положений ст. 60, ч. 2 ст. 62 ЗК РФ, нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению, в том числе в случае самовольного занятия земельного участка. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путём восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

На основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре.

В силу ст.43 ЗК РФ граждане и юридические лица осуществляют принадлежащие им права на земельные участки по своему усмотрению, если иное не установлено настоящим Кодексом, федеральными законами.

По правилам ст. ст. 40,42 ЗК РФ, ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка вправе использовать его по своему усмотрению в пределах определяемых его назначением,

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО3 является собственником земельного участка КН площадью 500 кв.м по адресу: на основании свидетельства на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей № № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Кузьминским сельским Советом народных депутатов .

Собственником соседнего земельного участка КН расположенного по адресу: , является гр. ФИО2

Истец указывает на то, что Ответчик создает истцу препятствия в реализации права собственности на указанный земельный участок, так как на его земельном участке в нарушение градостроительных санитарных норм, расположены следующие объекты:

Жилой дом расположен на расстоянии 1метр 20 сантиметров от забора.

Туалет расположен на расстоянии 1 метр 50 сантиметров от забора и 6 метров от мое: колодца - единственного источника с питьевой воды.

Компост расположен на расстоянии 1 метр 35 сантиметров от забора и 6 метров от мое: колодца - единственного источника с питьевой воды.

Парники расположены на расстоянии 50 сантиметров от забора.

Деревья расположены на расстоянии 1 ФИО6 от забора.

Кусты терна расположены на расстоянии 30 сантиметров от забора

Гараж расположен вплотную вдоль забора, расстояния отсутствуют.

Дровница высотой 2 метра 50 сантиметров расположена на расстоянии 50 сантиметров от забора.

Определением Ступинского городского суда Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу была назначена судебная экспертиза.

Эксперт ом установлено, что у ответчика находится земельный участок площадью 1100 кв.м, у истца ФИО3 631 кв.м.

Экспертом сделано предположение, что в описании границ земельного участка КН имеется реестровая ошибка поскольку кадастровые границы смещены относительно фактических границ от 0.7 м до 2,3 м в сторону границ земельного участка истца.

Ответчик пояснила, что имеется реестровая ошибка в описании границ принадлежащего ей земельного участка, необходимо исходить из фактических границ, - по установленному забору.

Имеется нарушение прав истца со стороны ответчика расположением строений : гараж, уборная, хозблок (летняя кухня). Данные строения находятся в пределах земельного участка КН

Обследованные строения и сооружения, поставленные на экспертное обследование (жилой дом, туалет, компост, парники, деревья, кусты, гараж, дровница) расположенные на земельном участке с кадастровым номером ответчика ФИО2 по адресу: - расположены в границах по фактическому пользованию земельного участка площадью 1155,0 кв.м, с кадастровым номером ответчика ФИО2 - на расстояниях от смежной границы по левой меже со смежным земельным участком с кадастровым номером истца ФИО3 (по факту расположения, по забору:

жилой дом (в составе: лит. А - жилой дом, лит. а - веранда, лит. а1 - веранда, лит. а2 - пристройка, лит. аЗ - пристройка) -10,5 м.;

лит. Г2 - гараж - от 0,4 м. до 0,7 м.; г"

теплица (1) -1,0 м.;

теплица (2) -1,0 м.;

дровница -1,55 м.;

уборная -1,65 м.;

хозблок (летняя кухня) - от стены: - 1,35 м., - от кровельных свесов: - от 0,17 до 0,3 м.;

компост (1) -1,42 м.;

компост (2) - 3,65 м.

Также установлено, что уборная ответчика ФИО2 располагается на её земельном участке с кадастровым номером по фактическому пользованию - от колодца, расположенного на земельным участке с кадастровым номером истца ФИО3, на расстоянии 8,8 м.

Таким образом следует, что с нарушениями требований СП 42.13330.2011 (Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений) Актуализированная редакция СНиП ДД.ММ.ГГГГ-89* (с Поправкой, с Изменением №) на земельном участке с кадастровым номером по адресу: располагаются: лит. Г2 - гараж, уборная, хозблок (летняя кухня) (расстояниями от кровельных свесов). По расстоянию деревьев и кустарников от границ смежных земельных участков указывается в СП 30-102-99 (Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства), который не включён в Перечень национальных стандартов и сводов правил (частей таких стандартов и сводов правил), в результате применения которых на обязательной основе обеспечивается соблюдение требований Федерального закона "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений", Постановление Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №; данное Строительное Правило СП 30-102-99 является рекомендательным (не обязательным) и выполняется на добровольно-договорной основе.

Установлено, что нарушение противопожарных требований при расположении указанных строений и сооружений (жилой дом, туалет, компост, парники, деревья, кусты, гараж, дровница) на земельном участке с кадастровым номером 50:33:0010204:8 - не обнаружено.

Экспертом представлен вариант устранения нарушений..

Суд соглашается с представленным вариантом восстановления прав истца. Со стороны ответчика возражений доказательств возражений не последовало. Довод о том, что границы земельных участков были согласованы не влияет на основания заявленных требований, т.к. согласовывались границы земельного участка, а не расположение строений на нем. Земельный участок истцу был предоставлен в. 1992 году. Доказательств того, что гараж на момент предоставления истцу земельного участка и его формирования был установлен не представлено. Ответчик имеет возможность передвинуть гараж. Т.к. он не является объектом недвижимости. Фундамент, как пояснила ответчик отсутствует.

На основании изложенного заявленные требования обоснованы и подлежат удовлетворению

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО3 к ФИО2 об обязании устранить нарушения расположения на земельном участке КН строений и сооружений лит Г2-гараж, уборную, хозблок в отношении земельного участка Кн удовлетворить.

Обязать, ФИО2 устранить нарушения расположения на земельном участке с кадастровым номером по адресу: строений и сооружений: лит. Г2 – гараж, уборная, хозблок (летняя кухня) в отношении земельного участка с кадастровым номером- ФИО3., а именно:

лит. Г2 - гараж - передвинуть (перенести) от границы (межи) смежного земельное: участка с кадастровым номером истца ФИО3 - на расстояние 1,0 м.;

уборную - передвинуть (перенести) от колодца истца ФИО3, расположенного на её земельном участке с кадастровым номером - на расстояние 25,0 м. (от ближайшей точки на границе со смежным земельным участком КН истца в районе колодца – на расстояние 18,0 м.);

на хозблоке (летней кухне) - демонтировать (уменьшить) кровельные свесы в сторону границы смежного земельного участка с кадастровым номером истца ФИО3. - на расстояние 1,0 м

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ступинский городской суд Московской области в течение одного месяца со дня изготовления решения в мотивированном виде.

Судья: Середенко С.И.

В мотивированном виде решение суда изготовлено 27 июня 2022 года

Судья: Середенко С.И