Дело № 2-2355/2025

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

20 июня 2025 года г. Зеленодольск

Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Дианкиной А.В.

при секретаре Рыбакиной Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Государственного жилищного фонда при Раисе Республики Татарстан к ФИО1, ФИО2 о взыскании денежных средств,

установил:

ГЖФ при Раисе РТ обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО1 о взыскании в солидарном порядке задолженности по платежам по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 60 024 руб. 87 коп., процентов за пользование займом в размере 29 757 руб. 53 коп., неустойки в размере 30 012 руб. 44 коп., начисление процентов на погашаемую сумму из расчета 7 % годовых, взыскании расходов по оплате государственной пошлины в размере 4 593 руб. 85 коп.

В обоснование иска указано, что в соответствии с договором целевого денежного займа на приобретение (строительство) жилья в рамках программы социальной ипотеки №/з от ДД.ММ.ГГГГ ответчикам предоставлен целевой денежный заем в размере 503 605 руб. 69 коп. на приобретение квартиры по адресу: Республика Татарстан, Зеленодольский муниципальный район, пгт Васильево, <адрес>, общей площадью 31 кв.м., стоимостью 961 000 рублей. Заем предоставлен заемщикам сроком на 180 месяцев, начиная с даты фактического перечисления денежных средств. Ответчики приняли на себя обязательство уплачивать проценты из расчета 7 % годовых равномерными ежемесячными платежами. За нарушение сроков возврата займа и сроков уплаты процентов предусмотрена ответственность заемщиков по уплате неустоек в виде пени в размере 0,5 % от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в счет погашения договора займа от ответчиков поступили денежные средства в размере 211 550 руб. 29 коп., в связи с чем просроченная задолженность по основной сумме займа составила 60 024 руб. 87 коп., по процентам – 29 757 руб. 53 коп. За нарушение сроков возврата займа ответчикам начислена неустойка в размере 195 807 руб. 11 коп., которая с учетом периода исключения периода моратория и принципов разумности снижена истцом до 30 012 руб. 44 коп.

В судебное заседание представитель истца не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебном заседании исковые требования признали, пояснили, что по состоянию здоровья не работали и не имели финансовой возможности своевременно вносить платежи по договору займа. От исполнения обязательств по договору займа не отказываются, по мере финансовой возможности намерены вносить платежи в счет исполнения обязательств по договору займа.

Выслушав ответчиков, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

На основании пункта 1 статьи 307 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В силу положений статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно пункту 1 статьи 807 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

В соответствии с пунктом 2 статьи 811 Гражданского кодекса Российской Федерации кредитор имеет право потребовать от заемщика, а заемщик обязан досрочно возвратить всю сумму кредита и уплатить причитающиеся проценты за пользование кредитом, неустойки, предусмотренные условиями настоящего договора.

В силу статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что в соответствии с договором целевого денежного займа на приобретение (строительство) жилья в рамках программы социальной ипотеки №/з от ДД.ММ.ГГГГ ответчикам предоставлен целевой денежный заем в размере 503 605 рублей 69 копеек на приобретение квартиры по адресу: Республика Татарстан, Зеленодольский муниципальный район, пгт Васильево, <адрес>, общей площадью 31 кв.м., стоимостью 961 000 рублей.

Согласно пункту 1.2 указанного договора за пользование займом заемщик уплачивает займодавцу проценты из расчета 7 % годовых с равномерным ежемесячным платежом по займу и уплатой процентов на погашаемую сумму задолженности с учетом сроков пользования займом.

Заем представляется сроком на 180 месяцев, начиная с даты фактического перечисления денежных средств займодавцем в соответствии с условиями договора (пункт 1.3 договора).

В силу пункта 3.1 договора займа заемщик обязуется возвращать заем и уплачивать начисленные проценты путем осуществления ежемесячных платежей по возврату займа и уплате процентов в сумме и порядке, указанным в пунктах 2.1 - 2.5 договора займа.

В соответствии с пунктом 4.2 договора при нарушении сроков возврата займа заемщик платит займодавцу неустойку в виде пени в размере 0,5 % от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки.

