Дело № 2-1887/2023 17 апреля 2023 года
29RS0014-01-2023-000178-53
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Ломоносовский районный суд города Архангельска в составе
председательствующего судьи Каркавцевой А.А.,
при секретаре Крыловой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Архангельске гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «УК ФИО1» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пеней,
установил:
общество с ограниченной ответственностью «УК ФИО1» (далее – ООО «УК ФИО1») обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пеней.
В обоснование иска указано, что истец осуществляет управление домом .... Ответчик является собственником ... долей в праве общей долевой собственности на квартиру в данном доме и имеет задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг.
В связи с изложенным истец просил взыскать с ФИО2 задолженность за период с 1 июля 2019 года по 31 мая 2022 года в размере 49 405 рублей 4 копейки, пени за период с 11 сентября 2019 года по 10 мая 2022 года в размере 9953 рубля 47 копеек, а также расходы на уплату государственной пошлины.
ООО «УК ФИО1», надлежащим образом извещенное о времени и месте судебного заседания, своего представителя в суд не направило.
Ответчик ФИО2 в суд не явилась, мнения по иску не представила, не получила извещение о времени месте судебного заседания по зависящим от нее обстоятельствам.
По определению суда дело рассмотрено в отсутствие сторон.
Исследовав материалы настоящего гражданского дела, а также материалы дела № 2-3450/2022 мирового судьи судебного участка № 8 Ломоносовского судебного района города Архангельска по заявлению ООО «УК ФИО1» о выдаче судебного приказа в отношении ФИО2, суд приходит к следующему.
В соответствии с частями 1 и 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.
Согласно части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.
В соответствии с частью 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса (часть 7 статьи 155 ЖК РФ).
По правилам части 1 статьи 156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.
Согласно части 7 статьи 156 ЖК РФ размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса, за исключением размера расходов, который определяется в соответствии с частью 9.2 настоящей статьи. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.
В силу пункта 9.2 статьи 156 ЖК РФ размер расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется при наличии коллективного (общедомового) прибора учета исходя из норматива потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, который утверждается органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, с проведением перерасчета размера таких расходов исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
При отсутствии коллективного (общедомового) прибора учета размер расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется исходя из норматива потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, который утверждается органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации (часть 9.3 статьи 156 ЖК РФ).
Как следует из выписки ЕГРН от 9 марта 2023 года, ФИО2 с 20 марта 2017 года является собственником ... долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ....
ООО «УК ФИО1» осуществляет управление многоквартирным домом ... на основании договора управления, заключенного в соответствии с решением общего собрания собственников помещений в доме от 21 сентября 2016 года.
Согласно расчету, представленному истцом и не опровергнутому ответчиком, за период с 1 июля 2019 года по 31 мая 2022 года по квартире <№> начислена плата за содержание жилого помещения в сумме 65 873 рубля 39 копеек. С учетом размера доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение на ФИО2 из этой суммы приходится 49 405 рублей 4 копейки.
Доказательств исполнения ответчиком обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения в спорный период в материалах дела не имеется.
В силу пункта 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
В связи с несвоевременной оплатой ответчиком жилищно-коммунальных услуг истцом начислены пени, размер которых составляет за период с 11 сентября 2019 года по 5 апреля 2022 года – 511 рублей 34 копейки, за период с 1 января 2021 года по 10 мая 2022 года – 9442 рубля 13 копеек.
Расчеты основного долга и пеней, представленные ООО «УК ФИО1» проверены судом и признаны правильными. Контррасчет ответчиком не представлен.
В соответствии с пунктом 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
Учитывая соотношение суммы неустойки и основного долга, длительность неисполнения обязательства, в данном случае суд не находит оснований для снижения неустойки.
Таким образом, исковые требования ООО «УК ФИО1» подлежат удовлетворению. С ФИО2 в пользу истца взыскивается задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 1 июля 2019 года по 31 мая 2022 года в размере 49 405 рублей 4 копейки, пени за период с 11 сентября 2019 года по 5 апреля 2022 года в размере 511 рублей 34 копейки, пени за период с 1 января 2021 года по 10 мая 2022 года в размере 9442 рубля 13 копеек.
Согласно статье 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Состав судебных расходов определен пунктом 1 статьи 88 ГПК РФ. К ним относятся государственная пошлина и издержки, связанные с рассмотрением дела.
При обращении в суд ООО «УК ФИО1» уплачена государственная пошлина в сумме 1980 рублей 76 копеек. Данные расходы подлежат возмещению за счет ответчика, проигравшего спор, в полном объеме.
Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования общества с ограниченной ответственностью «УК ФИО1» (ИНН <***>) к ФИО2 (СНИЛС ...) о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пеней удовлетворить.
Взыскать с ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью «УК ФИО1» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 1 июля 2019 года по 31 мая 2022 года в размере 49 405 рублей 4 копейки, пени за период с 11 сентября 2019 года по 5 апреля 2022 года в размере 511 рублей 34 копейки, пени за период с 1 января 2021 года по 10 мая 2022 года в размере 9442 рубля 13 копеек, расходы на уплату государственной пошлины в размере 1980 рублей 76 копеек, всего взыскать 61 339 (шестьдесят одна тысяча триста тридцать девять) рублей 27 копеек.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Архангельский областной суд через Ломоносовский районный суд города Архангельска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий А.А. Каркавцева
Мотивированное решение изготовлено 24 апреля 2023 года.
Председательствующий А.А. Каркавцева