Дело 2-2655/2022
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
20 октября 2022 года Центральный районный суд города Симферополя Республики Крым в составе:
председательствующего судьи Благодатной Е.Ю.,
при секретаре Сорокиной Е.С.,
с участием представителя истца ФИО4,
представителей ответчика – ФИО5, ФИО2,
рассмотрев в отрытом судебном заседании гражданское дело по иску Садоводческого потребительского кооператива «Акварель» к Товариществу собственников недвижимости «Акварель», третье лицо Министерство имущественных и земельный отношений Республики Крым о признании незаконной деятельности юридического лица,
установил :
СПК «Акварель» обратился в Арбитражный суд Республики Крым с иском к ТСН «Акварель» о признании незаконной деятельности юридического лица, мотивируя свои требования следующим.
Определением судьи Арбитражного суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ дело передано в Верховный суд Республики Крым для направления его в суд общей юрисдикции, к подсудности которого оно отнесено законом.
Определением судьи Верховного суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ дело по иску Садоводческого потребительского кооператива «Акварель» передано на рассмотрение в Центральный районный суд <адрес>.
Исковые требования мотивированы следующим. Решением исполнительного комитета <адрес> совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № «Об отводе земельных участков для нужд коллективного садоводства» было принято предложение Джанкойских и Симферопольских гор райисполкомов об изъятии из пользования совхозов и других землепользователей земельных участков общей площадью 214,49 га, из них 12,66 га малопродуктивной пашни, 195,00 га пастбищ и 6,68 га прочих угодий, предусмотренных схемой размещения коллективных садов, утвержденной решением облисполкома от ДД.ММ.ГГГГ № и передаче их предприятиям, учреждениям и организациям для нужд коллективного садоводства в размерах и на условиях согласно приложению 2 и 3.
Решением исполнительного комитета <адрес> совета народных депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № был зарегистрирован Устав Садоводческого товарищества «Акварель» Крымского производственного художественно-оформительского комбината.
ДД.ММ.ГГГГ СТ «Акварель» зарегистрировано в качестве самостоятельного юридического лица за регистрационным номером 38041237, что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ.
В последствии в связи с изменениями в законодательстве, редакция устава «Акварель» неоднократно приводилась в соответствии с действующим законодательством, при этом, СТ продолжало владеть и пользоваться ранее предоставленным ему земельным участком площадью 6,32 га.
В соответствии с ЗРК от ДД.ММ.ГГГГ №-ЗРК «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым» СПК «Акварель» обратилось с заявлением о предоставлении ему в пользование земельного участка, находящегося в собственности Республики <адрес>ю 6,32 га, находящегося в собственности Республики Крым, расположенного на территории Трудовского сельского поселения <адрес> и находящегося в фактическом пользовании СПК.
В соответствии с Приказом Министерства имущественных и земельных отношений Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ № было предварительно согласовано предоставление Садоводческому потребительскому кооперативу в безвозмездное пользование сроком на 5 лет земельного участка, категории земель – земли садоводства, с кадастровым номером 90:12:000000:1100, площадью 63200 кв.м..
На сегодняшний день на территории садоводства – земельном участке площадью 6,32 га с кадастровым номером 90:12:000000:1100 создано и законно действует в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», СПК «Акварель», как единственная управляющая компания на указанной территории, уставной деятельностью которого является ведение садоводства и управление недвижимым имуществом.
Однако, ДД.ММ.ГГГГ решением лиц, осуществляющих ведение садоводства в границах территории садоводства СПК «Акварель», без участия товарищества, было создано Товарищество собственников недвижимости «Акварель», которое было зарегистрировано Межрайоной инспекцией ФНС № по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно выписки из ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ основным видом экономической деятельности созданного юридического лица является управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе.
Информация о создании и деятельности ТСН «Акварель» распространяемся его учредителями на территории садоводства СПК «Акварель», а также среди собственников и правообладателей земельных участков, расположенных в границах указанного садоводства. Правление ТСН «Акварель» всячески саботирует деятельность законно действующего товарищества СПК «Акварель», убеждая собственников и владельцев земельных участков, расположенных в границах садоводства о том, что именно они являются законным товариществом, обладающим правом управления имуществом в пределах территории садоводства.
При этом, ТСН «Акварель» никаким правом на земельный участок в границах садоводства не обладает, имущество общего пользования – расположенные в границах территории ведения гражданами садоводства собственных нужд объектов капитального строительства и земельных участков общего назначения, использование которых может осуществляться исключительно для удовлетворения потребностей граждан, ведущих садоводство (проход проезд, снабжение тепловой и электрической энергией, водой, газом, водоотведение, охрана, сбор твердых коммунальных отходов в виде потребностей), а также движимые вещи или приобретенные для деятельности садоводческого не коммерческого товарищества, у него отсутствуют.
