Решение по делу № 2-4046/2023 от 23.08.2023

Дело № 2-4046/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 августа 2023 года г. Ногинск

Ногинский городской суд в составе председательствующего судьи Ермаковой С.Е., при секретаре Кислицыной Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску УК «Идеальный дом «Созвездие» ИНН <***>, ОГРН <***> к ФИО1 паспорт №, ФИО2 паспорт №, ФИО3 паспорт №, ФИО4 паспорт № о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и по встречному иску ФИО1 паспорт №, действующего в своих, а также в интересах несовершеннолетних ФИО5 и ФИО6, ФИО2 паспорт №, ФИО3 паспорт №, ФИО4 паспорт №, к ООО УК «Идеальный дом» Созвездие» ИНН <***>, ОГРН <***> о защите прав потребителей,

Установил:

Истец УК «Идеальный дом «Созвездие» обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг по следующим основаниям:

Ответчик ФИО1 зарегистрирован и проживает по адресу <адрес>, <адрес>.

На основании ст.ст.153-155,164 ЖК РФ и в соответствии с Постановлением Администрации Богородского городского округа № 1046 от 31.03.2022 года он обязан ежемесячно вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества и коммунальные услуги по утвержденному в установленном порядке тарифу не позднее десятого числа следующего за прошедшим месяцем.

29.07.2022 года ООО УК «Идеальный Дом «Созвездие» подало заявление мировому судье судебного участка № 142 Ногинского судебного района Московской области о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности за ЖКУ с ФИО1 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

12.08.2022 года был выдан судебный приказ № о взыскании задолженности за ЖКУ с ФИО1 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

16.08. 2022 года в связи с поступившими возражениями судебный приказ был отменен.

Ответчик имеет задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере 22 531 руб. 89 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год, в связи с чем просит взыскать с ФИО1 в пользу ООО УК «Идеальный задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., в том числе, <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. - основной долг, размер <данные изъяты> руб. 00 коп. - расходы по оплате государственной пошлины госпошлине.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 зарегистрированы и проживают по адресу : <адрес>, <адрес>, <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ООО УК«Идеальный Дом «Созвездие» подало заявление мировому судье судебного участка № 142 Ногинского судебного района Московской области о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности за ЖКУ с ответчиков за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год.

ДД.ММ.ГГГГ был выдан судебный приказ.

ДД.ММ.ГГГГ в связи с поступившими возражениями судебный приказ был отменен.

Просит взыскать с ФИО2, ФИО3,, ФИО4 задолженность оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год, в том числе, <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. - размер основной задолженности руб., <данные изъяты> руб. 00 коп. - расходы по госпошлине.

Представитель истца УК «Идеальный дом «Созвездие» заявленные исковые требования поддержала полностью, дала аналогичные объяснения.

Ответчик ФИО1, действующий в своих интересах, а так же интересах ФИО2, ФИО3,, ФИО4, с иском не согласился, пояснил, что договор управления заключен с существенными нарушениями, носит дискриминационный характер, полагает, что истец не обладает правом предъявления требований, поскольку не определен состав имущества, не известна цена договора, не определен перечень услуг.

ФИО1, действующий в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетних ФИО5 и ФИО6, ФИО2, ФИО3, ФИО4, поскольку не согласен с предъявленными требованиями, предъявил к ООО УК «Идеальный дом» Созвездие» встречный иск о защите прав потребителей, мотивируя требования тем, что договор управления многоквартирным домом носит дискриминационный характер, договор не был направлен, в связи с чем истец по встречному иску полагает, что ООО УК «Идеальный дом» Созвездие» отказалась от оплаты за жилищно-коммунальные услуги, и не может выставлять какие-либо претензии, так же не определен состав общего имущества и объем предоставляемых услуг.

