Дело №
УИД №
Поступило в суд ДД.ММ.ГГГГ
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
Тогучинский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Сибера К.В.,
при секретаре Сушенцовой О.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «Боровлянское» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1, обратился в суд с исковым заявлением к ООО «Боровлянское» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации.
В обоснование заявленных требований ФИО1 в исковом заявлении указал, что с 2013 года по настоящее время он проживает по адресу: <адрес>, д.Боровлянка, <адрес>. Указанная квартира состоит на балансе ООО «Боровлянское». ДД.ММ.ГГГГ между ним и ответчиком заключен договор социального найма №, согласно которому ФИО1 в пользование предоставлена квартира по адресу: д.Боровлянка, <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между ним и Главой ООО «Боровлянское» был заключен договор передачи жилого помещения в собственность граждан.
В настоящее время он желает оформить приватизацию жилого дома по вышеуказанному адресу, но при обращении в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> выяснилось, что ООО «Боровлянское» не зарегистрировало свои права на это жилое помещение.
ФИО1 просит признать за ним право собственности на квартиру общей площадью 35,3 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, д.Боровлянка, <адрес>.
В судебное заседание ФИО1 не явился, извещен, направил заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие.
Ответчик - администрация ООО «Боровлянское» извещена надлежащим образом, в судебное заседание представителя не направила, своего отношения к заявленным требованиям не выразила, в связи с чем с согласия истца, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.
Согласно статье 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно части 1 статьи 2 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее - Закон) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных этим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Частью 1 статья 7 Закона установлено, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ООО «Боровлянское» в лице директора фио 1 был заключен договор социального найма жилого помещения, а именно, <адрес> в д.<адрес> новосибирской области.
Согласно данному договору, наймодатель передал нанимателю в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение.
ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ООО «Боровлянское» в лице директора фио 1 был заключен договор передачи указанного дома в собственность граждан.
Согласно технического плана здания от ДД.ММ.ГГГГ, квартира, расположенная по адресу: д. Боровлянка, <адрес>, имеет площадь 35,3 кв. м.
Справкой ООО «Боровлянское» от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, д. Боровлянка, <адрес>, находится на балансе ООО «Боровлянское».
Согласно справкам администрации Кудельно-Ключевского сельсовета <адрес> новосибирской области № и № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 зарегистрирован и проживет по адресу: <адрес>, д. Боровлянка, <адрес>, в приватизации не участвовал, совместно зарегистрированные лица отсутствуют.
В настоящее время истец намерен приватизировать квартиру, однако не имеет возможности реализовать свое право на приватизацию жилого помещения и зарегистрировать право собственности на квартиру, так как право собственности на спорную квартиру не зарегистрировано в установленном законом порядке.
В соответствии со статьей 55 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.
Согласно статье 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Таким образом, при разрешении спора, суд исходит из того, что истец пользуется указанным выше жилым помещением на условиях социального найма, сведения о правообладателях данного жилого помещения отсутствуют, оно состоит на балансе ООО «Боровлянское».
На основании статьи 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
Согласно пункту 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», исходя из смысла преамбулы, статей 1 и 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким заявлением. При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного статьями 7 и 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан. Пункт 5 названного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации предусматривает, что требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как статья 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную либо долевую.
В соответствии со статьей 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе и путем признания права, в связи с чем суд считает возможным признать за истцом право собственности на указанное жилое помещение в порядке приватизации.
На основании изложенного выше, руководствуясь статьями194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО1 к ООО «Боровлянское» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить.
Признать за ФИО1 в порядке приватизации право собственности на квартиру общей площадью 35,3 кв. м, расположенную по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Тогучинский районный суд <адрес>.
Судья /подпись/ К.В. Сибер
Копия верна:
Судья К.В. Сибер