Таким образом, на сегодняшний день на территории садоводства СПК «Акварель» - земельном участке с кадастровым номером 90:12:000000:1100, площадью 6,32 га осуществляет деятельность некоммерческое товарищество – товарищество собственников недвижимости «Акварель», что противоречит требованиям ч. 2 ст. 4 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ №217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства, огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», согласно которой собственники садовых земельных участков, расположенных в границах территории садоводства, вправе создать лишь одно садоводческое некоммерческое товарищество для управления имуществом общего пользования, расположенным в границах данной территории садоводства.
В связи с вышеизложенным истец просит признать незаконной деятельность Товарищества собственников недвижимости «Акварель» (ОГРН <***> ИНН <***>, КПП 910201001) по управлению имуществом общего пользования Садоводческого потребительского кооператива «Акварель» (ОГРН <***>, ИНН <***>, КПП 910201001) в границах территории садоводства СПК «Акварель». Взыскать с ответчика сумму уплаченной государственной пошлины в размере 6 000 рублей.
В судебном заседании председатель СПК «Акварель» ФИО4 исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить. Дополнительно пояснил суду, что незаконная деятельность ответчика заключается в проведении собраний.
Представитель ответчика – ТСН «Акварель» – ФИО5 против удовлетворения исковых требований возражал полностью. Дополнительно суду пояснил, что у истца на сегодняшний день отсутствуют какие либо, документально подтвержденные основания для пользования спорным земельным участком. Деятельность ответчика никоим образом не нарушает права истца.
Председатель ТСН «Акварель» - ФИО2 против удовлетворения исковых требований возражал в полном объеме. Дополнительно суду пояснил, что все члены ТСН в настоящее время оформили свои земельные участки в собственность. С момента создания ТСН, а именно с июня 2021 года, ТСН «Акварель» никакую деятельность не осуществляет, в связи с обращение истица в суд, сразу после создания ТСН.
Иные участники – Министерство имущественных и земельных отношений Республики Крым в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства уведомлялись надлежащим образом, причины неявки не сообщили.
Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников.
Заслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно выписки из ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРЮЛ внесена запись о регистрации Садоводческого потребительского кооператива «Акварель», юридическим адресом которого является : РК, <адрес>. Основным видом деятельности данного СПК является - управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе.
Согласно Приказа № от ДД.ММ.ГГГГ Министерства имущественных и земельных отношений Республики Крым, СПК «Акварель» предварительно согласовано предоставление в безвозмездное пользование сроком на 5 лет земельного участка категории земель – земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования – ведение садоводства, с кадастровым номером – 90612:000000:1100, площадью 63200 кв.м., при условии выполнения определённых условий (соблюдение требований природоохранного законодательства, утонение границ земельного участка, соблюдение ограничений, содержащихся в ЕГРН). СПК «Акварель» в границах земельного участка, разработать проект межевания территории садоводческого некоммерческого объединения.
Срок действия данного приказа, составляет один год.
Согласно Устава СНТ «Акварель», утвержденного на общем собрании членов СНТ ДД.ММ.ГГГГ (Протокол №), п.1.8, месторасположение Товарищества: РФ, РК, Симферопольский муниципальный район, Трудовское сельское поселение, Акварель, территория СПК. п. 1.10 Вид деятельности товарищества – садоводство.
Согласно Протокола № Общего собрания учредителей Товарищества собственников недвижимости «Акварель» от ДД.ММ.ГГГГ, решено учредить ТСН «Акварель».
Согласно Выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРЮЛ внесены сведения о регистрации Товарищества собственников недвижимости «Акварель», юридический адрес: РК, <адрес>. Основным видом деятельности данного СПК является Управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе.
Согласно Устава ТСН «Акварель», утвержденного протоколом № Общего собрания учредителей от ДД.ММ.ГГГГ, п. 1.1 Устава, ТСН является некоммерческой организацией, объединяющей собственников. объектов недвижимости, расположенных на земельном участке с кадастровым номером 90:12:000000:1100, расположенном по адресу: РК, <адрес>, Трудовской сельский совет.
Согласно Выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, правообладателем земельного участка, расположенного по адресу: РК, <адрес>, Трудовской сельский совет, с кадастровым номером 90:12:000000:1100, является <адрес>.
Документов, подтверждающих право пользование земельным участком с кадастровым номером 90:12:000000:1100 СПК «Акварель» не представило.
Согласно ч. 2 ст. 4 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", собственники садовых земельных участков или огородных земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, вправе создать лишь одно садоводческое или огородническое некоммерческое товарищество для управления имуществом общего пользования, расположенным в границах данной территории садоводства или огородничества.
Исходя из положений ст. 12, 56 ГПК Российской Федерации при обращении с требованиями о законности создания садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения истцы должны доказать, что создание юридического лица нарушило их права и законные интересы, и вправе воспользоваться таким способом защиты нарушенного права, как восстановление положения, существовавшего до нарушения права.
