Категория 2.116

УИД 36RS0004-01-2022-008882-82

Дело №2-855/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

4 мая 2023 года город Воронеж

Ленинский районный суд города Воронежа в составе:

председательствующего судьи Ботвинникова А.В.,

при секретаре Голевой Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску АО «УК Ленинского района» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

установил:

АО «УК Ленинского района» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, госпошлины. В обоснование заявленных требований истец указывает, что в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> на основании решения общего собрания собственников помещений, в качестве способа управления выбрано управление управляющей организацией – АО «Управляющая компания Ленинского района».

Согласно справочной информации о зарегистрированных лицах из справочного стола от 30.05.2022 нанимателем жилого помещения №, расположенном по адресу: <адрес>, с 1987 г. является ФИО1

ФИО1 свои обязательства по оплате услуг, оказанных АО «УК Ленинского района» за период с 01.05.2019 по 31.05.2022 надлежащим образом не исполнял, в связи с чем образовалась задолженность в размере 54 143,42 руб. по оплате за ремонт и содержание жилого помещения, коммунальных услуг, что подтверждается информацией о состоянии лицевого счета № <***>.

Лицевой счет № <***> был открыт с целью своевременного внесения денежных средств собственником и членами его семьи оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по вышеуказанному адресу. Указанный лицевой счет открыт на имя ФИО1, который на момент открытия счета являлся нанимателем спорного жилого помещения.

Ранее АО «УК Ленинского района» обращалось с аналогичными требованиями к мировому судье судебного участка № 7 Ленинского района г. Воронежа. Заявленные требования были удовлетворены – вынесен судебный приказ № 2-1210/2021 от 01.09.2021. Определение мирового судьи судебного участка № 7 Ленинского района г. Воронежа судебный приказ был отменен.

С четом вышеизложенного, истец просил взыскать с ФИО1, 11.09.1952 г. р., место рождения: Россия, <адрес>, документ удостоверяющий личность: паспорт – <данные изъяты>, место регистрации: <адрес>, задолженность по оплате жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> коммунальных услуг за период с 01.05.2019 по 31.05.2022 в размере 54 143,42 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 824 руб.

Представитель истца по доверенности ФИО2 в судебном заседании заявленные требования поддержала, просила суд их удовлетворить.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон по имеющимся материалам и в порядке заочного производства, предмет или основание иска не изменены, размер исковых требований не увеличен.

Выслушав явившихся, исследовав доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства недопустим.

В соответствии с п. 1 ст. 671 Гражданского кодекса РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 68 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

В соответствии с ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно частей 1 и 2 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования с момента заключения данного договора; нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.

В соответствии с ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Частью 1 ст. 157 ЖК РФ предусмотрено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 9 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя: плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме); плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

Судом установлено, что АО «Управляющая компания Ленинского района» осуществляет функции управления в отношении многоквартирного жилого дома № 66 по ул. Кольцовская г. Воронежа.

Согласно справки АО «Управляющая компания Ленинского района» ответчик ФИО1 является нанимателем <адрес> и с 15.12.1987 года зарегистрирован по указанному адресу. (л. д. 11).

На имя ФИО1 открыт лицевой счет № <***>.

Представленными истцом доказательствами подтверждается, что ответчик не выполняют свои обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, в результате чего за период с 01.05.2019 по 31.05.2022 образовалась задолженность в общей сумме 54 143,42 руб., что подтверждается сводной информацией по лицевому счету ответчика (л.д. 13-16).

01.09.2021 мировым судьей судебного участка № 7 в Ленинском судебном районе Воронежской области был вынесен судебный приказ о взыскании солидарно с ФИО1, ФИО4 в пользу АО «УК Ленинского района» задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.03.2020 по 30.06.2021 в размере 19 152,13 руб. и государственной пошлины в доход местного бюджета в размере 383 руб.

01.02.2022 от ФИО1 на судебный участок поступили возражения относительного исполнения судебного приказа.

Определение мирового судьи судебного участка № 3 в Ленинском судебном районе Воронежской области от 02.02.2022 вышеуказанный судебный приказ отменен (л. д. 12).

Доказательств того, что в заявленный в исковом заявлении период ответчиком производилась оплата за жилое помещение и коммунальные услуги в материалах дела не имеется.

Учитывая изложенное, суд находит требования Акционерного общества «Управляющая компания Ленинского района» о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 54 143,42 руб. подлежащими удовлетворению.

При этом, судом проверена правильность произведенного истцом расчета задолженности, он является верным, каких-либо доводов и доказательств указывающих на его ошибочность ответчиком суду не представлено.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны судебные расходы, которые, согласно ст. 88 ГПК РФ, состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 824 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования АО «УК Ленинского района», - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу АО «УК Ленинского района» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по состоянию на 31.05.2022 в размере 54 143,42 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1824 руб., а всего 55 967 руб. 42 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участи в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Ботвинников А.В.

Заочное решение суда в окончательной форме принято 11.05.2023.