Просит: подтвердить (признать) факт отсутствия заключения договора управления МКД № по <адрес> <адрес> <адрес> Договор управления №С от ДД.ММ.ГГГГ,

признать право собственников квартир № и № в <адрес> в <адрес> Воровского - ФИО1 и ФИО2 на заключение договора управления и до его заключения в порядке, определенным законом, на приостановление оплаты за жилищные и коммунальные услуги заключения с управляющей организацией ООО УК «Идеальный дом Созвездие» договора управления и на обеспечение приемки исполнения договора в соответствии с императивными требованиями жилищного законодательства; обязать ответчика удалить всю негативную информацию об истцах, незаконно распространенную ( размещенную) им в публичных местах; признать распространенные сведения о наличии задолженности но оплате за жилищные и коммунальные услуги не соответствующими действительности, признать факт незаконного начисления ООО УК «Идеальный дом «Созвездие» за коммунальные услуги, за содержание и текущий ремонт, признать факт получения и (или) нецелевого использования денежных средеств (неосновательного обогащения), полученных ООО УК «Идеальный дом «Созвездие» ( сдачи в аренду или в иное пользование общедомового имущества третьим лицам, обязать ООО УК «Идеальный дом «Созвездие» инициировать проведение ОСС вынесением на него, в том числе, вопроса о заключении договоров в интересах собственников, о получении и о порядке использования денежных средств, полученных от аренды общедомового имущества, взыскать с ООО УК «Идеальный дом «Созвездие» в пользу истцов компенсацию причиненного морального вреда в размере <данные изъяты> рублей и штрафа размере 50% от присужденного размера компенсации <данные изъяты> рублей в связи с отказом ответчика урегулирования спора в досудебном порядке, всего взыскать с ответчика денежную сумму в размере <данные изъяты> тысяч рублей.

В основном иске ООО УК «Идеальный дом «Созвездие» полностью отказать.

В судебном заседании истец по встречному иску ФИО1, действующий в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетних ФИО5 и ФИО6, ФИО2, ФИО3, ФИО4,доводы заявления полностью поддержал, дал аналогичные пояснения.

Представитель ответчик по встречному иску ООО УК «Идеальный дом «Созвездие» с иском не согласился, просил в иске отказать.

Проверив материалы дела, выслушав явившихся лиц, суд приходит к следующему выводу:

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя: плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме); плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

В случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в многоквартирном доме, а также в случаях, если собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, плата за коммунальные услуги включает в себя в том числе плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме (часть 5 статьи 154 ЖК РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя включает в себя также плату за пользование жилым помещением (плата за наем (пункт 1 части 1 статьи 154 ЖК РФ).

От внесения платы за пользование жилым помещением (платы за наем) освобождаются граждане, признанные в установленном Жилищным кодексом Российской Федерации порядке малоимущими и занимающие жилые помещения по договорам социального найма (часть 9 статьи 156 ЖК РФ).

Нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации могут быть освобождены от несения расходов по оплате за пользование жилым помещением и иные категории граждан.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника включает в себя также взнос на капитальный ремонт (пункт 2 части 2 статьи 154 ЖК РФ).

Наниматели и собственники обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме независимо от факта пользования общим имуществом, отсутствие письменного договора управления у собственника с управляющей организацией не освобождает его от внесения платы за содержание общего имущества (часть 3 статьи 30, часть 1 статьи 36, пункт 2 части 1 и пункт 1 части 2 статьи 154, часть 1 статьи 158, часть 1 статьи 162 ЖК РФ).

В соответствии с Постановлением Администрации Богородского городского округа от 31.03.2022 года № 1046 ООО УК «Идеальный дом «Созвездие» определена как управляющая компания до выбора собственниками помещений в многоквартирном доме способа управления многоквартирным домом с управляющей организацией ( л.д.15-16, 62-63).

ДД.ММ.ГГГГ ОАО «Ногинское производственно-техническое объединение жилищно-коммунального хозяйства» и ООО УК «Идеальный дом «Созвездие» заключили агентский договор № о ведении баз данных о формировании начислений за коммунальные услуги ( л.д.13-14, 64-66 ).

ДД.ММ.ГГГГ ООО УК «Идеальный дом «Созвездие» и ООО «СЕРТЕХКОМ» заключили агентский договор №СЕРТЕХ по осуществлению платы за техническое обслуживание ВЕГО по договору-оферте, размещенному на сайте собственникам квартир в многоквартирных домах, находящихся в управлении ( л.д.17-18,67-75).

ДД.ММ.ГГГГ ОАО «Ногинское производственно-техническое объединение жилищно-коммунального хозяйства» и ООО УК «Идеальный дом «Созвездие» заключили договор №/С холодного водоснабжения, к договору приложен акт о разграничении балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности ( л.д.76-78).

