Решение по делу № 2-14/2025 от 14.04.2025

Дело №

УИД 16RS0№-06

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 апреля 2025 года пос. ж.д. <адрес>

Высокогорский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Кузнецовой Л.В.,

с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО2,

представителя ответчика ФИО3,

при секретаре Галлямовой Э.З.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда в зале № гражданское дело по исковому заявлению Истец к ФИО4 о сносе бани,

установил:

ФИО1 Г.А. обратился в суд с вышеназванным иском к ФИО4 в обоснование указав следующее.

Истцу на основании договора купли-продажи земельного участка и индивидуального жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности земельный участок, расположенный по адресу: РТ, <адрес>, Большекавалинское сельское поселение, <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 16-АН № от ДД.ММ.ГГГГ.

На указанном земельном участке распложен жилой <адрес> года постройки, что подтверждается техническим паспортом на жилой дом.

Правообладателем смежного земельного участка с кадастровым номером № является ФИО4, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Ответчиком на данном участке возведена баня. Расстояние между жилым домом истца и баней ответчика составляет 1,62 метра. При этом баня возведена намного позже даты постройки жилого дома.

Согласно заключению Отделения надзорной деятельности и профилактической работы по Высокогорскому муниципальному району РТ ГУ МЧС России по <адрес>, исходя из степени огнестойкости зданий и класса конструктивной пожарной опасности минимальное противопожарное расстояние между постройками должно составлять не менее 15 метров.

Истец поясняет, что расположение бани на земельном участке ответчика не соответствует Своду правил СП 4.13130.2013 «Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты - разрыв между жилым домом истца и баней ответчика составляет 1,62 метра.

Баня ответчика создает угрозу жизни и здоровью граждан, что выражается в возможности возникновения пожара в результате несоответствия величины противопожарного расстояния нормативны требованиям.

Постройки истца: жилой дом, сарай - подвержены угрозе, выраженной в возможности возникновения пожара в результате несоответствия величины противопожарных расстояний нормативным требованиям.

Истцом были уточнены исковые требования, в этой связи с уточненными исковыми требованиями истец просит суд:

Возложить на ФИО4 обязанность перенести баню, находящуюся на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: РТ, <адрес>, на расстояние 6 метров от жилого дома, расположенного на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: РТ, <адрес>.

В случае неисполнения ФИО4 судебного акта, взыскать с ФИО4 в пользу Истец судебную неустойки в размере № рублей за каждый день просрочки до дня фактического исполнения решения суда.

Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО1 расходы на уплату государственной пошлины в размере № рублей.

Истец ФИО1, представитель истца ФИО2 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержали, просили удовлетворить в полном объеме, в обоснование привели те же доводы, указанные в исковом заявлении, заявлении об уточнении исковых требований.

Представитель ответчика ФИО3 в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, в обоснование указал, что спорное строение не было возведено ответчиком, ФИО4 приобрел земельный участок вместе с постройками 1956 <адрес> дом истца был построен позже, в 1960 г., как это указывает сам истец. На дату купли-продажи земельного участка истцом баня ответчика находилась на том же расстоянии от жилого дома истца, что и на сегодняшний день.

Земельный участок и находящийся на нём жилой дом принадлежит истцу на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности зарегистрировано за ним ДД.ММ.ГГГГ. Исковое заявление подано ФИО1 в декабре 2022 - январе 2023 года. Наличие бани на земельном участке ответчика не создает угрозу жизни и здоровью граждан. С учетом изложенного подлежит применению трехлетний срок исковой давности (статья 196 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Поскольку истец мог узнать о нарушении своего права расположением бани ответчика непозднее заключения договора купли-продажи своего земельного участка - ДД.ММ.ГГГГ, что имело место более трех лет назад, срок исковой давности по требованию о демонтаже этого объекта в данном случае истек. При таких обстоятельствах, представитель ответчика полагает, что в удовлетворении иска следует отказать.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 46 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на судебную защиту.

В соответствии со ст. 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Часть 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации предусматривает осуществление судопроизводства на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии со статьей 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В силу статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 263 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил и требований о целевом назначении земельного участка.

