Дело № 2–8591/2023

77RS0034-02-2023-003551-40

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

7 июня 2023 года адрес

Щербинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2–8591/2023 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ДГИ адрес, Территориальному управлению Росимущества в адрес о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с вышеуказанным иском к ответчикам, в котором просит включить в наследственную массу гараж площадью 42,3 кв. м, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 50:27:002 04 51:0067, по адресу: адрес, адрес, адрес, признать за ФИО1 право собственности на гараж площадью 42,3 кв. м, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 50:27:002 04 51:0067, по адресу: адрес, адрес, адрес, в порядке наследования после смерти супруга фио, умершего 30 мая 2022 года, в случае удовлетворения заявленных исковых требований в резолютивной части решения суда указать, что решение является основанием для постановки на кадастровый учет указанного объекта недвижимости и для государственной регистрации права собственности на него в Едином государственном реестре недвижимости.

В обоснование иска указано, что 30 мая 2022 года умер супруг истца фио. Наследниками к имуществу умершего являются истец и ответчик ФИО2, сын наследодателя. Завещания фио оставлено не было. Наследственным имуществом является гараж площадью 42,3 кв. м, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 50:27:002 04 51:0067, по адресу: адрес, адрес, адрес. Данный гараж построен свекром истца фио, а впоследствии фио за счет собственных средств на арендуемом земельном участке, однако оформить гараж в собственность должным образом фио не успел, т.к. умер. Ввиду того, что наследодатель не зарегистрировал свое право надлежащим образом, истец вынуждена обратиться за защитой своих прав в суд, поскольку иным образом оформить гараж в собственность не представляется возможным.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена, обеспечила явку своего представителя по доверенности фио, которая поддержала исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчика ДГИ адрес фио, действующая на основании доверенности, с исковыми требованиями не согласилась, просила в иске отказать.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен, ранее в судебном заседании от 10 мая 2023 года пояснял, что не возражает против удовлетворения исковых требований.

Представитель ответчика Территориального управления Росимущества в адрес в судебное заседание не явился, извещен.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Росреестра по Москве в судебное заседание не явился, извещен.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Департамента городского имущества адрес в судебное заседание не явился, извещен.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Администрации адрес в адрес в судебное заседание не явился, извещен.

На основании ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав явившихся участников процесса, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, основываясь на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, приходит к следующему.

В силу п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ( ГК РФ) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

По смыслу п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и ВАС РФ от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

По смыслу п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и ВАС РФ от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при отсутствии государственной регистрации право собственности доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца.

Согласно п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, – также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Исходя из смысла ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с пунктами 1 и 2 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (п. 1 ст. 1154 ГК РФ).

В соответствии со ст.ст. 8, 12 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Судом установлено, что 30 мая 2022 года умер фио, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 31).

Согласно ответу № 01/3446 от 27 апреля 2023 года Московской городской нотариальной палаты на запрос суда по состоянию на 26 апреля 2023 года информации об открытии наследственного дела к имуществу фио, дата смерти 30 мая 2022 года, в сервисе по поиску информации о заведенных нотариусами наследственных делах (https://notariat.ru/ru-ru/help/probate-cases/) и в единой информационной системе МГНП «Наследство без границ» не имеется, при этом наследственное дело могло быть открыто ранее, либо наследство могло быть принято фактически.

Как указано в исковом заявлении, наследниками к имуществу умершего являются его супруга (истец) (л.д. 30) и сын ФИО2 (ответчик). Завещания фио оставлено не было.

После смерти фио открылось наследство в виде гаража площадью 42,3 кв. м, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 50:27:002 04 51:0067, по адресу: адрес, адрес, адрес.

Строительством указанного гаража занимался фио после смерти своего отца фио

ГУП фио Подольского районного филиала подготовлен технический паспорт на гараж по состоянию на 2 августа 2005 года (л.д. 12–15).

29 августа 2005 года фио обратился в Администрацию адрес адрес с заявлением (вх. № 590/11-1) о предоставлении в аренду земельного участка в адрес под индивидуальным гаражом. 27 сентября 2005 года ответом № 590/11-1 Администрация адрес сообщила фио о необходимости предоставить проект территориального землеустройства на испрашиваемый земельный участок с указанием точной площади участка, а также акт согласования границ со смежными землепользователями (л.д. 16).

На основании Постановления Главы Администрации адрес № 431 от 17 октября 2005 года утвержден проект границ земельного участка, установлена категория земель, проведен государственный кадастровый учет, и изготовлен кадастровый план испрашиваемого земельного участка площадью 50 кв. м (л.д. 5–7), присвоен кадастровый номер 50:27:002 04 51:0067 (л.д. 18).

