Решение по делу № 2-2-141/2025 от 16.12.2025 | Атяшевский районный суд (Республика Мордовия)

Категория дела О признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации Гражданское Удовлетворено

Краткое содержание дела Все четыре части решения кратко

Вводная частькто, когда и о чём судился

<ФИО> обратился в суд с исковым заявлением к администрации Дубенского муниципального района Республики Мордовия о признании за ним права собственности на жилое помещение, указывая, что на основании договора о безвозмездной передаче

Описательная частьчто требовал истец и что отвечал ответчик

На основании изложенного просит суд признать право собственности на квартиру, общей площадью 58,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации. В судебном заседании истец <ФИО>..;

Мотивировочная частьчем суд руководствовался и почему так решил

При таких обстоятельствах, на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие неявившихся лиц. Выслушав объяснения

Резолютивная частьитоговое решение суда

Исковые требования <ФИО> к администрации Дубенского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Суды по аналогичным делам принимают разные решения

Посмотреть все аналогичные дела →

Дело № 2-2-141/2025

УИД 13RS0006-02-2025-000186-59

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

с. Дубенки 16 декабря 2025 г.

Атяшевский районный суд Республики Мордовия в составе председательствующего судьи Видманкина А.П.,

при секретаре Юрташкиной Л.В.,

с участием:

истца – ФИО1, его представителя по доверенности 13 АА 1392967 от 27.10.2025 ФИО2,

ответчика – администрации Дубенского муниципального района Республики Мордовия,

третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора: Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия,ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Дубенского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к администрации Дубенского муниципального района Республики Мордовия о признании за ним права собственности на жилое помещение, указывая, что на основании договора о безвозмездной передаче жилья в общую совместную собственность от 18.02.1998, заключенного между ним и администрацией местного самоуправления Дубенского района Республики Мордовия в лице Комитета по управлению имуществом, в его собственность передано жилое помещение, состоящее из двух комнат, площадью 36 кв.м., в том числе жилой 20 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

В качестве собственников в вышеуказанном договоре указаны: ФИО1, ФИО3 – жена, ФИО7 – дочь, ФИО4 – сын.

Настоящий договор зарегистрирован в администрации местного самоуправления Дубенского района Республики Мордовия, запись от 18.02.1998 в книгу регистрации под № 18, а также в Чамзинском бюро технической инвентаризации, запись от 23.02.1998 в книгу регистрации под№ 293.

В Едином государственном реестре недвижимости сведений об объекте – квартире общей площадью 36 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, не имеется.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права<адрес> от 25.10.2013 ФИО1 принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым № площадью 1331 +/-13 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

В техническом паспорте квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, выданного Чамзинским бюро технической инвентаризации, по состоянию на 25.02.1998 указано, что количество жилых комнат три, общая площадь составляет 52,4 кв.м., жилая площадь 41,2 кв.м.

Согласно техническому плану помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, составленного ИП ФИО8 от 04.11.2025, общая площадь квартиры составляет 58,7 кв.м.

Право собственности на жилое помещение с момента заключения договора о безвозмездной передаче жилья в собственность по настоящее время не оформлено.

На основании изложенного просит суд признать право собственности на квартиру, общей площадью 58,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные исковые требования поддержал полностью по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Представитель истца по доверенности 13 АА 1392967 от 27.10.2025 ФИО2 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал полностью по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Ответчик – администрация Дубенского муниципального района Республики Мордовия, надлежащим образом извещённый о времени и месте судебного разбирательства, явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил, в представленном суду заявлении глава Дубенского муниципального района Республики Мордовия ФИО9 просил о рассмотрении искового заявления в отсутствие представителя администрации Дубенского муниципального района Республики Мордовия.

Третье лицо - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия, своевременно и надлежащим образом извещённое о времени и месте судебного разбирательства, явку своего представителя в судебное заседание также не обеспечило, о наличии уважительных причин неявки представителя в судебное заседание не сообщило, о рассмотрении дела в его отсутствие либо об отложении судебного разбирательства не просило.