Аналогичные положения закреплены в пп. 2 п. 1 ст. 40 Земельного кодекса Российской Федерации.

Статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом; собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии 16-АН №, ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебные участки), общая площадь 2 225 кв.м., адрес объекта: РТ, <адрес>, Большековалинское сельское поселение, <адрес>, документ-основание - договор купли-продажи земельного участка и индивидуального жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № площадью 2099+/-16 кв.м. по адресу: РТ, <адрес>, Большековалинское сельское поселение, <адрес>, документ – основание - договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 на праве собственности принадлежит жилой дом с кадастровым номером №, площадью 47,8 кв.м., расположенного по адресу: РТ, <адрес>.

Обращаясь в суд с иском, истец указал, что его права нарушены тем, что расстояние между жилым домом истца и баней ответчика составляет 1,62 метра, баня создает угрозу жизни и здоровью граждан. При этом баня возведена намного позже даты постройки жилого дома, что нарушает градостроительные нормы.

В связи с чем его земельный участок находится в затемненном состоянии, осадки с крыши веранды ответчицы попадают на его земельный участок, ухудшая его состояние, разрушая фундамент дома. Незавершенное строение бани находится на расстоянии, не соответствующем пожарным требованиям, менее 12 метров от его дома. Истец полагает, что расположение бани на земельном участке ответчика не соответствует Своду правил СП 4.13130.2013 «Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты - разрыв между жилым домом истца и баней ответчика составляет 1,62 метра.

Из пояснений представителя третьего лица начальника ОНД и ПР по Высокогорскому муниципальному району предстаивтель. следует, что ДД.ММ.ГГГГ гражданин ФИО1 обратился с обращением в ОНД и ПР по <адрес> УНД и ПР ГУ МЧС России по РТ о имеющих нарушениях требований пожарной безопасности в части несоблюдения противопожарных расстояний между его жилым домом по адресу: <адрес>, Высокогорский муниципальный район, <адрес> соседней баней расположенной по адресу: <адрес>, Высокогорский муниципальный район, <адрес>.

В ходе выездного обследования было установлено, что жилой дом по <адрес> соседняя баня по <адрес> бревенчатые, расстояния от данных строений при проведенных замерах составляли 1,62 метра.

Противопожарные расстояния между зданиями и сооружениями определены разделом 4 свода правил 4.13130.2013 «Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожаров на объектах защиты. Требования к объемнопланировочным и конструктивным решениям» (далее - свода правил 4.13130.2013), которые следует принимать в зависимости от степеней огнестойкости, класса конструктивной пожарной опасности объектов защиты и должны составлять от 6 до 15 метров, а в отдельных случаях не нормируются.

Определение степеней огнестойкости, класса конструктивной пожарной опасности зданий и сооружений определяется проектным решением или экспертным решение.

Представитель третьего лица указал, что сотрудники Федерального государственного пожарного надзора не являются экспертами в области пожарной безопасности.

В соответствии с п. 4.13 свода правил 4.13130.2013 - для дома или хозяйственной постройки с неопределенной степенью огнестойкости и классом конструктивной пожарной опасности противопожарные расстояния следует определять по таблице 1 как для здания V степени огнестойкости.

Согласно Таблице 1 минимальные противопожарные расстояния между зданиями должны составлять 15 метров.

Также в соответствии с п. 4.13 свода правил 4.13130.2013:

возведение домов, хозяйственных построек на смежных земельных участках допускается без противопожарных разрывов по взаимному согласию собственников (домовладельцев).

противопожарные расстояния между домами, домами и хозяйственными постройками на соседних участках не нормируются при применении противопожарных стен в соответствии с п.4.11., п. 4.11 свода правил 4.13130.2013 Противопожарные расстояния между жилыми, общественными зданиями и сооружениями не нормируются, если более высокая и широкая стена здания, сооружения (или специально возведенная отдельно стоящая стена), обращенная к соседнему объекту защиты, либо обе стены, обращенные друг к другу, отвечают требованиям СП 2.13130 для противопожарных стен 1-го типа (REI 150).