При нарушении сроков уплаты начисленных по займу процентов заемщик платит займодавцу неустойку в виде пени в размере 0,5 % от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки (пункт 4.3 договора).

Ответчики ФИО3 принятые на себя обязательства по возврату долга и уплате процентов не исполняют надлежащим образом. Доказательств обратного, вопреки требованиям статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, не представлено, и судом в ходе судебного разбирательства не добыто.

Из справки о внесенных денежных средствах по договору целевого денежного займа №/з от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в счет погашения задолженности от ответчиков поступили денежные средства в размере 211 550 руб. 29 коп., из которых: 36 559 руб. 12 коп. направлено на оплату начисленных процентов, 174 991 руб. 17 коп. - в счет погашения основного долга.

Согласно расчету истца по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчиков составляет 89 782 руб. 40 коп., из которых: просроченная задолженность по основной сумме займа – 60 024 руб. 87 коп., по процентам - 29 757 руб. 53 коп.

Из справки о внесенных денежных средствах по договору целевого денежного займа №/з от ДД.ММ.ГГГГ следует, что после ДД.ММ.ГГГГ от ответчиков в счет погашения задолженности по договору займа денежные средства не поступали.

При таких обстоятельствах, оценив все собранные доказательства в их совокупности по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу о том, что поскольку со стороны ответчиков имеет место ненадлежащее исполнение условий договора целевого денежного займа, требования истца о взыскании с них возникшей задолженности по основному долгу и процентам являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

С учетом условий договора о взимании процентов за пользование суммой займа, подлежит удовлетворению требование истца о взыскании процентов с ДД.ММ.ГГГГ по день вынесения решения суда на сумму основного долга из расчета 7 % годовых в размере 1 703 руб. 72 коп., с указанием на то, что проценты на сумму долга подлежат также взысканию со следующего дня, после вынесения решения суда, по день фактического возврата суммы займа.

Таким образом, с ответчиков ФИО1, ФИО2 в пользу Государственного жилищного фонда при Раисе РТ подлежит взысканию задолженность по договору займа в размере 60 024 рубля 87 копеек и проценты за пользование займом по состоянию на день вынесения решения суда в размере 31 461 рубль 25 копеек.

Кроме того, в соответствии с пунктом 4.2 договора целевого денежного займа, ответчикам начислена неустойка в размере 195 807 руб. 11 коп., которая с учетом периода исключения периода моратория и принципов разумности снижена истцом добровольно до 30 012 руб. 44 коп.

В соответствии со статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

С учетом того, что со стороны ответчиков имело место неисполнение обязательств по договору займа в части сроков внесения денежных средств в счет уплаты основного долга и процентов, принимая во внимание, что заявленная истцом ко взысканию сумма неустойки является разумной и не превышает сумму основного долга, истцом при начислении неустойки исключен период моратория, действовавшего с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, суд считает возможным удовлетворить требование истца о взыскании в солидарном порядке с ответчиков неустойки в размере 30 012 руб. 44 коп.

В соответствии с положениями статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с учётом положений статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, с ответчиков в пользу истца в солидарном порядке подлежат возмещению расходы на оплату государственной пошлины в размере 4 593 руб. 85 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск Государственного жилищного фонда при Раисе РТ удовлетворить.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО1 (№ №), ФИО2 (паспорт № №) в пользу Государственного жилищного фонда при Раисе РТ (ИНН №, №) задолженность по договору займа по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 60 024 рубля 87 копеек; проценты за пользование займом по состоянию на день вынесения решения суда в размере 31 461 рубль 25 копеек, неустойку за нарушение сроков возврата займа в размере 30 012 рублей 44 копейки, в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины 4 593 рубля 85 копеек.

Взыскивать в солидарном порядке с ФИО1 (№ №), ФИО2 (паспорт № №) в пользу Государственного жилищного фонда при Раисе РТ (ИНН №, №) проценты за пользование займом в размере 7 % годовых, начисляемые на сумму долга в размере 60 024 рубля 87 копеек начиная со дня, следующего за днем вынесения решения суда, по день фактического погашения долга.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья