Дело № 2-999/2023
УИД №
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
13 марта 2023 года Арзамасский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Годзевича В.О., при секретаре Костылевой Н.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3, к Администрации Арзамасского муниципального района Нижегородской области, ФИО4, Администрации городского округа города Арзамаса Нижегородской области о признании права собственности на долю в праве на реконструированный жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3, обратилась в суд с иском к Администрации Арзамасского муниципального района Нижегородской области, ФИО4 о признании права собственности на долю в праве на реконструированный жилой дом. В обоснование исковых требований указано, что ФИО1 в период брака с гр. ФИО5 приобретены земельный участок площадью 2000 кв. м. и расположенный на нем жилой дом общей площадью 30,5 кв. м, находящиеся по адресу; <адрес>, в общую долевую собственность в 1/2 доле каждому по договору купли-продажи жилого дома и земельного участка от <дата>, право общей долевой собственности зарегистрировано Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> <дата>. На основании разрешения Администрации Арзамасского муниципального района № от <дата> жилой дом реконструирован путем строительства жилого пристроя. Общая площадь жилого дома в настоящее время составляет 67.4 ±2,9 кв. м. согласно техническому плану от <дата>, выданному кадастровым инженером Д. Изменение в кадастр недвижимости не внесены. Реконструкция осуществлялась без привлечения строительной организации. На реконструкцию жилого дома направлены средства материнского (семейного) капитала в размере 378543 руб.56 коп. В соответствии с п.4 ст.10 Федерального закона от 29 декабря 2006 года № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» и Правилами направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденными Постановлением Правительства от 12 декабря 2007 года за N° 862, жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное)с использованием средств (части) средств материнского (семейного) капитала должно быть оформлено в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего и последующих детей) с определение долей по соглашению. Исходя из положений действующего законодательства, размер доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского капитала, в том числе доли несовершеннолетних детей, должен определяться на основании письменного соглашения всех дееспособных членов семьи. Указанное соглашение не оформлено. Брак прекращен <дата> <дата> ФИО5 умер. Наследниками являются несовершеннолетние дети: ФИО2 <дата> года рождения и ФИО3 <дата> года рождения. Родители наследодателя ФИО6 и ФИО7 отказались от наследства в пользу его детей. При обращении к нотариусу г. Нижнего Новгорода ФИО8 за выдачей свидетельства о праве на наследство в интересах несовершеннолетних детей ФИО2 и ФИО3 в выдаче свидетельства о праве на наследства отказано в связи с тем, что невозможно определить состав наследственной массы. Просит признать право собственности на 1/3 долю в праве на реконструированный жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, общей площадью 67,4 ±2,9 кв.м, за ФИО1, 1/3 доли за ФИО2, 1/3 доли за ФИО3.
Определением суда от 28.02.2023г к участию в деле в качестве соответчика привлечена Администрация городского округа города Арзамаса Нижегородской области.
Истец ФИО1, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3, в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена, представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, возражений против вынесения заочного решения не представила.
Ответчик ФИО4, представители ответчиков Администрации Арзамасского муниципального района Нижегородской области, Администрации городского округа города Арзамаса Нижегородской области в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены, причины неявки не известны.
Третье лицо нотариус ФИО8, представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены, причины неявки не известны.
Суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса в порядке заочного производства.
Проверив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с п. 1 ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
В соответствии с ч.2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст.1111 Гражданского кодекса РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.
В соответствии со ст.1141 Гражданского кодекса РФ 1. Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.
В соответствии со ст.1142 Гражданского кодекса РФ 1. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В соответствии со ст.1150 Гражданского кодекса РФ Принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со статьей 256 настоящего Кодекса, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными настоящим Кодексом.
В соответствии со ст. 1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
В соответствии со ст. 1153 Гражданского кодекса РФ 1. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. 2. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
В соответствии с п.4 ст.10 Федерального закона от <дата> № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» и Правилами направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденными Постановлением Правительства от 12 декабря 2007 года за N° 862, жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части) средств материнского (семейного) капитала должно быть оформлено в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего и последующих детей) с определение долей по соглашению.
Судом установлено, что ФИО1 и ФИО5 в период брака приобрели земельный участок площадью 2000 кв.м. и расположенный на нем жилой дом общей площадью 30,5 кв.м., находящиеся по адресу: <адрес>, в общую долевую собственность в 1/2 доле каждому по договору купли-продажи жилого дома и земельного участка от <дата>, право общей долевой собственности зарегистрировано Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области <дата>.
На основании разрешения Администрации Арзамасского муниципального района Нижегородской области № № от <дата> жилой дом реконструирован путем строительства жилого пристроя. Общая площадь жилого дома в настоящее время составляет 67,4 ±2,9 кв.м. согласно техническому плану от <дата>, выданному кадастровым инженером Д.
Согласно п. 14 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ, реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.
