Дело №2-1037/2022

УИД № 76RS0010-01-2022-001542-26 Изг. 04.08.2022 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 июля 2022 года г. Ростов Ярославской области

Ростовский районный суд Ярославской области в составе

председательствующего Демича А.Н.,

при секретаре Макаровой О.В.,

с участием Истца- ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации сп Петровское о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и его отцом ФИО2 был заключен нотариальный договор дарения жилого дома и земельного участка с кадастровым номером № площадью 3 050 кв.м., по адресу: <адрес>. Договор дарения на регистрацию своевременно передан не был.

Истец ФИО1 обратился в суд с иском, просит признать за собой право собственности на указанные объекты недвижимого имущества. Указал, что ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ. Истец не может зарегистрировать свои права на приобретенное им в дар недвижимое имущество, поскольку права ФИО2 на спорное имущество не были зарегистрированы в ЕГРН.

Ответчик- Администрация сп Петровское ходатайствовало о рассмотрении дела в свое отсутствие, возражений по делу не представила.

Третье лицо- межмуниципальный отдел по Ростовскому и <адрес>м Управления Росреестра по <адрес>, будучи извещенным надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, участия в судебном заседании не принимало.

Судом разрешен вопрос о рассмотрении дела при имеющейся явке.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества (п. 2 ст. 218 ГК РФ).

В соответствии со ст. 130 ГК РФ, к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В силу статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей (п.1 ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости. Государственная регистрация перехода права на объект недвижимости, ограничения права на объект недвижимости, обременения объекта недвижимости или сделки с объектом недвижимости проводится при условии наличия государственной регистрации права на данный объект в Едином государственном реестре недвижимости, если иное не установлено федеральным законом (часть 4 ст. 1 Закона № 128-ФЗ).

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Судом установлено, что ФИО2 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрел домовладение в <адрес> (л.д. 8). Решением главы администрации Никольского с/с Ростовского района от 03 декабря 1992 года № 440 ФИО2 в собственность предоставлен земельный участок для ведения приусадебного хозяйства в <адрес> 0, 305 га (л.д. 6).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 подарил указанные объекты недвижимости своему сыну ФИО8, договор дарения удостоверен нотариусом (л.д. 7, 9-10).

Договор дарения своевременно на регистрацию сдан не был, ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5). Согласно сведениям с официального сайта Нотариальной палаты РФ наследственное дело после его смерти не заводилось.

Права на спорные объекты недвижимости не были зарегистрированы ФИО2 в ЕГРН.

Анализируя установленные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что факт принадлежности жилого дома и земельного участка с кадастровым номером №, площадью 3 050 кв.м., по адресу: <адрес> ФИО2 нашел свое подтверждение.

С учетом того, что ФИО2 был заключен договор дарения указанного имущества, суд приходит к выводу о том, что собственником жилого дома и земельного участка с кадастровым номером № площадью 3 050 кв.м., по адресу: <адрес> является ФИО1.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что имеются законные основания для признания за ФИО1 права собственности на недвижимое имущество.

Руководствуясь ст.ст.194-199, ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом и земельный участок с кадастровым номером №, площадью 3 050 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Ростовский районный суд в месячный срок со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий А.Н. Демич