В ходе судебного заседания установлено, что собственники-владельцы земельных участков в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", на общем собрании приняли решение о создании товарищества собственников недвижимости «Акварель», о чем составили протокол, утвердили устав, избрали членов правления, председателя товарищества. Таким образом, участники ТСН «Акварель» выполнили все предусмотренные законом условия, необходимые для создания товарищества. ТСН «Акварель» зарегистрировано в качестве юридического лица в налоговый орган, внесены сведения в ЕГРЮЛ.
Доказательств того, что при создании ТСН «Акварель», избрании правления, председателя допущены нарушения Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", суду не представлено.
В соответствии с ч.1 ст. 181.3 Гражданского Кодекса Российской Федерации решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).
В силу положений ст. 181.4 Гражданского Кодекса Российской Федерации решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: 1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; 2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; 3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении; 4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).
Протокол № Общего собрания учредителей Товарищества собственников недвижимости «Акварель» от ДД.ММ.ГГГГ, которым решено учредить ТСН «Акварель», истцом не оспорено.
В силу ст. 56 ГПК Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.
В силу ст. 57 ГПК Российской Федерации доказательства предоставляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.
С огласно ст. 67 ГПК Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
В силу ст. 60 ГПК Российской Федерации обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.
Согласно ст. 59 ГПК Российской Федерации суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела.
Проанализировав материалы дела суд к выводу о том, что истцами не представлены доказательства того, что создание и государственная регистрация ТСН «Акварель» повлекло нарушение их имущественных прав на земельные участки, расположенных на территории Симферопольского муниципального района, Трудовского сельского поселения.
В данном случае между сторонами имеется спор о границах земельного участка, с кадастровым номером 90:12:000000№, а избранный истцами способ защиты права не ведет к восстановлению прав истцов в отношении спорного земельного участка и не разрешает спора относительно землепользования того или иного товарищества. Наличие спора в отношении порядка управления общим имуществом безусловным основанием для признания незаконным деятельности садоводческого товарищества не является.
Ни одно из обстоятельств, на которые указывают истцы, не влечет предусмотренных действующим законодательством правовых последствий в виде признания незаконной деятельности юридического лица, что свидетельствует о необоснованности заявленных требований.
В соответствии с правовой позицией, изложенной в Определении Конституционного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 1626-О в силу присущего гражданскому судопроизводству принципа диспозитивности только истец определяет, защищать ему или нет свое нарушенное или оспариваемое право (ч. 1 ст. 4 ГПК РФ), к кому предъявлять иск (п. 3 ч. 2 ст. 131 ГПК РФ) и в каком объеме требовать от суда защиты (ч. 3 ст. 196 ГПК РФ).
Статьей 11 Гражданского Кодекса Российской Федерации закреплена судебная защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов. Защита гражданских прав осуществляется перечисленными в ст. 12 ГК Российской Федерации способами. Выбор способа защиты нарушенного пава осуществляется истцом, при чем эта статья также содержит указание на возможность применения иных способов, предусмотренных в законе. Однако этот выбор является правомерным только в том случае, если он действительно приведет к восстановлению нарушенного материального права или к реальной защите законного интереса истца.
Из положений ст. 46 Конституции Российской Федерации и требований ч. 1 ст. 3 ГПК Российской Федерации следует, что судебная защита прав заинтересованного лица возможна только в случае реального нарушения прав, свобод и законных интересов, а способ защиты права должен соответствовать содержанию нарушенного права и характеру нарушения. При этом, бремя доказывания нарушения прав лежит на самом истце, который при обращении в суд должен доказать какие права и охраняемые интересы будут восстановлены в случае удовлетворения его искового заявления.
Целью судебной защиты с учетом требований ч. 3 ст. 17, ч. 1 ст. 19, ч. 3 ст. 55 Конституции Российской Федерации является восстановление нарушенных или оспариваемых прав, при этом защита такого права в судебном порядке должна обеспечивать как соразмерность нарушенного права и способа защиты, так и баланс интересов всех участников спора, а в ряде случаев и неопределенного круга лиц. При этом избранный истцом способ защиты не должен выходить за пределы, необходимые для его применения. По смыслу статей 1, 10, 12 ГК Российской Федерации применение избранного истцом способа защиты гражданских прав должно быть наименее обременительно для ответчика и невозможно в случае причинения при этом лицу несоразмерного вреда.
В силу положений ч. 3 ст. 196 ГПК Российской Федерации суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.
На основании изложенного, отсутствие доказательств нарушения ответчиком каких-либо прав истцов, подлежащих судебной защите избранным истцами способом, является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении исковых требований.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданско процессуального Кодекса ФИО1 Федерации, суд
решил :
В удовлетворении требований Садоводческого потребительского кооператива «Акварель» к Товариществу собственников недвижимости «Акварель», третье лицо Министерство имущественных и земельный отношений Республики Крым о признании незаконной деятельности юридического лица, отказать.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Центральный районный суд <адрес> в течение одного месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.
Судья Е.Ю.Благодатная
Решение в окончательной форме изготовлено 27.10.2022