R - потеря несущей способности; Е - потеря целостности; I - потеря теплоизолирующей способности вследствие повышения температуры на необогреваемой поверхности конструкции до предельных значений; 150 - минуты.

Также в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ №- ФЗ «Градостроительный кодекс Российской Федерации», Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 69-ФЗ «О пожарной безопасности» органы МЧС России не осуществляют надзорных функций на объектах нового строительства, капитального ремонта, реконструкции, а также не участвуют с правом решающего голоса в работе комиссий по выбору площадок (трасс) строительства, комиссий по приемке завершенных строительством (реконструкцией) объектов, не рассматривают и не согласовывают в части соблюдения требований пожарной безопасности градостроительную и проектно-сметную документацию на строительство, капитальный ремонт, реконструкцию, расширение и техническое переоснащение зданий, сооружений и других объектов.

В соответствии с Положением о федеральном государственном пожарном надзоре, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, органы федерального государственного пожарного надзора не наделены полномочиями по сносу зданий и сооружений, в том числе построенных самовольно. Отношения между собственниками земельных участков по вопросу застройки территории носят гражданско-правовой характер и в соответствии с пунктом 3.1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации решение о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с установленными требованиями принимается судом либо в случаях, предусмотренных пунктом 4 данной статьи, органом местного самоуправления.

Представителем ответчика к материалам данного гражданского дела было представлено заключение № испытаний по контролю качества огнезащитной обработки сгораемых конструкций от ДД.ММ.ГГГГ, выданное ФГБУ «Судебно-экспертное учреждение Федеральной противопожарной службы «Испытательная пожарная лаборатория» по <адрес>», которая была приобщена судом к материалам дела. Согласно данного заключения, объектом которого является наружные бревенчатые стены и дощатый фронтон объекта «Баня», по адресу: <адрес> (39,6 кв.м.), установлено, что по результатам испытаний представленных образцов качество и эффективность работ по огнезащите деревянных конструкции: наружные бревенчатые стены и дощатого фронтона «Баня», по адресу: <адрес> (39,6 кв.м.), обработанных огнезащитным составом «Кайсар Премиум» с расхо<адрес>,27 кг/кв.м., соответствует первой группе огнезащитной эффективности, требованиям п. 6.4.3.4. ГОСТ Р 53292-2009 «Огнезащитные составы и вещества для древесины и материалов на ее основе».

Согласно абзацу 3, ст. 22.1 Общие требования к планировке и застройки участков до границ соседнего земельного участка должно быть не менее:

- от индивидуального, усадебного дома - 6 м, 3 м для территорий существующей застройки, при условии согласования с правообладателем соседнего земельного участка;

- от постройки для содержания скота и птицы - 4 м,

- от других построек (бани, гаража, построек для хозинвентаря и др.) - 1 м (при возведении на земельном участке хозяйственных построек, расположенных на расстоянии 1 м от границы соседнего участка, скат крыши следует ориентировать на свой земельный участок),

- от стволов деревьев - 4 м, от кустарников - 1 м.

В соответствии со ст. 304 указанного Кодекса собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В абзацах 2 и 3 пункта 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что в силу статей 304 и 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

В соответствии с п. 46 указанного Постановления Пленума N 10/22 при рассмотрении исков об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, путем возведения ответчиком здания, строения, сооружения суд устанавливает факт соблюдения градостроительных и строительных норм и правил при строительстве соответствующего объекта. Несоблюдение, в том числе незначительное, градостроительных и строительных норм и правил при строительстве может являться основанием для удовлетворения заявленного иска, если при этом нарушается право собственности или законное владение истца.

В силу п. 47 Постановления Пленума N 10/22, удовлетворяя иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, суд вправе как запретить ответчику совершать определенные действия, так и обязать ответчика устранить последствия нарушения права истца.

Согласно разъяснениям, приведенным в пункте 26 Постановления Пленума N 10/22, при разрешении вопроса о сносе самовольной постройки или ее сохранении необходимо установить, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан; на требование о сносе самовольной постройки, создающей угрозу жизни и здоровью граждан, исковая давность не распространяется. С этой целью суд при отсутствии необходимых заключений компетентных органов или при наличии сомнения в их достоверности вправе назначить экспертизу по правилам процессуального законодательства.