На основании ст. 51 Градостроительного кодекса РФ строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов, осуществляется на основании разрешения на строительство. В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил (ч. 1). Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан (ч. 3).
Судом установлено, что при выполнении вышеуказанных работ по перепланировке и реконструкции разрешение на строительство было получено, в связи с чем данные работы были законными и обоснованными.
В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. С этой целью суд при отсутствии необходимых заключений компетентных органов или при наличии сомнения в их достоверности вправе назначить экспертизу.
Поскольку судом установлено, что произведенная истцом перепланировка и реконструкция соответствует требованиям строительных норм и правил РФ, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории РФ, что обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей, производна на основании выданного разрешения с согласия всех собственников, следовательно имеются все основания для признания за истцами права собственности на данные объекты.
На реконструкцию жилого дома направлены средства материнского (семейного) капитала в размере 378543 руб.56 коп., что подтверждается представленным ответом на запрос из отделения Фонда пенсионного и социального страхования по Нижегородской области.
Исходя из положений действующего законодательства, размер доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского капитала, в том числе доли несовершеннолетних детей, должен определяться на основании письменного соглашения всех дееспособных членов семьи. Указанное соглашение не оформлено.
<дата> брак между ФИО1 и ФИО5 прекращен, что подтверждается свидетельством о расторжении брака №.
<дата> ФИО5 умер, что подтверждается свидетельством о смерти №.
Наследниками после смерти ФИО5 являются несовершеннолетние дети: ФИО2 <дата> года рождения и ФИО3 <дата> года рождения.
Родители наследодателя ФИО6 и ФИО7 отказались от наследства в пользу его детей.
При обращении к нотариусу г. Нижнего Новгорода ФИО8 за выдачей свидетельства о праве на наследство в интересах несовершеннолетних детей ФИО2 и ФИО3 в выдаче свидетельства о праве на наследства отказано в связи с тем, что невозможно определить состав наследственной массы.
Указанные обстоятельства подтверждаются копией наследственного дела №, представленным в ответ на запрос нотариусом ФИО8
Поскольку судом установлено, что в установленном законом порядке доли на реконструированный дом не были оформлены на всех членов семьи и <дата> ФИО5 умер, соответственно в настоящее время признание права собственности возможно только по решению суда.
Как установлено п.1 и 4 ст. 57 ГК РФ, Реорганизация юридического лица (слияние, присоединение, разделение, выделение, преобразование) может быть осуществлена по решению его учредителей (участников) или органа юридического лица, уполномоченного на то учредительным документом.
При реорганизации юридического лица в форме присоединения к нему другого юридического лица первое из них считается реорганизованным с момента внесения в единый государственный реестр юридических лиц записи о прекращении деятельности присоединенного юридического лица.
В соответствии с п.2 ст.58 ГК РФ, при присоединении юридического лица к другому юридическому лицу к последнему переходят права и обязанности присоединенного юридического лица.
Законом Нижегородской области от 04.05.2022 года №55-з и решением Городской Думы городского округа город Арзамас Нижегородской области администрация Арзамасского муниципального района Нижегородской области преобразована путем объединения с городским округом город Арзамас Нижегородской области и с <дата> полномочия администрации Арзамасского муниципального района Нижегородской области прекращаются.
Однако, в настоящее время статус администрации Арзамасского муниципального района Нижегородской области как юридического лица не прекращен.
При изложенных обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о признании права собственности на 1/3 долю в праве на реконструированный жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, общей площадью 67,4 ±2,9 кв.м, за ФИО1, 1/3 доли за ФИО2, 1/3 доли за ФИО3, поскольку доли на реконструированный дом не были надлежащим образом оформлены при жизни ФИО5, а реконструкции произведена в установленном законом порядке.
ФИО4 является ненадлежащим ответчиком по делу, в иске к ней следует отказать.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199,233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3 к Администрации Арзамасского муниципального района Нижегородской области, Администрации городского округа города Арзамаса Нижегородской области о признании права собственности на долю в праве на реконструированный жилой дом удовлетворить.
Признать за ФИО1, <дата> г.р., право собственности на 1/3 долю в праве на реконструированный жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, общей площадью 67,4 ±2,9 кв.м.
Признать за ФИО2, <дата> г.р., право собственности на 1/3 долю в праве на реконструированный жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, общей площадью 67,4 ±2,9 кв.м.
Признать за ФИО3, <дата> г.р., право собственности на 1/3 долю в праве на реконструированный жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, общей площадью 67,4 ±2,9 кв.м.
В удовлетворении исковых требований ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3 к ФИО4 о признании права собственности на долю в праве на реконструированный жилой дом отказать.
Ответчик вправе подать заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Арзамасский городской суд Нижегородской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иные лица, участвующие в деле, а также лица, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда могут обжаловать в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Арзамасский городской суд Нижегородской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья В.О. Годзевич
Мотивированное решение изготовлено <дата>.