Копия дело № 2-848/2025

УИД 16RS0050-01-2024-016899-24

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 августа 2025 года

Приволжский районный суд г. Казани в составе председательствующего судьи Марданова Н.Р., при секретаре Александровой А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФГБОУ ВО «КНИТУ» к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО9, ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФГБОУ ВО «КНИТУ» (далее-истец) обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО9, ФИО20 ФИО19 (далее-ответчики) о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, здание общежития, студенческий городок.

В обоснование иска указано, что ответчики зарегистрированы по адресу: <адрес>, здание общежития, студенческий городок. В настоящее время никто из ответчиков по данному адресу не проживает, что подтверждается актами ФГБОУ ВО «КНИТУ». Договор найма с ответчиками на проживание в здание общежития не заключался. Какие-либо договорные отношения между ФГБОУ ВО «КНИТУ» и ответчиками также отсутствуют. Кроме того, ответчики не были работниками ФГБОУ ВО «КНИТУ», трудовые отношения отсутствуют. Ответчик ФИО2 зарегистрирован в общежитии с ДД.ММ.ГГГГ., ответчик ФИО3 зарегистрирована в общежитии с ДД.ММ.ГГГГ., ответчик ФИО4 зарегистрирован в общежитии с ДД.ММ.ГГГГ., ответчик ФИО5 зарегистрирован в общежитии с ДД.ММ.ГГГГ., ответчик ФИО6 зарегистрирован в общежитии с ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО16 ФИО8 зарегистрирована в общежитии с ДД.ММ.ГГГГ., ответчик ФИО7 зарегистрирована в общежитии с ДД.ММ.ГГГГ.

На основании вышеизложенного, истец просит признать ответчиков утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, здание общежития, со снятием с регистрационного учета; взыскать с ответчиков уплаченную государственную пошлину в размере <данные изъяты> рублей в равных долях.

В ходе судебного заседания истец уточнил исковые требования просил признать ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО9, ФИО6 (далее-ответчики) признать утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, здание общежития, студенческий городок и снять их с регистрационного учета по указанному адресу, взыскать расходы на оплату государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей в равных долях.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ производство по гражданскому делу по иску ФГБОУ ВО «КНИТУ» к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО9, ФИО6, ФИО15, ФИО14., ФИО7 о признании утратившими право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета о признании утратившим право пользования жилым помещением, прекратить в части требований к ФИО13 ФИО7 о признании утратившими право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета о признании утратившим право пользования жилым помещением, в связи с отказом представителя истца от иска в данной части.

Представитель истца извещен, не явился.

Ответчики, третьи лица в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Исследовав и оценив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Пунктом 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации установлено, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со статьей 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;

2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;

3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;

4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;

5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах;

6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Согласно статье 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством.

Защита жилищных прав в административном порядке осуществляется только в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другим федеральным законом. Решение, принятое в административном порядке, может быть обжаловано в судебном порядке.

Защита жилищных прав осуществляется путем:

1) признания жилищного права;

2) восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения;

3) признания судом недействующими полностью или в части нормативного правового акта государственного органа либо нормативного правового акта органа местного самоуправления, нарушающих жилищные права и противоречащих настоящему Кодексу или принятым в соответствии с настоящим Кодексом федеральному закону, иному нормативному правовому акту, имеющим большую, чем указанные нормативный правовой акт государственного органа либо нормативный правовой акт органа местного самоуправления, юридическую силу;

4) неприменения судом нормативного правового акта государственного органа или нормативного правового акта органа местного самоуправления, противоречащих настоящему Кодексу или принятым в соответствии с настоящим Кодексом федеральному закону, иному нормативному правовому акту, имеющим большую, чем указанные нормативный правовой акт государственного органа или нормативный правовой акт органа местного самоуправления, юридическую силу;

5) прекращения или изменения жилищного правоотношения;

6) иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другим федеральным законом.

Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно статье 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В силу пункта 1 статьи 288 ГК РФ собственник осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Применительно к жилищным правоотношениям аналогичные права собственников закреплены и в части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно части 1, части 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с частью 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно статье 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с позицией Конституционного Суда РФ, изложенной в Постановлении № 4-П от 02 февраля 1998 года, сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и, согласно части второй статьи 3 Закона Российской Федерации "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации.

Из материалов дела судом установлено, что по адресу: <адрес>, ответчик ФИО2 зарегистрирован в общежитии с ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО3 зарегистрирована в общежитии с ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО4 зарегистрирован в общежитии с ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО5 зарегистрирован в общежитии с ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО6 зарегистрирован в общежитии с ДД.ММ.ГГГГ., ответчик ФИО8 зарегистрирована в общежитии с ДД.ММ.ГГГГ., ответчик ФИО7 зарегистрирована в общежитии ДД.ММ.ГГГГ.

В настоящее время никто из ответчиков по данному адресу не проживает, что подтверждается актами ФГБОУ ВО «КНИТУ».

Договор найма с ответчиками на проживание в здание общежития не заключался. Какие-либо договорные отношения между ФГБОУ ВО «КНИТУ» и ответчиками также отсутствуют.

Кроме того, ответчики не были работниками ФГБОУ ВО «КНИТУ», трудовые отношения отсутствуют.

Ранее здание общежития принадлежало на праве оперативного управления ГАОУ НПО «Торгово-кулинарный професссиональный лицей», ограничения и обременения права зарегистрированы не были.

В 2015 г. по договору безвозмездного пользования государственным имуществом № от ДД.ММ.ГГГГ. здание общежития по адресу: <адрес> в составе имущественного комплекса перешло в безвозмездное пользование ФГБОУ ВО «КНИТУ».

В последующем, на основании распоряжения Кабинета Министров Республики Татарстан №-р от ДД.ММ.ГГГГ. и распоряжения МТУ Росимущества в РТ и <адрес> №-р от ДД.ММ.ГГГГ здание общежития перешло в федеральную собственность.

Согласно выписке из ЕГРН здание общежития по адресу: <адрес> принадлежит Университету на праве оперативного управления. Собственниками является ФИО1. Здание общежития поставлено на баланс ФГБОУ ВО «КНИТУ», что подтверждается инвентарной карточкой учета.

Жилые помещения в общежитии по адресу: <адрес> относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда, что также подтверждается Распоряжением Минобрнауки РФ №-р от ДД.ММ.ГГГГ. Назначение жилых помещений в указанном общежитии – для временного проживания лиц, обучающихся в ФГБОУ ВО «КНИТУ» в период их обучения.

Согласно ответу на запрос Отдела по вопросам миграции ОП № «Танкодром» УМВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №г., ФИО7 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу: <адрес> ФИО8 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу: <адрес>; ФИО9 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: <адрес>; ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: <адрес>; ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: <адрес>.

Согласно адресной справке ОП № «Гвардейский» УМВД РФ по <адрес> ФИО3 снята с регистрационного учета по адресу <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 - с ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, в настоящее время по адресу: <адрес>, зарегистрирован ФИО6, иные ответчики добровольно исполнили заявленные требования, в связи с чем требования подлежат удовлетворению к ФИО6

Согласно статье 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Таким образом, законодатель признает наличие у собственника трех необходимых и исключительных полномочий в их совокупности: владеть – реально обладать объектом собственности; пользоваться – извлекать из него пользу, выгоду; распоряжаться – определять юридическую судьбу объекта собственности.

Следовательно, истец, как балансосодержатель, вправе относиться к принадлежащему ему жилому помещению как к своему: своей волей и в своем интересе.

Конституция Российской Федерации в статье 35 устанавливает, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им, как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно положениям части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 96 указанного кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в данной статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

На основании изложенного, с ответчика ФИО6 в пользу истца подлежит взысканию оплаченная государственная пошлина в размере <данные изъяты> рублей.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФГБОУ ВО «КНИТУ» к ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО6 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> здание общежития, со снятием с регистрационного учета по указанному адресу.

Взыскать с ФИО6 в пользу ФГБОУ ВО «КНИТУ» расходы на оплату государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек.

В удовлетворении исковых требований к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО9 отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Татарстан в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме через Приволжский районный суд г. Казани.

Судья: подпись. «Копия верна».

Судья: Марданов Н.Р.

Мотивированное решение изготовлено 12 августа 2025 года.