ДД.ММ.ГГГГ ООО УК «Идеальный дом «Созвездие» направило в судебный участок № 142 Ногинского судебного района Московской области заявление о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества в сумме <данные изъяты> коп., коммунальные услуги в сумме <данные изъяты> коп.

В соответствии с определением мирового судьи судебного участка № 142 Ногинского судебного района Московской области был отменен судебный приказ от 12.08.2022 года по делу № по заявлению ООО УК «Идеальный дом «Созвездие» о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате коммунальных услуг, расходов по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> коп. ( л.д.7-8).

Как следует из выписки из домовой книги, ФИО1 зарегистрирован по адресу: <адрес>, пос. им.Воровского, <адрес> ( л.д.10), является собственником жилого помещения, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.32)

Согласно выписки из финансового лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг составляет <данные изъяты> коп. ( л.д.11), задолженность подтверждена соответствующим расчетом ( л.д.12).

Согласно выписки из ЕГРН, ФИО7 является собственником жилого помещения по адресу: <адрес> ( л.д.21-24), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.33).

Как следует из выписки из домовой книги, в жилом помещении по адресу: <адрес>, рп.Воровского, <адрес>, зарегистрированы ФИО3, ФИО2, ФИО4, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения ( л.д.60).

ДД.ММ.ГГГГ ООО УК «Идеальный дом «Созвездие» обратился с заявлением в судебный участок № 142 Ногинского судебного района Московской области с заявление о вынесении судебного приказа взыскании с ФИО2, ФИО3, ФИО4 задолженности по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества в <данные изъяты> коп., коммунальные услуги в сумме <данные изъяты> коп.( л.д.57).

В соответствии с определением мирового судьи судебного участка № 142 Ногинского судебного района Московской области отДД.ММ.ГГГГ в связи с поступившими возражениями, судебный приказ был отменен ( л.д.56).

Согласно выписки из финансового лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг составляет <данные изъяты> коп. ( л.д.58), задолженность подтверждена соответствующим расчетом ( л.д.59).

При таких обстоятельствах первоначальный иск УК «Идеальный дом «Созвездие» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 151 ГК РФ если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда. При определении размеров компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства. Суд должен также учитывать степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями гражданина, которому причинен вред.

В соответствии с ст.15 Закон РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

В соответствии с п.6 ст.13 Закона при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

На основании ч. 1 с. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 2, 3, 4 статьи 154 ЖК РФ и плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела,

В соответствии с Постановлением Администрации Богородского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ № ООО УК «Идеальный дом «Созвездие» определена как управляющая компания до выбора собственниками помещений в многоквартирном доме способа управления многоквартирным домом с управляющей организацией ( л.д.15-16, 62-63).

Согласно выписки из ЕГРН, ФИО7 является собственником жилого помещения по адресу: <адрес> <адрес> ( л.д.21-24), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.33).

Как следует из выписки из домовой книги, в жилом помещении по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, зарегистрированы ФИО3, ФИО2, ФИО4, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения ( л.д.60).

ФИО1 зарегистрирован по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> ( л.д.10), является собственником жилого помещения, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.32)

ООО УК «Идеальный дом «Созвездие» неоднократно обращался в судебный участок № 142 Ногинского судебного района Московской области с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании суммы задолженности по плате за жилищно-коммунальные услуги

При таких обстоятельствах встречный иск ФИО1, действующего в своих, а также в интересах несовершеннолетних ФИО5 и ФИО6, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к ООО УК «Идеальный дом» Созвездие» о защите прав потребителей, удовлетворению не подлежит.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск УК «Идеальный дом «Созвездие» ИНН <***>, ОГРН <***> к ФИО1 паспорт №, ФИО2 паспорт №, ФИО3 паспорт №, ФИО4 паспорт № о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу УК «Идеальный дом «Созвездие» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> руб., государственную пошлину в сумме <данные изъяты> руб.

Взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 солидарно задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме <данные изъяты> руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, государственную пошлину в сумме <данные изъяты> руб.

Во встречном иске ФИО1 паспорт №, действующего в своих, а также в интересах несовершеннолетних ФИО5 и ФИО6, ФИО2 паспорт №, ФИО3 паспорт №, ФИО4 паспорт №, к ООО УК «Идеальный дом» Созвездие» ИНН <***>, ОГРН <***> о защите прав потребителей, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 13.09.2023 года.

Судья С.Е.Ермакова.