К делу № 2-3637/2023
УИД: 23RS0002-01-2023-000748-02
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Сочи 06 июля 2023 года
Адлерский районный суд г. Сочи Краснодарского края в составе:
председательствующего судьи Язвенко Р.В.,
при секретаре судебного заседания Папаха Ю.В.,
с участием представителя истца по доверенности ФИО2,
старшего помощника прокурора Адлерского района г. Сочи Савельевой А.Д.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации муниципального образования городской округ город-курорт Сочи к ФИО3, ФИО6 об истребовании имущества из чужого незаконного владения, расторжении договора служебного найма служебного жилого помещения, выселении,
установил:
Администрации муниципального образования городского округу города-курорта Сочи обратилась в суд к ФИО3, ФИО6 в котором просит: расторгнуть договор найма служебного жилого помещения от 10 июня 2019 года № 734, заключенного департаментом имущественных отношений администрации города Сочи в лице директора муниципального казанного учреждения «Квартирно-правовая служба» ФИО7 с ФИО3 на основании постановления администрации города Сочи Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГ № в отношении служебной <адрес> жилом многоквартирном <адрес>, горд ФИО4; истребовать из незаконного владения ФИО3, ФИО6 жилое помещение – служебную <адрес> по адресу: <адрес>, муниципальное образование город-курорт ФИО4, Адлерский внутригородской район, <адрес>; выселить ФИО3, ФИО6 из служебного жилого помещения – <адрес> по адресу: <адрес>, муниципальное образование город-курорт ФИО4, Адлерский внутригородской район, <адрес>; отделу по вопросам миграции ОП (<адрес>) УВД по городу ФИО4 ГУ МВД России по <адрес>, МУП города ФИО4 «ФИО4 информационно-вычислительный центр» внести изменения в регистрационные документы ФИО3, ФИО6 и поквартирную карточку <адрес> жилом <адрес> внутригородского района муниципального образования города-курорта Сочи Краснодарского края, ликвидировав регистрацию по указанной квартире ФИО3, ФИО8.
В судебном заседании представитель истца на удовлетворении исковых требований настаивал по основаниям, изложенным в иске.
Ответчики ФИО1, ФИО5 в судебное заседание не явились, о дате и времени заседания извещались судебными повестками, о чем свидетельствуют возвратившиеся в суд конверты, причина не вручения: истек срок хранения.
Представители третьих лиц ОВМ ОП (<адрес>) УВД по г. ФИО4, МУП г. ФИО4 «ФИО4 информационно-вычислительный центр» в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания уведомлены надлежащим образом, что подтверждено уведомлениями о вручении повесток, причины неявки суду не сообщены.
Принимая во внимание, что ответчики и третьи лица извещались о времени судебного заседания своевременно, установленными ст.113 ГПК РФ способами, в соответствии со статьями 14 и 16 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информация о времени и месте рассмотрения дела размещена на сайте суда, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд пришёл к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие не явившихся лиц.
Суд, изучив материалы дела, считает, что исковые требования обоснованы, и подлежат удовлетворению по следующим основаниям:
Согласно ст. 19 ЖК РФ к муниципальному жилищному фонду относятся жилые помещения, принадлежащие на праве собственности муниципальному образованию.
В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.
Статьей 209 ГК РФ, установлено, что собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом, он вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
В соответствии со ст. 93 ЖК РФ, служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.
Согласно ч.ч. 1, 3 ст. 92 ЖК РФ к жилым помещения специализированного жилищного фонда относятся, в том числе, служебные жилые помещения. Специализированные жилые помещения не подлежат отчуждению, передаче в аренду, в наем, за исключением передачи таких помещений по договорам найма., предусмотренным настоящим кодексом.
В соответствии с п. 1.2 Порядка предоставления служебных жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда города Сочи, утвержденного решением Городского Собрания Сочи от ДД.ММ.ГГГГ №, служебные жилые помещения предоставляются в виде жилого дома, отдельной квартиры гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в соответствующем населенном пункте муниципального образования город-курорт ФИО4, в частности работникам муниципальных учреждений.
Согласно ч. 3 ст. 104 ЖК РФ, договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или нахождения на государственной должности РФ, государственной должности субъекта РФ или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений является основанием для прекращения договора найма служебного жилого помещения.