В 2006 году фио обратился в Администрацию адрес с просьбой предоставить ему в аренду земельный участок площадью 50 кв. м в адрес для обслуживания гаража, т.к. на испрашиваемом земельном участке расположено здание гаража, возведенное фио Постановлением Главы адрес № 83 от 9 марта 2006 года фио предоставлен в аренду сроком на 11 месяцев земельный участок с кадастровым номером 50:27:002 04 51:0067 (л.д. 17).

10 мая 2006 года между Комитетом по управлению имуществом, Администрацией адрес и фио заключен договор аренды земельного участка с кадастровым номером 50:27:002 04 51:0067 площадью 50 кв. м на 11 месяцев с преимущественным правом аренды на новый срок для обслуживания гаража (л.д. 19–23).

фио обратился с заявлением в Администрацию адрес с просьбой принять в эксплуатацию построенный им гараж площадью 42,3 кв. м на арендованном земельном участке в соответствии с заявлением отца фио и разрешением директора д/о и п/адрес фио от 26 марта 1985 года (л.д. 9).

10 июня 2006 года составлен акт приемочной комиссии по законченному строительством объекту недвижимости, возведенному физическим лицом (л.д. 10, 11).

7 августа 2006 года указанный акт утвержден главой адрес фио

Таким образом, изначально фио, а впоследствии фио за счет собственных средств на арендуемом земельном участке построен гараж. Указанный гараж учтен в ГУП фио, что подтверждается техническим паспортом объекта (л.д. 12–15).

Согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно п. 2 ст. 617 ГК РФ в случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное. Арендодатель не вправе отказать такому наследнику во вступлении в договор на оставшийся срок его действия, за исключением случая, когда заключение договора было обусловлено личными качествами арендатора.

Как указывает в исковом заявлении истец, после смерти супруга она продолжает пользоваться гаражом, несет бремя его содержания, обслуживает земельный участок под гаражом.

В подтверждение факта принятия наследства после смерти супруга истцом представлены договор оказания услуг по ремонту металлических дверей спорного гаража от 22 сентября 2022 года, акт сдачи-приемки оказанных услуг от 27 сентября 2022 года, оснований сомневаться в которых у суда не имеется.

Суд приходит к выводу, что фио имел намерение оформить гараж в собственность, поскольку предпринял все подготовительные действия к этому, незадолго до смерти, 22 мая 2022 года, им подано заявление о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав на гараж с приложением имеющихся документов (л.д. 28).

Поскольку в силу объективных причин наследодатель не успел зарегистрировать свое право собственности на гараж, суд считает, что данное обстоятельство не может являться препятствием к принятию наследства после смерти фио

В свою очередь ФИО1 совершила действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, а именно: вступила во владение наследственным имуществом; приняла меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвела за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

Таким образом, истцом представлено достаточно достоверных и допустимых доказательств того, что истец ФИО1 фактически приняла наследство после смерти супруга фио

При таких обстоятельствах, оценив в совокупности представленные по делу доказательства, пояснения участников процесса, суд приходит к выводу о том, что имеются основания для удовлетворения исковых требований в полном объеме.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Поскольку истец фактически приняла наследство, она приобрела право собственности на наследственное имущество в виде гаража площадью 42,3 кв. м, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 50:27:002 04 51:0067, по адресу: адрес, адрес, адрес, в порядке наследования по закону.

Согласно п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В силу ч. 1 ст. 9 Федерального закона № 218–ФЗ от 13 июля 2015 года «О государственной регистрации недвижимости» в реестр прав на недвижимость вносятся сведения о правах, об ограничениях прав и обременениях объектов недвижимости, о сделках с объектами недвижимости, если такие сделки подлежат государственной регистрации в соответствии с федеральным законом, а также дополнительные сведения, внесение которых в реестр прав на недвижимость не влечет за собой переход, прекращение, ограничения прав и обременение объектов недвижимости.

Кроме того, поскольку спорный объект недвижимости не значится в Едином государственном реестре недвижимости, необходимо осуществить его государственный кадастровый учет.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194–199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования по гражданскому делу № 2–8591/2023 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ДГИ адрес, Территориальному управлению Росимущества в адрес о признании права собственности – удовлетворить.

Включить в состав наследственного имущества фио, умершего 30 мая 2022 года, гараж площадью 42,3 кв. м, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 50:27:002 04 51:0067, по адресу: адрес, адрес, адрес.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж площадью 42,3 кв. м, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 50:27:002 04 51:0067, по адресу: адрес, адрес, адрес, в порядке наследования по закону после смерти фио, умершего 30 мая 2022 года.

Решение является основанием для постановки на государственный кадастровый учет и осуществления государственной регистрации права собственности на гараж площадью 42,3 кв. м, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 50:27:002 04 51:0067, по адресу: адрес, адрес, адрес, в Едином государственном реестре недвижимости.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский городской суд через Щербинский районный суд адрес в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

фио ФИО3

Решение изготовлено в окончательной форме 07 июня 2023 года.