Дело №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
... <адрес>
Советский районный суд <адрес> Республики Северная Осетия-Алания в составе:
Председательствующего судьи Тотровой Е.Б.
При секретаре ФИО2
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Местного Самоуправления <адрес> о признании права собственности на квартиру
Установил :
ФИО7 обратился с вышеуказанными требованиями.
В исковом заявлении указано, что в 1987г. ФИО7 вступил в члены ЖСК-113, куда был внесен паевой взнос. На основании решения № от 16.12.1988г. ФИО7 предоставлена квартира, расположенная по адресу <адрес>.
Паевой взнос за квартиру был полностью выплачен, коммунальные услуги и налоги оплачиваются.
Предоставить сведения об оплате взноса невозможно, т.к. ЖСК-113 не существует, что подтверждается сведениями Межрайонной ИФНС по <адрес>.
В Управлении Росреестра по РСО-Алания указанная квартира на праве собственности не числится.
В квартире какие-либо самовольные переустройства и перепланировка не производились.
Истец ФИО7 в судебное заседание не явился, в лице представителя ФИО3 обратился к суду с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представитель АМС <адрес> в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил.
Исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Дело рассмотрено с учетом требований ст. 167 ГПК РФ.
В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Согласно ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.
Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
В силу ст. 129 ЖК РФ член жилищного кооператива приобретает право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме в случае выплаты паевого взноса полностью. В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
В силу пункта 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
На основании ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в частности путем признания права.
Из представленных документов следует, что ФИО7 предоставлена квартира по адресу РСО-Алания <адрес> (ныне <адрес> на основании решения № от 16.12.1988г., очередник ЖСК-113 и выдан ордер № от 19.01.1989г. на состав семьи три человека: сам ФИО7, супруга ФИО4, сын ФИО5
Согласно решения АМС <адрес> от 15.01.2001г. № домовладение № по <адрес> ранее значилось под домовладением № по <адрес> (справка № от 28.03.2023г.).
Согласно сведениям Управления Росреестра по РСО-Алания от 13.03.2023г. и выписки ГУП «Аланиятехинвентаризация» от 28.09.2023г. № данные о зарегистрированных правах на указанную квартиру отсутствуют.
Согласно сведениям МИ ФНС по <адрес> ЭО ЖСК-2 в базе данных ЕГРЮЛ не значится (справка №В от 11.09.2023г.).
ФИО7 зарегистрирован в указанной квартире по настоящее время.
Согласно сведениям технического паспорта по состоянию на 01.10.2024г. в квартире самовольные работы по переустройству либо перепланировке не проводились.
Таким образом, суд считает, что исковые требования мотивированны и подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 к Администрации Местного Самоуправления <адрес> о признании права собственности на квартиру удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на <адрес> общей площадью 69,0кв.м., в том числе жилой 39,2кв.м., по адресу <адрес> Республики Северная Осетия-Алания.
Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности на указанный объект за ФИО1
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда РСО-Алания в течение месяца со дня его принятия.
Судья Тотрова Е.Б.