Решение по делу № 2-2181/2022 от 15.11.2022 - о взыскании денежных средств за пользование объектами инфраструктуры и имуществом общего пользования ТСН.

Дело №2-2181/2022

УИД: 59RS0005-01-2022-001153-40

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

15 ноября 2022 года

Мотовилихинский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Орловой А.Ю.,

при секретаре Боталовой Т.С.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Перми гражданское дело по иску товарищества собственников недвижимости «Троицкие поляны-4» к ФИО2, ФИО3 о взыскании денежных средств за пользование объектами инфраструктуры и имуществом общего пользования ТСН,

установил:

товарищество собственников недвижимости «Троицкие поляны-4» обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании денежных средств за пользование объектами инфраструктуры и имуществом общего пользования ТСН, указывая, что 01 августа 2008 года в единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о создании юридического лица Товарищество собственников жилья «Троицкие поляны-4». Впоследствии наименование ТСЖ «Троицкие поляны-4» изменено на Товарищество собственников недвижимости «Троицкие поляны-4». ТСН «Троицкие поляны-4» надлежащим образом зарегистрировано и постановлено на налоговый учет, ведет свою деятельность по аналогии права в соответствии с положениями Федерального закона №217-ФЗ от 29 июля 2017 года №217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». В собственности ТСН «Троицкие поляны-4» находится имущество, которое в силу Федерального закона №217-ФЗ от 29 июля 2017 года №217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» относится к имуществу общего пользования. В целях осуществления действий, необходимых для достижения целей, предусмотренных Федеральным законом и уставом, ТСН «Троицкие поляны-4» понесены расходы на создание и содержание имущества товарищества. ТСН «Троицкие поляны-4» является некоммерческой организацией и не имеет иного финансирования, кроме членских взносов членов ТСН. ФИО2 является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> кадастровый №, размещенного на территории ТСН «Троицкие поляны-4» по адресу: <адрес>. ФИО2 является индивидуальным собственником, не является членом ТСН «Троицкие поляны-4», с заявлением о включении в члены ТСН не обращался, однако регулярно пользуется инфраструктурой и общим имуществом ТСН «Троицкие поляны-4». Нахождение земельного участка на территории товарищества в силу закона обуславливает обязанность собственника этого земельного участка нести расходы по содержанию общего имущества этого товарищества. Таким образом, ФИО2, являющийся собственником земельного участка, не участвующий в Товариществе, обязан в силу закона нести расходы в том же объеме, что и члены ТСН «Троицкие поляны-4», при этом с него подлежит взысканию задолженность за пользование объектами инфраструктуры Товарищества. В ТСН «Троицкие поляны-4» установлен членский взнос, размер которого рассчитан с учетом необходимости покрытия расходов на содержание имущества общего пользования. Как следует из пп.7 п. 7.1 Устава товарищества, член Товарищества обязан принимать участие в расходах и обеспечивать уплату взносов, необходимых для покрытия затрат, связанных со строительством, реконструкцией, содержанием, текущим и капитальным ремонтом общего имущества, своевременно производить оплату коммунальных услуг, вносить целевые взносы и специальные сборы в размере, установленном Общим собранием членов Товарищества. Регулярные членские взносы вносятся членами Товарищества ежемесячно не позднее 5 (пятого) числа месяца следующего за начислением взносов для членов Товарищества. Решениями общих собраний от 17 июля 2018 года, от 23 июня 2019 года, 30 июня 2021 года утверждены бюджеты Товарищества на 2018-2019 года, 2019-2020 годы, 2020-2021 годы, 2021-2022 годы. Согласно бюджета ТСН «Троицкие поляны-4» на 2018-2019 годы размер взноса составляет 3 000 рублей. Согласно бюджета ТСН «Троицкие поляны-4» на 2019-2020 годы размер взноса составляет 2 850 рублей. Согласно бюджета ТСН «Троицкие поляны-4» на 2020-2021 годы размер взноса составляет 2 850 рублей. Ответчик за спорный период, с февраля 2019 года по декабрь 2021 года, произвел частичную оплату платежей, установленных решениями общего собрания ТСН, а именно: в июне 2020 года – 3 000 рублей, в июле, августе, сентябре, октябре, декабре 2020 года по 2 850 рублей, в январе, феврале, марте, апреле 2021 года по 2 850 рублей и в июле 2021 года в размере 14 500 руб. Таким образом, с учетом установленных взносов и оплат, произведенных ответчиком за спорный период, задолженность ответчика составила 53 000 рублей. В связи с нерегулярной оплатой должником членских взносов с него подлежат взысканию денежные средства в размере 5 861 рубль 81 копейка по состоянию на 21 февраля 2022 года.