Явившаяся в судебное заседание третье лицо ФИО3 против удовлетворения исковых требований не возражала, подтвердила, что в 1973 году с ФИО1 заключен брак, в 1978 году они переехали в жилое помещение по адресу: <адрес>. Указанное жилое помещение было предоставлено от совхоза «Дубенский». В 1995 году они самостоятельно утеплили холодное помещение и осуществили пристрой к дому, чтобы увеличить площадь, поскольку семья стала большая и требовалось больше места. В администрацию и органы местного самоуправления района за получением каких-либо разрешений они не обращались. Также пояснила, что на долю в праве собственности на вышеуказанное жилое помещение не претендует, отказывается в пользу мужа ФИО1

Явившаяся в судебное заседание третье лицо ФИО5 против удовлетворения исковых требований не возражала, пояснила, что с рождения проживала в данном жилом помещении. Знает, что родителям в 1978 году жилое помещение по адресу: <адрес>, было предоставлено от совхоза «Дубенский». В 1995 году родители самостоятельно утеплили холодное помещение, чтобы увеличить площадь, поскольку семья стала большая и требовалось больше места. Также пояснила, что на долю в праве собственности на вышеуказанное жилое помещение не претендует, отказывается в пользу отца ФИО1

Явившийся в судебное заседание третье лицо ФИО4 против удовлетворения исковых требований не возражал, подтвердил, что с рождения проживал в данном жилом помещении. Знает, что родителям в 1978 году жилое помещение по адресу: <адрес>, было предоставлено от совхоза «Дубенский». В 1995 году родители самостоятельно утеплили холодное помещение, чтобы увеличить площадь, поскольку семья стала большая и требовалось больше места. Также пояснил, что на долю в праве собственности на вышеуказанное жилое помещение не претендует, отказывается в пользу отца ФИО1

В судебное заседание третье лицо ФИО6 надлежащим образом извещённая о времени и месте судебного разбирательства, не явилась, в представленном суду заявлении просила о рассмотрении искового заявления в ее отсутствие. Также в своем заявлении указала, что против удовлетворения исковых требований не возражает.

Выслушав объяснения явившихся в судебное заседание лиц, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Истец ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р. согласно паспорту серии №, выданным межрайонным отделом УФМС России по Республике Мордовия в рп. Комсомольский в Чамзинском районе 26.02.2013, зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>.

ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р. согласно паспорту серии №, выданным межрайонным отделом УФМС России по Республике Мордовия в рп. Комсомольский в Чамзинском районе 26.02.2013, зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>.

Согласно свидетельству о браке II-ВЭ № ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ г.р. вступили в брак ДД.ММ.ГГГГ. После регистрации брака им присвоены фамилии ФИО11 и Петякова соответственно.

Согласно свидетельству о рождении II-ЖК № от 24.11.1981 ФИО4 родился ДД.ММ.ГГГГ, в качестве отца указан ФИО1, в качестве матери – ФИО3.

Согласно свидетельству о рождении I-ЖК № от 26.11.1980 ФИО7 родилась ДД.ММ.ГГГГ, в качестве отца указан ФИО1, в качестве матери – ФИО3.

Согласно свидетельству о заключении брака I-ЖК № К.В.М. ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ г.р. заключили брак ДД.ММ.ГГГГ. После регистрации брака им присвоены фамилии ФИО5 и ФИО5 соответственно.

На основании договора о безвозмездной передаче жилья в общую совместную собственность от 18.02.1998, заключенного между ФИО1 и администрацией местного самоуправления Дубенского района Республики Мордовия в лице Комитета по управлению имуществом, в его собственность передано жилое помещение, состоящее из двух комнат, площадью 36 кв.м., в том числе жилой 20 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

В качестве собственников в вышеуказанном договоре указаны: ФИО1, ФИО3 – жена, ФИО7 – дочь, ФИО4 – сын.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 01.12.2025 ФИО1 принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым № площадью 1331 +/-13 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно техническому плану помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, составленного ИП ФИО8 04.11.2025, общая площадь квартиры составляет 58,7 кв.м.

