Дело № 2-207/2025
УИД 46RS0015-01-2025-000229-36
РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ года <адрес>
Медвенский районный суд <адрес>
в составе:
председательствующего – судьи Лариковой С.В.
при секретаре Сербиевой Ю.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к администрации МО «Вышнереутчанский сельсовет» Медвенского района <адрес> о признании права собственности,
установил :
ФИО3 обратилась в суд с иском (с учетом уточнения) о признании за ней права собственности в порядке наследования по закону на имущество, принадлежащее её матери ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, состоящее из ? доли жилого дома с кадастровым номером: №, находящегося по адресу: <адрес>, а также о признании за ней права собственности в порядке приобретательской давности на ? долю жилого дома с кадастровым номером: №, находящегося по адресу: <адрес>.
В обоснование своих требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ умерла её мать ФИО1 После ее смерти открылось наследство, состоящее из земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>. Истец, являясь наследником первой очереди по закону, в установленный законом срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства и ей было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок, а в выдаче свидетельства о праве на наследство на жилой дом было отказано, так как отсутствует запись о регистрации права собственности за наследодателем. Кроме того, на основании регистрационного удостоверения, выданного Курчатовским городским бюро технической инвентаризации жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> зарегистрирован за ФИО1 и ФИО2 в общей совместной собственности. Родственников у ФИО2 нет, наследственное дело не открывалось, никто из его наследников не объявлялся, на указанную долю не претендовал, никаких действий, связанных с владением, пользованием, распоряжением указанной долей не осуществлял. Поскольку истец более 15 лет открыто, добросовестно и непрерывно пользуется долей ФИО2, она имеет право на приобретение ее в собственность в порядке приобретательной давности. В связи, с чем истец обратилась в суд с настоящим иском.
В судебное заседание истец ФИО3 не явилась. О месте, дате и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом.
Представитель истца ФИО4, действующий на основании доверенности, направил в суд заявление, в котором просил дело рассмотреть без его участия и без участия истца, указав, что исковые требования, с учетом их уточнения, поддерживает в полном объеме. О месте, дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Представитель ответчика администрации МО «Вышнереутчанский сельсовет» Медвенского района <адрес> в судебное заседание не явился, о месте, дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Представители третьих лиц администрации Медвенского района <адрес> и Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в суд в судебное заседание не явились. О месте, дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
На основании ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.
Статьей 1111 ГК РФ предусмотрено, что наследование осуществляется по завещанию и по закону.
В соответствии со статьей 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В силу ст.ст. 1152,1153 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось. Признается, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.
Судом установлено, что согласно регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Курчатовским городским бюро технической инвентаризации, собственниками жилого дома №, расположенного в <адрес>, на основании решения № исполкома <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ являются: ФИО1 и ФИО2 (л.д. 15).
В соответствии с Постановлением Главы администрации Любачанского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О присвоении нумерации домов по населенным пунктам Любачанского сельсовета» жилому дому, принадлежащему ФИО1, расположенному в <адрес>, присвоен номер дома: № (л.д. 100-101).
Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, сведения о зарегистрированных правах на жилой дом с кадастровым номером № отсутствуют (л.д.21-22).
Из копии лицевого счета № похозяйственной книги № Любачанского сельсовета <адрес> за ДД.ММ.ГГГГ годы, следует, что в домовладении, расположенном по адресу: <адрес> зарегистрированы по месту жительства ФИО1 и ФИО2 (л.д.104-105).
Также установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти серии № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.18).
После ее смерти открылось наследство, состоящее из земельного участка и ? доли жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>. Истец, являясь дочерью наследодателя и наследником первой очереди по закону, приняла открывшееся наследство. Временно исполняющей обязанности нотариуса Медвенского нотариального округа <адрес> ФИО5 ей (истцу) было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>. В выдаче свидетельства о праве на наследство на жилой дом отказано, в виду отсутствия регистрации права на жилой дом за ФИО1 Данные обстоятельства подтверждаются регистрационным удостоверением № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15), справкой № от ДД.ММ.ГГГГ выданной ОБУ «Центр государственной кадастровой оценки <адрес> (л.д.16), справкой отдела ЗАГС администрации <адрес> о смерти ФИО6 (л.д. 19), свидетельством о рождении ФИО3 № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.20), выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на земельный участок (л.д. 23-25), свидетельством о праве на наследство по закону на земельный участок (л.д.26), техническим паспортом на жилой дом (л.д. 27-37), материалами наследственного дела к имуществу ФИО1 (л.д. 109-137).
Поскольку истец приняла часть наследства умершей ФИО1, что означает принятие всего причитающегося ей наследства, в чем бы оно не заключалось, и где бы оно не находилось, имеются основания для признания за ФИО3 права собственности в порядке наследования по закону после смерти матери на ? долю жилого дома площадью 41,4 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.
Кроме этого, в соответствии с п. 3 ст.218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных названным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Согласно ст.234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации (пункт 1).
Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (пункт 3).
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).
Как указано в абз.1 п.16 приведенного выше постановления, по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
Согласно абз.1п. 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения.
Давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).
Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.
Для приобретения права собственности в силу приобретательной давности не является обязательным, чтобы собственник, в отличие от положений ст. 236 ГК РФ, совершил активные действия, свидетельствующие об отказе от собственности или объявил об этом. Достаточным является то, что титульный собственник в течение длительного времени устранился от владения вещью, не проявляет к ней интереса, не исполняет обязанностей по ее содержанию, вследствие чего вещь является фактически брошенной собственником.
Осведомленность давностного владельца о наличии титульного собственника сама по себе не означает недобросовестности давностного владения.
Таким образом, закон допускает признание права собственности в силу приобретательной давности не только на бесхозяйное имущество, но также и на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу.
Судом установлено, что ФИО2, собственник ? доли спорного жилого дома, умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.17).
Из сообщения нотариуса Медвенского нотариального округа <адрес> следует, что наследственного дела к имуществу ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, не зарегистрировано (л.д.108).
Также установлено, что, истец более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным оставшимся после смерти ФИО2 недвижимым имуществом – ? долей жилого дома с кадастровым номером №, несет бремя его содержания, производит ремонтные работы, оплачивает коммунальные услуги. Указанные обстоятельства подтверждаются квитанциями об оплате коммунальных услуг (л.д. 169-171). Доказательств в обратному сторона ответчика не представила.
Правопритязания в отношении спорного имущества со стороны третьих лиц отсутствуют, спора по поводу владения и пользования вышеуказанным жилым домом, не имеется. При таких обстоятельствах у суда имеются правовые основания для признания за истцом также права на долю жилого дома в порядке приобретательской давности.
В соответствии с п.19 ч.1 ст.333.36 Налогового кодекса РФ, государственные органы, органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, а также мировыми судьями, в качестве истцов или ответчиков освобождаются от уплаты государственной пошлины.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил :
Иск ФИО3 к администрации МО «Вышнереутчанский сельсовет» <адрес> о признании права собственности – удовлетворить.
Признать за ФИО3, паспорт <данные изъяты>, право собственности на ? долю жилого дома, общей площадью 41,4 кв.м., с кадастровым номером: №, находящегося по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти матери, ФИО1, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ.
Признать за ФИО3, паспорт <данные изъяты>, право собственности на ? долю жилого дома, общей площадью 41,4 кв.м., с кадастровым номером: №, находящегося по адресу: <адрес>, в порядке приобретательной давности.
Решение может быть обжаловано в <адрес> областной суд через Медвенский районный суд <адрес> в месячный срок со дня со дня его изготовления в окончательной форме – с ДД.ММ.ГГГГ.
Председательствующий:
(подпись)
С.В. Ларикова
Копия верна:
Судья Медвенского
районного суда
С.В. Ларикова