Дело №

50RS0№-05

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 ноября 2022 года Люберецкий городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Лобойко И.Э., при помощнике судьи Кривошей Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО2 Д.ча к ФИО1 об определении порядка пользования квартирой, обязании не чинить препятствий в пользовании квартирой, вселении,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратился в суд с иском к ответчику ФИО1 об определении порядка пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>. В обоснование требований указал, что стороны являются собственниками квартиры – по ? доли в праве каждый. Квартира состоит из 3-х изолированных комнат, площадью 30,1 кв.м.. Ответчик единолично пользуется квартирой, препятствует истцу в пользовании квартирой. Поскольку порядок пользования квартирой не сложился, при этом иного жилья истец не имеет, он обратился в суд с настоящим иском, в котором просит определить в его пользование жилую комнату площадью 14,0 кв.м., в пользование ответчика - две комнаты площадью 11,4 кв.м. и 11,7 кв.м..

Истец, ответчик в судебное заседание не явились, извещены.

Представитель истца (по доверенности ФИО3) в судебное заседание явилась, на удовлетворении исковых требований настаивала по доводам, изложенным в иске.

Представитель ответчика (по доверенности ФИО4) в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения исковых требований по доводам, изложенным в письменных возражениях.

Исследовав материалы дела, выслушав пояснения явившихся лиц, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Судом установлено, что стороны являются собственниками квартиры по адресу: <адрес> – по ? доле каждый, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Квартира приобретена частично за счет кредитных средств, в связи с чем, установлено обременение – ипотека в пользу ПАО Сбербанк.

Спорная квартира, площадью 63,8 кв.м., состоит из трёх изолированных комнат, площадью 11,4 кв.м., 14,0 кв.м. и 11,7 кв.м., что подтверждается техническим планом помещения.

В квартире проживает ответчик, истец в квартире не проживает, вынужден арендовать жилье, имеет намерение проживать в спорной квартире, в связи с чем, обратился в суд с настоящим иском.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Согласно ст.ст. 247, 249 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Соглашение о порядке пользования квартирой между сторонами не достигнуто.

Учитывая изложенное, принимая установленные по делу обстоятельства, а также отсутствие возражений со стороны ответчика относительно предложенного истцом варианта определения порядка пользования, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о вселении истца в спорную квартиру, выделении в пользование истца жилой комнаты, площадью 14,0 кв.м., в пользование ответчика - жилых комнат площадью 11,4 кв.м. и 11,7 кв.м., вспомогательные помещения: кухню, коридор, туалет, ванную комнату оставить в общем пользовании сторон.

При этом суд полагает необходимым обязать ответчика не чинить истцу препятствий в пользовании квартирой

Руководствуясь ст.ст. 197-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 Д.ча - удовлетворить.

Вселить ФИО2 Д.ча в квартиру по адресу: <адрес>.

Выделить в пользование ФИО2 Д.ча жилое помещение в виде комнаты площадью 14,0 кв.м., в квартире по адресу: <адрес>.

Выделить в пользование ФИО1 жилое помещение в виде двух комнат площадью 11,4 кв.м. и 11,7 кв.м., в квартире по адресу: <адрес>.

Места общего пользования – кухня, туалет, ванная комната, коридор оставить в общем пользовании сторон.

Обязать ФИО1 не чинить ФИО2 Д.чу препятствий в пользовании квартирой по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Люберецкий городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: И.Э. Лобойко

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГ.