Дело № 2-682/2025

УИД 77RS0022-02-2024-010139-37

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 октября 2025 года адрес

Преображенский районный суд адрес в составе председательствующего федерального судьи Трофимовича К.Ю.,

при секретаре фио,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-682/2025 по иску ООО «УК ЮНИ-ДОМ» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, расходов по оплате государственной пошлины, суд

Установил:

Истец ООО «УК ЮНИ-ДОМ», в лице конкурсного управляющего фио, обратился в суд с иском к наследникам фио о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за периоды с 01.08.2018 года по 31.01.2019 года, с 01.03.2019 года по 31.07.2019 года, с 01.09.2019 года по 31.12.2020 года в размере сумма, расходов по оплате госпошлины в размере сумма, мотивируя свои исковые требования тем, что фио являлась собственником ½ доли жилого помещения, расположенного по адресу: адрес. Кроме фио долевыми собственниками указанной квартиры также являются ФИО1 (¼ доли) и фио (¼ доли). Истцом ООО «УК ЮНИ-ДОМ» собственникам были предоставлены услуги по управлению многоквартирным домом, включающие в себя оказание услуг и выполнение работ по надлежащему содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, жилищно-коммунальные услуги. В период с 01.08.2018 года по 31.01.2019 года, с 01.03.2019 года по 31.07.2019 года, с 01.09.2019 года по 31.12.2020 года собственники ненадлежащим образом выполняли свои обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, в связи с чем, за образовалась задолженность по оплате за вышеуказанное жилое помещение.

По имеющейся у истца информации фио умерла 11.06.2017 года.

В процессе рассмотрения гражданского спора судом было установлено, что нотариусом адрес фио открыто наследственное дело к имуществу фио, наследниками по закону фио являются сын ФИО1 и дочь фио.

Протокольным определением Преображенского районного суда адрес от 11.11.2024 года в качестве ответчиков привлечены ФИО1 и фио.

фио умерла 10.07.2022 года.

Протокольным определением Преображенского районного суда адрес от 28.02.2025 года фио исключена из числа ответчиков.

В ходе рассмотрения гражданского спора истец ООО «УК ЮНИ-ДОМ» уточнил исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ (л.д. № 92-93) и просил суд взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.07.2020 года по 31.12.2020 года в размере сумма и расходы по оплате госпошлины.

Истец ООО «УК ЮНИ-ДОМ» явку представителя в судебное заседание не обеспечил, извещался надлежащим образом, в исковом заявлении содержится ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца, уточненные исковые требования поддерживает в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом (л.д. № 102), знает о предъявленном иске, подал возражения на иск, считал, что исковые требования не подлежат удовлетворению в связи с пропуском истцом срока исковой давности, просил применить последствия пропуска срока подачи искового заявления, в иске отказать в полном объеме.

В соответствии со статьей 113 ГПК РФ Лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

В соответствии с п. 63 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», гражданин несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Неполучение повесток на судебные заседания не является препятствием для рассмотрения дела с учетом п. 1 ст. 20 ГК РФ (в редакции Федерального закона от 30 декабря 2012 г. № 302-ФЗ).

Исходя из части 1 статьи 35 ГПК РФ Лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Суд считает возможным, учитывая также сроки рассмотрения гражданских дел, рассмотреть гражданское дело в соответствии с частью 4 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие сторон.

Исследовав и изучив письменные материалы гражданского дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему:

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений.

В соответствии с частью 3 статьи 196 ГПК РФ Суд рассматривает дело в рамках заявленных исковых требований.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ Собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 39 ЖК РФ Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу со статьей 154 ЖК РФ Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового марка автомобиля в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (часть 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с пунктом 37 Постановления Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу.

Судом установлено и следует из материалов гражданского дела, что фио (½ доли), ФИО1 (¼ доли) и фио (¼ доли) являлись долевыми собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, на основании договора передачи № 031304-000814 от 03.11.1992 года.

ООО «УК ЮНИ-ДОМ» на основании лицензии № 077000167 от 02.04.2015 года, выданной Государственной жилищной инспекцией адрес, осуществляло деятельность по управлению многоквартирным домом по адресу: адрес, в период с 02.04.2015 года по 31.12.2020 года.

Решением Арбитражного суда адрес от 05.08.2021 года (резолютивная часть объявлена 05.08.2021 года) по делу № А40-157656/2020 ООО «УК ЮНИ-ДОМ» (ОГРН <***>, ИНН <***>, адрес: адрес пом. XXII комн.8) признано несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство. Конкурсным управляющим утверждена фио.

Также из материалов гражданского дела следует, что фио умерла 11.06.2017 года.

Из материалов наследственного дела, открытого нотариусом адрес фио, следует, что наследниками по закону, принявшими наследство после смерти фио, являются ФИО1 и фио.

На основании ст. 1112 ГК РФ В состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имеющиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника, независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времен их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства.

Согласно п. 1 ст. 1175 ГК РФ Наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно в пределах стоимости наследственного имущества.