Согласно отчету № 230/2025 от 28.10.2025 об оценке рыночной стоимости квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, рыночная стоимость данной квартиры составляет 458 000 руб.

Из ответа администрации Дубенского муниципального района Республики Мордовия от 17.11.2025 № 2396 следует, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, в реестре муниципального имущества отсутствует.

Из ответа Министерства земельных и имущественных отношений Республики Мордовия от 27.11.2025 № 4289 следует, что объект недвижимого имущества – жилое помещение квартира № расположенная по адресу: <адрес>, в реестре имущества Республики Мордовия не числится.

Из ответа МТУ Росимущества в Республике Мордовия, Республике Марий Эл, Чувашской Республике и Пензенской области от 02.12.2025№ 13-ИВ/1215 следует, что квартира №, расположенная по адресу: <адрес>, в реестре федерального имущества не числится.

Из ответа администрации Дубенского муниципального района Республики Мордовия от 17.11.2025 № 2395 следует, что ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р. в приватизации муниципального жилья по Дубенскому муниципальному району не участвовал.

Из справки № 911 от 14.11.2025, выданной администрацией Дубенского муниципального района Республики Мордовия, следует, что членом семьи ФИО1 является жена ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Согласно выписке из домовой книги № 910 от 14.11.2025 в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, проживают и зарегистрированы ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Из ответа филиала ППК «Роскадастр» по Республике Мордовия от 20.11.2025 № 11-2096/25 следует, что сведениями о зарегистрированных правах на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, по состоянию на 01.12.1998 филиал (орган БТИ) не располагает в виду того, что 10.04.2003 в арендуемом здании в с. Дубенки произошел пожар и весь архив Дубенского отделения был уничтожен огнем.

Представленный истцом акт экспертного исследования № 8/12-25 от 30.11.2025 ООО «А-Строй» содержит сведения о том, что исследуемыйобъект – жилое помещение квартира № в двухквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, общей площадью помещения 58,7 кв.м., в части обеспечения механической безопасности, безопасных для здоровья человека условий проживания и пребывания в здании, отвечает требованиям норм и стандартов, действующих на территории Российской Федерации, и пригоден для дальнейшей эксплуатации.

В ст. 35 Конституции Российской Федерации установлено, что каждый гражданин вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии с подпунктами 1, 2 п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают в том числе из договоров или иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему, а также из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

Передача квартиры в собственность была осуществлена в соответствии с положениями Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1«О приватизации жилищного фонда в РСФСР» (далее – Закон РСФСР от 04.07.1991 № 1541-I).

Согласно ст. 2 Закона Российской Федерации № 1541-1 от 04.07.1991«О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее – Закон РФ № 1541-1 от 04.07.1991) граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном соответствующим Советом народных депутатов (ст. 7 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1).

Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз (ст. 11 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1).

В п. 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.08.1993 № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» разъяснено, что гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Поскольку ранее истец в приватизации участия не принимал, зарегистрирован в спорном жилом помещении и постоянно проживает в нем, земельный участок, на котором расположено жилое помещение, принадлежит ему на праве собственности, согласно акту экспертного исследования в части обеспечения механической безопасности, безопасных для здоровья человека условий проживания и пребывания в здании, жилое помещение отвечает требованиям норм и стандартов, действующих на территории Российской Федерации, и пригодно для дальнейшей эксплуатации, суд приходит к выводу, что он имеет право на приобретение жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в порядке приватизации бесплатно.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путём признания права.

В силу положений п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015№ 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» настоящее решение является основанием для государственной регистрации прав на спорное недвижимое имущество.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к администрации Дубенского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт серия №, право собственности на жилое помещение – квартиру площадью 58,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия в течение месяца со дня принятия в окончательной форме через Атяшевский районный суд Республики Мордовия.

Судья Атяшевского районного суда

Республики Мордовия А.П. Видманкин

Решение в окончательной форме принято 16 декабря 2025 года.

Судья Атяшевского районного суда

Республики Мордовия А.П. Видманкин

В ряде случаев суды приходят к противоположным выводам

Актуальная практика 2025–2026 →