Согласно п. 1 ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 102 и ч. 2 ст. 103 ЖК РФ.
Из материалов дела следует, что <адрес> жилом <адрес> г. ФИО4 является муниципальной собственностью города ФИО4, включена в состав имущества муниципального образования ФИО4 округ город-курорт ФИО4. Постановлением администрации г. ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ № «О включении в специализированный муниципальный жилищный фонд с отнесением к категории служебных жилых помещений по отрасли «Образование» <адрес> жилом многоквартирном <адрес> города ФИО4 <адрес> и предоставлении ее ФИО3» указанное жилое помещение включено в специализированный муниципальный жилищный фонд с отнесением к категории служебных и предоставлено ФИО3 на состав семьи два человека (она, муж – ФИО6) на период трудовых отношений с муниципальными учреждениями образования города ФИО4.
На основании указанного постановления ДД.ММ.ГГГГ администрацией города ФИО4 с ФИО3 заключен договор найма служебного жилого помещения № на <адрес> общей площадью 31,1 кв. м., по адресу: г. ФИО4, <адрес>. ФИО9, ФИО6 зарегистрированы в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с п. 19 договора найма служебного жилого помещения в случае расторжения или прекращения данного договора в связи с истечением срока трудового договора, окончания срока службы, истечения срока пребывания на государственной, муниципальной или выборной должности наниматель и члены его семьи должны освободит жилое помещение. В случае отказа освободить жилое помещение граждане подлежат выселению из жилого помещения за исключением случаев, предусмотренных Жилищным кодексом РФ.
Основанием для расторжения договора является приказ МДОУ детский сад № от ДД.ММ.ГГГГ №-Л о прекращении (расторжении) трудового договора с ФИО3
В адрес ФИО3 посредством Почты России 16.12.2022 направлено уведомление о выселении из занимаемого муниципального служебного жилого помещения и соглашение о расторжении договора найма, которое ФИО3 не исполнила.
Ответчик не относится к категории граждан, указанных в ч. 2 ст. 102 и ч. 2 ст. 103 ЖК РФ и подлежит выселению из служебного жилого помещения.
На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранение всяких нарушений его прав, хотя бы эти права не были соединены с лишением владения.
Согласно ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
Таким образом, исходя из вышеприведенных положений закона в системном их толковании применительно к данному правоотношению, анализу письменных доказательств, суд приходит к выводу, что правовых оснований для сохранения права проживания в служебном жилом помещении ФИО3, ФИО10 А, Н. не имеется и служебное жилое помещение подлежит освобождению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования администрации муниципального образования городской округ город-курорт Сочи к ФИО3, ФИО6 об истребовании имущества из чужого незаконного владения, расторжении договора служебного найма служебного жилого помещения, выселении, - удовлетворить.
Расторгнуть договор найма служебного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенного департаментом имущественных отношений администрации города ФИО4 в лице директора муниципального казанного учреждения «Квартирно-правовая служба» ФИО7 с ФИО3 на основании постановления администрации города ФИО4 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № в отношении служебной <адрес> жилом многоквартирном <адрес>, горд ФИО4; истребовать из незаконного владения ФИО3, ФИО6 жилое помещение – служебную <адрес> по адресу: <адрес>, муниципальное образование город-курорт ФИО4, Адлерский внутригородской район, <адрес>.
Выселить ФИО3, ФИО6 из служебного жилого помещения – <адрес> по адресу: <адрес>, муниципальное образование город-курорт ФИО4, Адлерский внутригородской район, <адрес>.
Отделу по вопросам миграции ОП (Адлерский район) УВД по городу ФИО4 ГУ МВД России по <адрес>, МУП города ФИО4 «ФИО4 информационно-вычислительный центр» внести изменения в регистрационные документы ФИО3, ФИО6 и поквартирную карточку <адрес> жилом <адрес> внутригородского района муниципального образования города-курорта ФИО4 <адрес>, ликвидировав регистрацию по указанной квартире ФИО3, ФИО8.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке через Адлерский районный суд в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда в течение месяца со дня составления мотивированного решения.
Мотивированное решение изготовлено 13 июля 2023 года.
Судья Адлерского
районного суда г. Сочи подпись Язвенко Р.В.
Копия верна: судья секретарь