В соответствии с п. 61 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» поскольку смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному им договору, наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства.

Таким образом, ФИО1 и фио приняли наследство после смерти фио, в том числе и обязательства наследодателя по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

фио умерла 10.07.2022 года.

Из представленного истцом уточненного расчёта следует, что задолженность фио за период с 01.07.2020 года по 31.12.2020 года включительно по внесению оплаты за жилищно-коммунальные услуги составила сумму в размере сумма.

Размер задолженности подтверждается справкой о финансовом состоянии лицевого счета. Материалами гражданского дела факт наличия задолженности у ответчика перед истцом по состоянию на дату подачи иска подтвержден.

В спорный период времени собственники жилого помещения пользовались коммунальными услугами, оказанными управляющей организацией ООО «УК ЮНИ-ДОМ», однако в спорный период не оплачивали их в надлежащей форме. Оплата коммунальных услуг и услуг по содержанию имущества вынужденно произведена ООО «УК ЮНИ-ДОМ», который несёт ответственность перед ресурсоснабжающими организациями и, в свою очередь, осуществляет оплату необходимых расходов, связанных с эксплуатацией и содержанием многоквартирного дома до настоящего времени.

ООО «УК ЮНИ-ДОМ» фактически осуществлял содержание и управление многоквартирным домом в оспариваемый период, как самостоятельно, так и посредством привлечения специализированных организаций. Все услуги оказаны в полном объеме, замечаний по качеству и объему оказанных услуг от собственников не поступало.

Согласно статье 12 ГПК РФ Гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В силу статьи 56 ГПК РФ Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Учитывая, что ответчиком, как наследником, принявшим наследство фио, не предоставлено доказательств своевременного внесения платы за жилищные и коммунальные услуги, суд приходит к выводу о не исполнении фио своих обязательств по внесению своевременной платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В ходе рассмотрения гражданского спора ответчиком ФИО1 заявлено ходатайство о пропуске истцом срока исковой давности при обращении с данным иском.

В соответствии со ст. 196 ГПК РФ Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 199 ГК РФ Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии со ст. 200 ГК РФ Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Из разъяснений, содержащихся в п.п. 24, 25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», следует, что по смыслу п. 1 ст. 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

В данном случае трёхгодичный срок исковой давности подлежит применению к каждому периоду задолженности за соответствующий месяц после истечения срока для оплаты счёта.

На основании ч. 1 ст. 204 ГК РФ Срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Как разъяснено в п. 17 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети "Интернет".

В силу разъяснений, изложенных в п. 18 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», по смыслу ст. 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым ст. 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, п. 1 ч. 1 ст. 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа. В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (п. 1 ст. 6, п. 3 ст. 204 ГК РФ).

Из материалов дела следует, что определением мирового судьи судебного участка № 109 адрес от 26.04.2024 года было возвращено заявление ООО «УК ЮНИ-ДОМ» о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности за период с 01.08.2018 года по 31.01.2019 года, с 01.03.2019 года по 31.07.2019 года, с 01.09.2019 года по 31.12.2020 года с ФИО1, фио и фио (л.д. № 11). Заявление о выдаче судебного приказа было направлено мировому судье судебного участка № 109 адрес 13.07.2023 года (л.д. № 95) и было зарегистрировано 27.07.2023 года (л.д. № 98).

Настоящее исковое заявление согласно штемпелю на конверте, было направлено в суд 05.06.2024 года (л.д. № 30).

Таким образом, на дату подачи иска истцом не пропущен срок исковой давности в отношении задолженности, заявленной истцом в уточненном иске (л.д. № 92-93), платежи по которой должны были быть уплачены до 10 августа 2020 года, то есть по начислениям с июля 2020 года по декабрь 2020 года включительно.

Принимая во внимание вышеизложенные обстоятельства, исходя из того, что собственник в силу жилищного законодательства РФ обязан нести соответствующее бремя содержания принадлежащего им жилого помещения, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, в соответствии со статьей 67 ГПК РФ, учитывая ненадлежащее исполнение фио обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за спорный период, принимая во внимание, что ФИО1, как наследник фио, также обязанности по внесению задолженности по оплате коммунальных услуг в спорный период времени не исполнил, суд считает, что уточненный иск ООО «УК ЮНИ-ДОМ» к ФИО1 о взыскании задолженности заявлен законно, обоснованно и подлежит удовлетворению.

Ответчиком в условиях состязательности процесса не представлено каких-либо доказательств в опровержение вышеуказанных выводов, сделанных судом на основании исследования и оценки в совокупности всех представленных по делу доказательств.

Руководствуясь статьей 98 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 35, 39, 56, 67, 98, 113, 117, 167, 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «УК ЮНИ-ДОМ» сумму задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.07.2020 года по 31.12.2020 года в размере сумма и госпошлину по делу в размере сумма.

В остальной части иска – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Преображенский районный суд адрес в течение месяца.

Мотивированное решение изготовлено в окончательной форме 16 февраля 2026 года.

Судья К.Ю. Трофимович