Для проверки обоснованности исковых требований по ходатайству представителя истца ФИО2 судом по делу проведена пожарно-техническая экспертиза.

Согласно заключению эксперта №, проведенной АО «БТИ» Республики Татарстан», Баня, находящаяся по адресу: Высокогорский муниципальный район, <адрес>, соответствует нормам и правилам пожарной безопасности. Не соответствует расстояние между строениями (баня и соседний дом). Угроза жизни и здоровью собственника жилого дома, расположенного по адресу: Высокогорский муниципальный район <адрес>, возведенной вблизи его дома баней создается из-за несоблюдения противопожарных расстояний. Объект экспертизы - баня, расположенная по адресу: <адрес>, Высокогорский муниципальный район, <адрес> исходя из условий механической безопасности не создает угрозу жизни и здоровью граждан, в том числе собственнику жилого дома, расположенного по адресу: Высокогорский муниципальный район, <адрес>.

В целях обеспечения наиболее нормативной и безопасной эксплуатации здания, экспертом рекомендовано выполнить установку снегозадерживающих элементов на все скаты кровли бани. При этом скаты кровли объекта экспертизы - бани не направлены в сторону жилого дома, расположенного по адресу; <адрес>, Высокогорский муниципальный район, <адрес>, следовательно вероятность повреждения строительных конструкций указанного жилого дома в результате схода снега крыши бани не имеется.

Способы (мероприятия) устранения нарушений норм и правил пожарной безопасности:

а) п. 4.13 СП 4.13130.2013 Возведение домов, хозяйственных построек на смежных земельных участках допускается без противопожарных разрывов по взаимному согласию собственников (домовладельцев).

б) выполнить расстояние не менее 6 метров между строениями (баня находящаяся по адресу: Высокогорский муниципальный район <адрес> жилой дом, расположенный по адресуВысокогорский муниципальный район <адрес>;

в) возвести противопожарную стену 1 типа (REI150) между строениями выше наиболее высокого сооружения. Противопожарные расстояния между домами, домами и хозяйственными постройками на соседних участках не нормируются при применении противопожарных стен, если более высокая и широкая стена здания, (или специально возведеннаяотдельно стоящая стена), обращенная к соседнему объекту защиты, либообе стены, обращенные друг к другу, отвечают требованиям СП 2.13130.2020 для противопожарных стен 1-го типа (REI 150).

Согласно ч. 1 ст. 79 ГПК РФ при возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных знаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает экспертизу. Проведение экспертизы может быть поручено судебно-экспертному учреждению, конкретному эксперту или нескольким экспертам.

Ознакомившись с заключением эксперта, материалами дела, установлено, что экспертом при ее проведении приняты во внимание особенности рассматриваемого дела, выводы изложены доступно и понятно, неполнота, противоречия заключения отсутствует. Описательная часть исследования содержит указание эксперта на исследование и сделанные в результате его выводы, на все поставленные судом вопросы экспертом ответы даны. Данная экспертиза основана на объективном исследовании представленных судом письменных материалов дела, осуществлена с предупреждением лиц, их производивших об уголовной ответственности.

Каких-либо нарушений экспертом при производстве экспертизы не допущено.

Оснований не доверять заключению эксперта у суда не имеется, поскольку оно соответствует требованиям ст. 86 Гражданского процессуального кодекса РФ, эксперт предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения. Изложенные в заключении выводы мотивированы и согласуются с иными доказательствами по данному гражданскому делу.

Указанное заключение произведено уполномоченным лицом в соответствии с требованиями законодательства. Квалификация эксперта подтверждена приложенными к заключению экспертизы документами и сомнений у суда не вызывает. Нарушения порядка проведения экспертизы, установленного положениями ст. ст. 84, 85 Гражданского процессуального кодекса РФ, судом не выявлено.

Оценивая представленное заключение эксперта, суд исходит из его достоверности, как документа содержащего сведения доказательственного значения.