В ходе рассмотрения дела ТСН «Троицкие поляны-4» заявленные требования уточнило, предъявив их к ФИО2, ФИО3, указывая, что земельный участок с кадастровым № находился в общей долевой собственности ФИО2 и его супруги ФИО3 В период рассмотрения дела ответчики произвели отчуждение своего имущества - земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>, кадастровый №, по договору купли-продажи жилого дома с земельным участком от 02 августа 2022 года, что подтверждается отчетом о переходе прав на объект недвижимости от 23 августа 2022 года. Право собственности ответчиков на указанное недвижимое имущество прекращено с 03 августа 2022 года. Таким образом, произведен перерасчет задолженности ответчиков за период с февраля 2019 года по дату окончания права собственности на недвижимое имущество – 02 августа 2022 года. Исходя из расчета, сумма задолженности за вышеуказанный период составляет 73 300 рублей, размер начислений дополнительно подтверждается выпиской из протокола общего собрания ТСН «Троицкие поляны-4» от 26 июня 2022 года от 27 июня 2022 года. В связи с нерегулярной оплатой ответчиками денежных средств за содержание общего имущества и пользование объектами инфраструктуры с них подлежат взысканию денежные средства в размере 10 465 рублей 32 копейки в соответствии со ст. 395 ГК РФ, начисленные по состоянию на 02 августа 2022 года. Исковые требования основаны на положениях Федерального закона от 29 июля 2017 года №217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». Исходя из сведений о характеристиках объекта недвижимости о земельном участке с кадастровым №, ранее принадлежавшем ответчикам на праве собственности, вид разрешенного использования земельного участка указан «под жилую застройку Индивидуальную», категория земель «земли населенных пунктов». ТСН деятельность, не связанную с ведением садоводства, огородничества и дачного хозяйства, не осуществляет, что исключает возможность применения данного закона при разрешении настоящего спора. Таким образом, при рассмотрении данного спора необходимо применять нормы жилищного законодательства. Общим имуществом, согласно представленным документам, являются детская площадка, площадка для сбора мусора, забор, пропускной пункт, ЛЭП, линии водоснабжения и водоотведения, газовая котельная. Вышеуказанная инфраструктура расположена на земельном участке с кадастровым № вид разрешенного использования: под объекты инженерного оборудования и объекты общего пользования, правообладатель: Товарищество собственников недвижимости «Троицкие поляны-4». Указанный земельный участок расположен на территории комплексной застройки, носящей ранее наименование ООО «Солнечный берег», впоследствии перешедший в право собственности ТСН «Троицкие поляны-4», который не является самостоятельным административно-территориальным образованием, однако является обособленным с объединенной единой инфраструктурой, территория поселка огорожена забором. Ответчики как собственники земельного участка и жилого дома по адресу: <адрес>, кадастровый №, расположенного в границах территории ТСН, то есть собственником объекта недвижимости в границах объединения собственников недвижимости, обязаны в силу закона вносить платежи на содержание жилых помещений и коммунальные платежи. Несение таких расходов обязательно независимо от того, является ли собственник членом ТСН, заключен или нет договор в соответствии с ч. 6 ст. 155 ЖК РФ, поскольку пользуется в равной мере с членами ТСН необходимой инфраструктурой жилого помещения и обязан нести расходы на его содержание, управление и содержание. Факт оказания услуг товариществом ответчиками не оспаривался, равно как и наличие в товариществе объектов инфраструктуры, которыми пользуются все собственники, доказательств направления претензий к товариществу относительно качества оказываемых услуг не представлено. Просило взыскать с ФИО2, ФИО3 солидарно в пользу ТСН «Троицкие поляны-4» за пользование объектами инфраструктуры и имущества общего пользования ТСН за период с февраля 2019 года по 02 августа 2022 года в размере 73 300 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с февраля 2019 года по 02 августа 2022 года в размере 10 465 рублей 32 копейки, расходы на уплату государственной пошлины за подачу искового заявления в размере 2 713 рублей в равных долях.

