РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 июля 2023 года адрес

Тушинский районный суд адрес в составе:

председательствующего судьи Куличева Р.Б.,

при помощнике фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3580/23 по иску ФИО1 к Департаменту городского имущества адрес, Гаражному кооперативу № 5 «Машкино» о признании права собственности,

установил:

истец фио обратился в суд с иском к ответчикам ДГИ адрес, ГК №5 «Машкино» о признании права собственности на гараж № 202, расположенный по адресу: адрес.

Требования мотивированы тем, что протоколом № 1/2022 общего собрания членов ГК № 5 «Машкино» истцу распределен гараж № 202 и земельный участок под ним по вышеуказанному адресу. Паевой взнос уплачен истцом полностью, о чем имеется справка ГК № 5 «Машкино» от 10.12.2022. При этом истец не имеет возможности оформить гараж в свою собственность, поскольку это связано с ненадлежащим оформлением разрешительной документации уполномоченными лицами.

Представитель истца ФИО1 по доверенности фио в судебном заседании исковые требования поддержала.

Представитель ответчика ДГИ адрес по доверенности фио в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражала.

Представитель ответчика ГК № 5 «Машкино» в судебное заседание не явился, извещен, суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований исходя из следующего.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно ст.ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом. Одностороннее изменение условий обязательства не допускается.

На основании п. 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В судебном заседании установлено, что решением № 3 от 14.02.1968 Исполнительного комитета Химкинского городского совета депутатов трудящихся выделен Кооперативу № 5 по строительству и эксплуатации коллективного гаража-стоянки, зарегистрированному решением Исполкома Химкинского горсовета № 14 от 28.06.1967, земельный участок площадью 1,0 га в районе адрес (у границ кладбища на адрес) за счет земель совхоза «Путь к коммунизму» с согласия дирекции совхоза, под строительство гаража-стоянки боксового типа на 200 автомашин индивидуального пользования (л.д.12).

Распоряжением № 1999 Исполкома Мосгорсовета депутатов трудящихся от 29.08.1968 кооперативу № 5 (ГК «Машкино») отведен по строительству и эксплуатации коллективных гаражей земельный участок, площадью до 0,6 га, около сел. Машкино адрес, в границах согласно плану, за счет земель колхоза «Путь к коммунизму» под строительство гаража-стоянки боксового типа на 100 автомашин и подъезда к ним (л.д. 16).

Письмом № 118 от 05.10.1988 № OX-444-9-26/652 Главцентрэнерго Ордена Ленина Московское районное энергетическое управление Мосэнерго Октябрьские электрические сети (по электроснабжению ГСК-5 в адрес) разрешило присоединение дополнительной трансформаторной мощности 60 кВА к ранее выданной мощности 25 кВА (л.д.13).

10.06.1991 Исполнительным комитетом Московского городского Совета народных депутатов Городским бюро технической инвентаризации на домовладение № 32 по Машкинскому адрес адрес выдан технический паспорт (л.д.7).

Решением земельно-имущественной комиссии префектуры Северо- западного административного округа адрес № 46/2 от 14.03.1997 решено ТОРЗ адрес решено оформить пользование земельным адрес № 5 «Машкино» по адресу: адрес установленном порядке (л.д.17).

Из заключения Архитектурно-планировочного управления адрес (АПУ адрес) от 18.11.1998 следует, что АПУ адрес считает возможным оформление в землепользование территории, занимаемой гаражным кооперативом № 5 «Машкино» по адресу: адрес, с учетом отвода дополнительного земельного участка (л.д. 10).

Решением общего собрания ГК № 5 «Машкино» от 03.08.2022 истец принят в члены ГК с распределением ему гаража № 202 и земельного участка, под ним расположенного (л.д.14).

В соответствии со справкой ГК № 5 «Машкино» от 10.12.2022, паевой взнос за гараж № 202 истцом выплачен полностью (л.д.11).

13.01.2023 кадастровым инженером подготовлен технический план здания – гаража № 202, расположенного по адресу: Москва, адрес. Из данного технического плана следует, что год завершения строительства объекта недвижимости - 1991, материал наружных стен гаража - кирпич, площадь объекта недвижимости - 76,7 кв.м. (л.д. 18-25).

Оценивая собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что доводы истца нашли свое подтверждение в ходе судебного разбирательства.

Из материалов дела следует, что конструкция гаража выполнена из кирпича, помещение используется по назначению - для стоянки автомашины, а объект недвижимости создан в соответствии с действовавшим во время его создания законодательством, соответствует признакам недвижимого имущества, поскольку выполнен из кирпичной кладки, имеет фундамент, прочно связан с землей и не может быть перемещен без несоразмерного ущерба его назначению, правомерно используется истцом, являющимся членом ГК№5 «Машкино» с 2022 года, правопритязаний со стороны третьих лиц на спорный гараж не имеется, истцом в полном объеме выплачен паевой взнос за спорный гараж.

Поскольку невозможность признания права собственности истца на спорный гараж во внесудебном порядке не связана с неправомерностью действий истца, ненадлежащее оформление разрешительной документации уполномоченными лицами не должно препятствовать признанию права собственности истца на спорный гараж при отсутствии с его стороны нарушений законодательства.

Спорный гараж построен на земельном участке, предназначенном для строительства гаражей. При этом построенные гаражи являют собой именно те объекты, для строительства которых был выделен земельный участок и создан ГСК, что прямо отражено в решениях органов исполнительной власти.

Доводы представителя ДГИ адрес в обоснование возражений на иск не являются основанием для отказа истцу в удовлетворении исковых требований.

При таких обстоятельствах суд считает возможным признать за истцом права собственности на гараж.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ,

решил:

признать за ФИО1 (паспортные данные......) право собственности на гараж № 202, расположенный по адресу: адрес, площадью 76,7 кв.м.

Право собственности ФИО1 на указанный объект недвижимости подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Москве.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Тушинский районный суд адрес.

Судья Р.Б. Куличев

Решение принято в окончательной форме 19 июля 2023 года.