Согласно п.13 Правил противопожарного режима в РФ - При эксплуатации объекта защиты собственник обеспечивает соблюдение проектных решений в отношении пределов огнестойкости строительных конструкций и осуществляет проверку состояния огнезащитного покрытия строительных конструкций в соответствии с нормативными документами по пожарной безопасности, а также технической документацией изготовителя средства огнезащиты и (или) производителя огнезащитных работ. Указанная документация хранится на объекте защиты. При отсутствии в технической документации сведений о периодичности проверки проверка проводится не реже 1 раза в год. В случае окончания гарантированного срока эксплуатации огнезащитного покрытия в соответствии с технической документацией изготовителя средства огнезащиты и (или) производителя огнезащитных работ собственник обеспечивает проведение повторной обработки конструкций или ежегодное проведение испытаний либо обоснований расчетно-аналитическими методами, подтверждающими соответствие конструкций и инженерного оборудования требованиям пожарной безопасности.

Представителем ответчика представлено заключение № испытаний по контролю качества огнезащитной обработки сгораемых конструкций от ДД.ММ.ГГГГ, выданное ФГБУ «Судебно-экспертное учреждение Федеральной противопожарной службы «Испытательная пожарная лаборатория» по <адрес>», согласно которому по результатам испытаний представленных образцов качество и эффективность работ по огнезащите деревянных конструкции: наружные бревенчатые стены и дощатого фронтона «Баня», по адресу: РТ, д. Чувашли, <адрес> (39,6 кв.м.), обработанных огнезащитным составом «Кайсар Премиум» с расхо<адрес>,27 кг/кв.м., соответствует первой группе огнезащитной эффективности, требованиям п. 6.4.3.4. ГОСТ Р 53292-2009 «Огнезащитные составы и вещества для древесины и материалов на ее основе».

Исходя из разъяснений Верховного Суда Российской Федерации, изложенных в Обзоре судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством (утв. Президиумом Верховного Суда РФ ДД.ММ.ГГГГ), при оценке значительности допущенных нарушений при возведении самовольных построек принимаются во внимание и положения ст. 10 Гражданского кодекса Российской Федерации о недопустимости действий граждан и юридических лиц, осуществляемых исключительно с намерением причинить вред другому лицу, или злоупотребление правом в других формах, а также соразмерность избранному способу защиты гражданских прав.

Из статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации следует необходимость соблюдения соразмерности избранного способа защиты нарушенному праву. В силу пункта 1 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения нарушенных прав, их судебной защиты.

По смыслу приведенных норм, в гражданском процессе действует презумпция, согласно которой на ответчика не может быть возложена ответственность, если истец не доказал обстоятельства, подтверждающие его требования.

Несоблюдение, в том числе незначительное, градостроительных и строительных норм и правил при строительстве может являться основанием для удовлетворения заявленного иска, если при этом нарушается право собственности или законное владение истца.

Исходя из вышеперечисленных норм права и разъяснений высшей судебной инстанции снос самовольной постройки является крайней мерой, применяемой, по смыслу закона, только в случае, если будет установлено, что сохранение такой постройки нарушает права и охраняемые законом интересы граждан и юридических лиц, создает угрозу жизни и здоровью граждан, и эти нарушения являются неустранимыми и существенными.

По заключению экспертизы предложены способы (мероприятия) устранения нарушений норм и правил пожарной безопасности:

б) Выполнить расстояние не менее 6 метров между строениями (баня находящаяся по адресу: Высокогорский муниципальный район <адрес> жилой дом, расположенный по адресуВысокогорский муниципальный район <адрес>;

При этом несоответствие противопожарным требованием бани возможно устранить путем выполнения дополнительных мероприятий, компенсирующих несоответствие противопожарных расстояний, без сноса указанных строений, а именно путем возведения противопожарной стену 1 типа (REI150) между строениями выше наиболее высокого сооружения.

По смыслу статей 1, 11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации защита гражданских прав может осуществляться в случае, когда имеет место нарушение или оспаривание прав и законных интересов лица, требующего их применения.