Представитель истца по доверенности ФИО1 в судебном заседании на удовлетворении иска, с учетом его уточнения, настаивала по изложенным в нем доводам.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в ранее представленном письменном отзыве на исковое заявление указал, что являлся участником долевой собственности (доля в праве 1/2) на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> кадастровым №. Истцом не доказано, в силу каких обстоятельств участник долевой собственности обязан нести полную ответственность перед истцом по заявленным требованиям. В настоящее время доля в праве на указанный земельный участок им продана другому лицу. Его земельный участок и расположенный на нем индивидуальный жилой не связаны с сетями жизнеобеспечения ТСН «Троицкие поляны-4». Он самостоятельно заключил договоры с ресурсоснабжающими организациями и балансосодержателями сетей: ОАО «МРСК Урала», ПАО «Пермэергосбыт», ЗАО «Газпром газораспределение Пермь», ООО «Газпром Межрегионгаз Пермь». Он никогда не являлся членом ТСН «Троицкие поляны-4». Согласно п. 5.13 Устава собственники недвижимости, не являющиеся членами Товарищества, вносят плату за содержание и управление общим имуществом, за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с Товариществом. Типовая форма договора утверждается Правлением Товарищества. Какого-либо договора по оплате за содержание и управление общим имуществом, за коммунальные услуги между ним и истцом не заключалось. Согласно пп. 7 п. 7.1 Устава член Товарищества обязан принимать участие в расходах и обеспечивать уплату взносов, необходимых для покрытия затрат, связанных со строительством, реконструкцией, содержанием, текущим и капитальным ремонтом общего имущества, своевременно производить оплату коммунальных услуг, вносить целевые взносы и специальные сборы в размере, установленном Общим собранием членов Товарищества. Регулярные членские взносы вносятся членами Товарищества ежемесячно не позднее 5 числа месяца следующего за начислением взносов для членов Товарищества. Таким образом, обязательство участников (членов) по внесению регулярных отчислений связано исключительно с членством в Товариществе. Истцом заявленный размер задолженности основан на решениях собраний от 17 июня 2018 года, от 23 июня 2019 года, от 30 июня 2021 года, которыми утверждены бюджеты. Исходя из протоколов и бюджетов, данными решениями определялись членские взносы, в данных бюджетах в назначениях статьи затрат учтены в том числе административно-хозяйственные расходы, зарплаты председателя, бухгалтера разнорабочих, телефоны председателя и охраны, канцтовары, банковские расходы, почтовые расходы и юридические услуги. Отсутствие членства в ТСН не освобождает от предусмотренной законом обязанности по несению расходов, связанных с содержанием и управлением общим имуществом, за коммунальные услуги. Но данный размер расходов должен быть определен сторонами в соответствующем договоре. При отсутствии такого договора, с его стороны обязательства отсутствуют. Истцом заявлены исковые требования об оплате членских взносов, решений собраний о расходах по содержанию общего имущества в отношении не членов ТСН отдельно не принималось, как и не заключался договор по несению данного вида расходов. Поскольку он не является членом ТСН «Троицкие поляны-4», то с него не может быть взыскана задолженность в виде членских взносов. При создании собственниками нескольких расположенных близко жилых домов товарищества собственников жилья необходимо соблюдение совокупности условий: наличие общей границы, а также нахождение в пределах этой границы сетей инженерно-технического обеспечения, других элементов инфраструктуры, предназначенных для обслуживания более чем одного жилого дома. Таким образом, необходимо установление объективных обстоятельств в виде единства территории и обслуживающей эту территорию инфраструктуры. Согласно Уставу ТСН «Троицкие поляны-4» данное товарищество является добровольным объединением граждан-собственников недвижимости, созданным ими для совместного использования недвижимости и в силу закона находящегося в их общей собственности и в общем пользовании, созданным в соответствии с положениями Гражданского кодекса Российской Федерации, других законодательных и иных нормативных актов. Кроме того, исковые требования основаны на положениях Федерального закона от 29 июля 2017 года №217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». Положения указанного Федерального закона в рассматриваемом случае применению не подлежат, поскольку данный законодательный акт регулирует отношения, возникающие в связи с ведением гражданами садоводства, огородничества и дачного хозяйства, и устанавливает правовое положение садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений, в то время как ТСН деятельность, связанную с ведением садоводства, огородничества и дачного хозяйства, не осуществляет, что также исключает возможность применения данного закона при разрешении настоящего спора.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, в ранее представленном письменном отзыве на исковое заявление указала, что требования искового заявления не подлежат удовлетворению, поскольку истец не доказал действительно ли земельный участок ответчика расположен в границах территории ведения истца, а также является ли это имущество, бремя по содержанию и обслуживанию которого несло ТСН, имуществом общего пользования товарищества. Также истец не доказал наличие элементов инфраструктуры, предназначенных для обслуживания одновременно земельных участков членов ТСН и земельного участка ответчика. Кроме того, истец не представил доказательства, что созданное ТСН, установило рамки территории этого сообщества, позволяющие отнести определенные земельные участки к этой территории, в том числе не установлены смежность каких-либо границ, наличие зарегистрированных прав на объекты общей инфраструктуры, равно как и сам факт пользования заявителем такими объектами. Истец не представил ни одного объективного обстоятельства, позволяющего отнести ответчиков как собственников земельного участка к данному ТСН. В отсутствие этих обстоятельств включение ответчика в члены товарищества и возложение обязанности вносить средства на содержание общего имущества не основаны на законе. Также указала на пропуск истцом срока исковой давности по заявленным требованиям.

