14RS0035-01-2024-015087-97
Дело № 2-434/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Якутск 06 февраля 2025 года
Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Кочкиной А.А., при секретаре Захаровой А.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Окружной администрации г. Якутска к ФИО1, ФИО2 об освобождении самовольно занятого земельного участка,
установил:
Окружная администрация г. Якутска обратилась в суд с вышеуказанным иском к ответчикам, мотивируя тем, что в ходе выездной проверки Управлением муниципальных инспекций ОА г. Якутска, результаты которой оформлены актом № от ____, выявлено, что ответчику ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: ____, площадью 981 кв.м., который освоен, огорожен, на нем расположен объект капитального строительства – жилой дом. При проведении выездного обследования выявлено самовольное занятие земельного участка с площадью 284 кв.м. часть которого относится к земельному участку территории общего пользования с кадастровым номером № кв.м. (17,5 кв.м.) и часть к землям, собственность на которые не разграничена (267 кв.м.) На самовольно занятом земельном участке расположены часть ограждения и контейнер. Просит обязать ответчика за свой счет в месячный срок со дня вступления решения в законную силу освободить самовольно занятый земельный участок, в случае неисполнения ответчиком решения суда предоставить истцу право освободить спорный земельный участок с возложением расходов на ответчика.
В связи с тем, что пользование участком, строительство на нем, осуществлялось в период брака ФИО1 с ФИО2, последний привлечен судом к участию в деле в качестве соответчика.
В судебном заседании представитель истца ФИО3 исковые требования поддержала.
В судебное заседание ответчики, извещенные судом о времени и месте проведения судебного разбирательства путем направления смс-оповещения, заказных писем по всем известным адресам, путем заблаговременного размещения на сайте суда информации о назначении судебного разбирательства, не явились, о причинах неявки суду не сообщили, ходатайств не поступило. Принимая во внимание отложение судебного заседания 30.01.2025 по ходатайству ответчиков, осведомленность ответчиков о рассмотрении спора судом и личное извещение в том числе представителя ответчика ФИО4, в соответствии с ч.4 ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся ответчиков, надлежаще извещенных о времени и месте разбирательства.
Суд, выслушав стороны истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с п. 2 ст. 11 ЗК РФ органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.
В силу пункта 2 статьи 3.3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления городского округа в отношении земельных участков, расположенных на территории городского округа.
Из материалов дела следует, что что в ходе выездной проверки Управлением муниципальных инспекций ОА г. Якутска, результаты которой оформлены актом № от ____, установлено, что ответчику ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: ____, площадью 981 кв.м., который освоен, огорожен, на нем расположен объект капитального строительства – жилой дом.
При проведении выездного обследования выявлено самовольное занятие земельного участка с площадью 284 кв.м. часть которого относится к земельному участку территории общего пользования с кадастровым номером 14:36:000000:22804 кв.м. (17,5 кв.м.) и часть к землям, собственность на которые не разграничена (267 кв.м.) На самовольно занятом земельном участке расположены часть ограждения и контейнер.
Правоустанавливающие документы на использование самовольно занятого земельного участка у ответчиков отсутствуют.
При этом, границы принадлежащего ответчикам земельного участка установлены в соответствии с требованиями законодательства по результатам проведения работ по межеванию земельного участка. Также ответчик ФИО1 воспользовалась правом на перераспределение земельного участка, в результате которого образовался земельный участок площадью 981 кв.м., что следует из материалов кадастрового дела, однако фактически ответчики дополнительно используют земельный участок площадью 284,5 кв.м.
К заданию на выполнение контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом приложены акт выездного обследования, фототаблица, протокол осмотра, протокол инструментального обследования. Данные доказательства признаются судом относимыми и допустимыми, составленными в установленном порядке уполномоченным подразделением органа местного самоуправления и в совокупности подтверждающими факт самовольного занятия ответчиками земельного участка площадью 284,5 кв.м.
Своими действиями землепользователь нарушает ч. 1 и ч. 2 ст. 25, ч. 1 ст. 26 Земельного кодекса РФ.
В соответствии со ст. 305 ГК РФ, права, предусмотренные статьями 301 - 304 ГК РФ, касающиеся защиты прав собственника, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором.
Согласно ст. 301 ГК РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
В соответствии с пп. 2 п. 1 ст. 60 ЗК РФ следствием самовольного занятия земельного участка является обязанность лица по восстановлению нарушенного им права.
В силу ч. 2 ст. 62 ЗК РФ на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений).
Согласно п. п. 2 и 3 ст. 76 ЗК РФ самовольно занятые участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками. Приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их загрязнении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.
Учитывая изложенные положения закона, а также те обстоятельства, что факт самовольного занятия ответчиком земельного участка истцом доказан и не оспорен ответчиками, суд приходит к выводу об удовлетворении требований Окружной администрации г. Якутска о возложении на ответчиков обязанности за свой счет в месячный срок со дня вступления решения в законную силу освободить самовольно занятый земельный участок площадью 284,5 кв.м., прилегающий к земельному участку с кадастровым номером №, расположенному по адресу: ____, путем демонтажа части ограждения и переноса контейнера, по указанным в протоколе инструментального обследования земельного участка от ____ поворотным точкам:
S1 площадью 17,5 кв.м.
№
Х
Y
1
975281,33
5258064,61
2
975279,60
5258088,27
3
975278,12
5258088,12
S2 площадью 267 кв.м.
№
Х
Y
1
975281,33
5258064,61
2
975269,27
5258063,49
3
975267,88
5258087,52
4
975278,12
5258088,12
Поскольку закон предоставляет истцу право в случае неисполнения ответчиками решения суда о возложении обязанности в натуре произвести указанные судом действия силами истца, но за счет ответчиков, Окружная администрация г. Якутска вправе в случае неисполнения ответчиками решения суда произвести действия по освобождению земельного участка, с последующим возложением расходов на ответчиков.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 233 ГПК РФ, суд
решил:
Обязать ФИО1, ФИО2 за свой счет, в срок один месяц со дня вступления в законную силу решения суда освободить часть земельного участка с кадастровым номером 14:36:000000:22804 площадью 17,5 кв.м. по следующим координатам:
№
Х
Y
1
975281,33
5258064,61
2
975279,60
5258088,27
3
975278,12
5258088,12
а также земельный участок, государственная собственность на который не разграничена ориентировочной площадью 267 кв.м. путем демонтажа части ограждения и переноса контейнера, со следующими координатами поворотных точек:
№
Х
Y
1
975281,33
5258064,61
2
975269,27
5258063,49
3
975267,88
5258087,52
4
975278,12
5258088,12
В случае неисполнения ответчиками решения суда, предоставить Окружной администрации г. Якутска право освободить указанные земельные участки общей площадью 284,5 кв.м., расположенные рядом с домом по адресу: ____: часть земельного участка с кадастровым номером №, а также часть земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, путем демонтажа части ограждения и переноса контейнера по вышеуказанным координатам поворотных точек, с последующим возложением расходов на ответчиков.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Саха (Якутия) в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.
Судья п/п А.А. Кочкина
Копия верна:
Судья А.А. Кочкина
Секретарь А.Д.Захарова
Решение изготовлено 11 февраля 2025 года