Предъявление иска должно иметь своей целью восстановление нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов истца посредством предусмотренных действующим законодательством способов защиты.

Согласно разделу 5.3. Требований к объектам класса функциональной пожарной опасности Ф1.4 при организованной малоэтажной застройке СП 4.13130.2013 описаны условия уменьшения расстояний или отсутствия противопожарных разрывов между строениями.

Стены рассматриваемых объектов (жилого дома и бани), обращенные друг к другу, являются глухими (без оконных проемов), но не отвечают требованию противопожарной стены 1 типа. В связи, с чем в заключении было предложено возвести отдельно стоящую противопожарную стену.

Устранение несоответствия противопожарным требованием бани и в части недостаточности противопожарного разрыва возможно иным, более соразмерным и справедливым способом устранения нарушения, чем снос и перенос спорных строений. Избранный истцом способ защиты нарушенного права - путем переноса строений ответчика, несоразмерен нарушению и выходит за его пределы.

Кроме этого, требование об устранении нарушений прав истца должно быть направлено на предотвращение реально существующей угрозы утраты или повреждения имущества, причинения вреда жизни или здоровью граждан, а также быть разумным и соразмерным, обеспечивающим баланс прав и законных интересов участников спорного правоотношения. В настоящем споре таких критериев не имеется, истцом в материалы дела обратного не представлено.

В данном случае с момента приобретения истцом участка и жилого дома, а именно с 2015 года, истец к предыдущему собственнику участка с кадастровым номером № не обращался, как и не обращался с 2019 года по 2023 год к ФИО4

При таких обстоятельствах, при отсутствии доказательств нарушения прав истца и отсутствии доказательств наличия угрозы для его жизни и здоровья таким расположением бани ответчика требования истца являются не обоснованными и удовлетворению не подлежат.

Кроме того, суд обращает внимание, что истцом приобретен жилой дом и земельный участок в 2015 году, а ответчиком приобретен земельный участок и жилой дом в 2019 году, при этом, баня уже была.

Согласно заключению № испытаний по контролю качества огнезащитной обработки сгораемых конструкций от ДД.ММ.ГГГГ, по результатам испытаний представленных образцов качество и эффективность работ по огнезащите деревянных конструкции: наружные бревенчатые стены и дощатого фронтона «Баня», по адресу: РТ, д. Чувашли, <адрес> (39,6 кв.м.), обработанных огнезащитным составом «Кайсар Премиум» с расхо<адрес>,27 кг/кв.м., соответствует первой группе огнезащитной эффективности, требованиям п. 6.4.3.4. ГОСТ Р 53292-2009 «Огнезащитные составы и вещества для древесины и материалов на ее основе».

Разрешая ходатайство представителя ответчика о применении к заявленным требованиям срока исковой давности, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении данного ходатайства, поскольку согласно п. 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 44 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении норм о самовольной постройке», на требования о сносе, о сносе или приведении в соответствие с установленными требованиями самовольной постройки, создающей угрозу жизни и здоровью граждан, исковая давность не распространяется.

При таких обстоятельствах, учитывая изложенное, в удовлетворении иска Гайнутдинова Шайхел-Истец к ФИО4 о возложить обязанности перенести баню, находящуюся на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: РТ, <адрес>, на расстояние 6 метров от жилого дома, расположенного на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: РТ, <адрес> следует отказать.

Учитывая, что истцу отказано в удовлетворении исковых требований, оснований для взыскания судебной неустойки в размере 1500 рублей за каждый день просрочки до дня фактического исполнения решения суда, а также судебных расходов в силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 12, 56-57, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

в удовлетворении иска Истец к ФИО4 о возложении обязанности перенести баню, находящуюся на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: РТ, <адрес>, на расстояние 6 метров от жилого дома, расположенного на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: РТ, <адрес>; взыскании судебной неустойки и судебных расходов отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня изготовления полного мотивированного решения в Верховный Суд Республики Татарстан через Высокогорский районный суд Республики Татарстан.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: подпись.

Копия верна.

Судья: Л.В. Кузнецова