Выслушав доводы представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении иска, исходя из следующего.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п. 1 ст. 123.12 ГК РФ товариществом собственников недвижимости признается добровольное объединение собственников недвижимого имущества (помещений в здании, в том числе в многоквартирном доме, или в нескольких зданиях, жилых домов, садовых домов, садовых или огородных земельных участков и т.п.), созданное ими для совместного владения, пользования и в установленных законом пределах распоряжения имуществом (вещами), в силу закона находящимся в их общей собственности или в общем пользовании, а также для достижения иных целей, предусмотренных законами.

В силу п. 1 ст.123.14 ГК РФ к исключительной компетенции высшего органа товарищества собственников недвижимости наряду с вопросами, указанными в пункте 2 статьи 65.3 настоящего Кодекса, относится также принятие решений об установлении размера обязательных платежей и взносов членов товарищества.

Согласно ч. 1 ст. 135 ЖК РФ товариществом собственников жилья признается вид товариществ собственников недвижимости, представляющий собой объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме либо в случаях, указанных в ч. 2 ст. 136 данного кодекса, имуществом собственников помещений в нескольких многоквартирных домах или имуществом собственников нескольких жилых домов, обеспечения владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме либо совместного использования имущества, находящегося в собственности собственников помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества, принадлежащего собственникам нескольких жилых домов, осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся в соответствии с данным кодексом помещениями в данных многоквартирных домах или данными жилыми домами, за исключением случаев, предусмотренных ст. 157.2 данного кодекса, а также для осуществления иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирными домами либо на совместное использование имущества, принадлежащего собственникам помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества собственников нескольких жилых домов.

В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 136 ЖК РФ товарищество собственников жилья может быть создано собственниками нескольких расположенных близко жилых домов, если данные дома расположены на земельных участках, которые имеют общую границу и в пределах которых имеются сети инженерно-технического обеспечения, другие элементы инфраструктуры, которые предназначены для обслуживания более чем одного жилого дома. Решения о создании товарищества, об утверждении его устава принимаются по соглашению всех собственников данных домов. Решения об избрании правления товарищества, о наделении гражданина (в том числе одного из собственников жилых домов) полномочием заявителя для обращения в органы, осуществляющие государственную регистрацию юридических лиц, и в случаях, предусмотренных уставом товарищества, также об избрании председателя правления товарищества принимаются на общем собрании собственников жилых домов большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников жилых домов.

К товариществу собственников жилья, созданному в соответствии с пунктом 2 части 2 настоящей статьи, применяются требования, установленные применительно к товариществу собственников жилья, созданному в многоквартирном доме или нескольких многоквартирных домах, если иное не вытекает из особенностей отношений в товариществе, созданном собственниками нескольких жилых домов (ч. 4 ст. 136 ЖК РФ).

Согласно п.п. 5,6 ст. 155 ЖК РФ члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

Не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание жилого помещения и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

Судом установлено, что Товарищество собственников недвижимости «Троицкие поляны-4» поставлено на учет Российской организации в налоговом органе 01 августа 2008 года (л.д. 34 том 1), и в своей деятельности руководствуется Уставом, утвержденным Решением общего внеочередного собрания членов Товарищества собственников недвижимости «Троицкие поляны-4», оформленного Протоколом № от 26 марта 2018 года (л.д. 19-31 том 1).

Согласно Уставу ТСН «Троицкие поляны-4» данное товарищество является добровольным объединением граждан – собственников недвижимости, созданным ими для совместного использования недвижимости и в силу закона находящегося в их общей собственности и в общем пользовании, созданным в соответствии с положениями Гражданского кодекса Российской Федерации, других законодательных и иных нормативных актов.

Из п. 5.13 Устава ТСН «Троицкие поляны-4» следует, что собственники недвижимости, не являющимися членами Товарищества, вносят плату за содержание и управление общим имуществом, за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с Товариществом. Типовая форма договора утверждается Правлением Товарищества.

Согласно пп. 7 п. 7.1. Устава член Товарищества обязан принимать участие в расходах и обеспечивать уплату взносов, необходимых для покрытия затрат, связанных со строительством, реконструкцией, содержанием, текущим и капитальным ремонтом общего имущества, своевременно производить оплату коммунальных услуг, вносить целевые взносы и специальные сборы в размере, установленном Общим собранием членов Товарищества. Регулярные членские взносы вносятся членами Товарищества ежемесячно не позднее 5 (пятого) числа месяца следующего за начислением взносов для членов Товарищества.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 с 11 марта 2009 года являлись собственниками (доля в праве 1/2 у каждого) земельного участка с кадастровым № по адресу: <адрес>, вид разрешенного использования – «под жилую застройку индивидуальную» (л.д. 66, 67-72 том 1).

Право собственности ответчиков на указанный земельный участок прекращено 03 августа 2022 года, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 23 августа 2022 года (л.д. 16 том 3).

Сторонами не оспаривается, что ответчики не являются членами ТСН «Троицкие поляны-4».

В обоснование иска истцом указано, что ответчики как собственники земельного участка, расположенного в границах ТСН, обязаны в силу закона вносить платежи на содержание жилых помещений и коммунальные платежи.

Размер задолженности за период с февраля 2019 года по 02 августа 2022 года на сумму 73 300 рублей, предъявленный ко взысканию с ответчиков, основан истцом на решениях собраний от 17 июня 2018 года, 23 июня 2019 года, 30 июня 2021 года, которыми утверждены бюджеты Товарищества на 2018-2019 годы, на 2019-2020 годы, на 2020-2021 годы и в которых определены размеры взносов в размере 3 000 рублей (на 2018-2019 годы), 2 850 рублей (на 2019-2020 годы), 2 850 рублей (на 2020-2021 годы) (л.д. 35-42 том 1).

Обязательство участников (членов) по внесению регулярных отчислений связано исключительно с членством в Товариществе.

Суд считает, что выше перечисленными решениями определялись именно членские взносы, при этом, в данных бюджетах в назначениях статьи затрат учтены в том числе административно-хозяйственные расходы, зарплаты председателя, бухгалтера, разнорабочего, телефоны председателя и охраны, канцтовары, банковские расходы, почтовые расходы и юридические услуги.

Отсутствие членства в ТСН не освобождает ответчиков от предусмотренной законом обязанности по несению расходов, связанных с содержанием и управлением общим имуществом, за коммунальные услуги. Но данный размер расходов должен быть определен сторонами в соответствующем договоре.

При отсутствии такого договора, на стороне ответчиков возникает обязанность по возмещению неосновательного обогащения при безусловной доказанности, что последний относится к лицу, пользующемуся именно общим имуществом Товарищества.

Кроме того, ответчиком ФИО3 заявлено ходатайство о пропуске истцом срока исковой давности по обращению в суд с заявленными требованиями.

В соответствии со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Согласно п.2 ст. 199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Статьей 200 ГК РФ определено, что если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения (пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

Поскольку срок давности по искам о просроченных повременных платежах исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу, то для правильного разрешения данного дела суду следует установить, по каким из повременных платежей срок исковой давности не пропущен.

Истцом заявлены требования о взыскании задолженности за период с февраля 2019 года по 02 августа 2022 года. Требование о взыскании указанной задолженности предъявлено истцом к ответчику ФИО3 12 августа 2022 года, следовательно, за период с февраля 2019 года по июль 2019 года в отношении ответчика ФИО3 истцом пропущен срок исковой давности по взысканию платежей.

Исходя из представленных решений от 17 июня 2018 года, 23 июня 2019 года, 30 июня 2021 года, истцом заявлены исковые требования к ответчикам об оплате именно членских взносов, решений собраний о расходах по содержанию общего имущества в отношении не членов Товарищества в указанные периоды отдельно не принималось, как и не заключались договоры по несению данного вида расходов.

Поскольку ответчики не являются членами Товарищества, то с них не может быть взыскана задолженность в виде членских взносов, определенная на основании решений от 17 июня 2018 года, 23 июня 2019 года, 30 июня 2021 года.

Вместе с тем, в обоснование заявленных требований истцом представлено решение собрания от 27 июня 2022 года, которым утвержден бюджет Товарищества на 2022-2023 годы и в котором определен единый размер ежемесячного взноса на содержание и обслуживание поселка с членов ТСН и с индивидуальных собственников жилья с 01 июля 2022 года в размере 3 200 рублей (л.д. 1-2 том 3).

Указанное решение в установленном законом порядке не оспорено, недействительным не признано.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что правовых оснований для удовлетворения исковых требований о взыскании с ответчиков задолженности по взносам за период с февраля 2019 года по июнь 2022 года в размере 70 100 рублей не имеется, следовательно, нет правовых оснований и для удовлетворения производного требования о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 06 марта 2019 года по 02 августа 2022 года в размере 10 465 рублей 32 копейки.

При этом, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию денежные средства за июль 2022 года в размере 3 200 рублей, то есть с 1 600 рублей с каждого из ответчиков (соразмерно доле в праве собственности).

Требований о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами, исходя из расчета истца, на указанную задолженность не заявлено.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ ответчики обязаны возместить истцу расходы по госпошлине в размере по 51 рублю 82 копейки каждый (пропорционально удовлетворенным требованиям).

Руководствуясь ст.ст. 193,194,197,198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО2 (паспорт серии №, выдан ДД.ММ.ГГГГ. УВД Мотовилихинского района г. Перми) в пользу товарищества собственников недвижимости «Троицкие поляны-4» (ИНН №) денежные средства в размере 1 600 рублей, а также возврат госпошлины по делу в размере 51 рубль 82 копейки.

Взыскать с ФИО3 (паспорт серии №, выдан ДД.ММ.ГГГГ. ГУ МВД России по Пермскому краю) в пользу товарищества собственников недвижимости «Троицкие поляны-4» (ИНН №) денежные средства в размере 1 600 рублей, а также возврат госпошлины по делу в размере 51 рубль 82 копейки.

В удовлетворении остальной части иска – отказать.

Решение в течение месяца со дня принятия в окончательной форме может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Мотовилихинский районный суд г. Перми.

Судья: