Дело №

УИД: №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«20» апреля 2023 года г. Краснодар

Ленинский районный суд города Краснодара в составе:

председательствующего Жмёткина Р.Г.

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ПГСК № «Ветеран» о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ПГСК № «Ветеран» о признании права собственности на гаражный бокс №, литер Б (находящийся под пандусом), расположенный в ПГСК № «Ветеран» по адресу: г. Краснодар, <адрес>.

В обосновании иска указано, что истец является членом ПГСК № «Ветеран» с 2004 года. С ДД.ММ.ГГГГ владеет капитальным гаражным боксом №, литер Б (находящийся под пандусом), расположенным по адресу: г. Краснодар, <адрес>. ФИО1 обратился к председателю ПГСК № «Ветеран», но получил отказ в предоставлении документов, необходимых для регистрации права собственности на принадлежащий ему бокс №, литер Б (находящийся под пандусом). Таким образом, истец не имеет иной возможности зарегистрировать свое право собственности на указанный гаражный бокс, что и послужило основанием для обращения в суд.

Истец, его представитель в судебное заседание не явились, от истца поступило заявление, в котором он просил рассмотреть дело в его отсутствие, удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчика и.о. председателя Правления ПГСК № «Ветеран» ФИО4 в судебное заседание не явился, надлежащим образом уведомлен, от него поступило заявление, в котором он просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражал против удовлетворения исковых требований.

Исследовав представленные в материалы дела документальные доказательства, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие своей паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно ч. 3 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственная регистрация прав на недвижимое имущество – юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

В Постановлении Пленума ВС и ВАС РФ № 10/22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» даны разъяснения по вопросу признания права собственности в судебном порядке.

Согласно п. 2 Постановления, граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (ст. 218 ГК РФ). Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий п. 2, п. 4 ст. 218 ГК РФ, п. 4 ст. 1152 ГК РФ).

Лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности (п. 58 Пленума ВС и ВАС РФ № 10/22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»).

Из разъяснений, содержащихся в абз. 3 п. 3 Постановления Пленума ВС РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», а также в абз. 2 п. 11 Постановления Пленума ВС РФ и ВАС РФ от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», следует, что лица, полностью внесшие свой паевой взнос за объект недвижимого имущества, приобретают право на данный объект недвижимого имущества в полном объеме с момента внесения паевого взноса, а не с момента государственной регистрации права.

Таким образом, юридически значимым обстоятельством является факт выплаты истцом паевого взноса в полном объеме.

Судом установлено, что Постановлением Главы администрации г. Краснодара «О предоставлении земельного участка потребительскому гаражно-строительному кооперативу ПГСК № «Ветеран» в ЗВО г. Краснодара утвержден проект границ земельного участка кооператива, выделен земельный участок в аренду для эксплуатации металлических гаражей, утверждены материалы предварительного согласования места размещения многоэтажного гаража в капитальных конструкциях, разрешена разработка проекта строительства указанного объекта. Распоряжением Главы администрации города Краснодар ПГСК № «Ветеран» разрешено строительство крытой автостоянки боксового типа на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, Западный внутригородской округ, <адрес>. Разрешением на строительство №-р от ДД.ММ.ГГГГ Департаментом архитектуры и градостроительства администрации МО г. Краснодара разрешено ПГСК №«Ветеран» строительство крытой автостоянки боксового типа.

Истец является членом ПГСК № «Ветеран» с 2004 года. С ДД.ММ.ГГГГ владеет капитальным гаражным боксом №, литер Б (находящийся под пандусом), расположенным в Западном административном округе г. Краснодара по <адрес>, на основании Протокола № Общего Отчетно-выборного собрания ПГСК № «Ветеран» от ДД.ММ.ГГГГ и протокола № Заседания Правления ПГСК № «Ветеран» от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой ПГСК № «Ветеран» № от ДД.ММ.ГГГГ. Задолженности по коммунальным платежам также не имеется. С момента создания спорного объекта истец оплачивает членские взносы, что подтверждается членской книжкой и справкой ПГСК № «Ветеран».

ФИО1 обратился к председателю ПГСК № «Ветеран» с заявлением о предоставлении документов для регистрации права собственности на гаражный бокс, но получил отказ в предоставлении документов, необходимых для регистрации права собственности на принадлежащий ему бокс №, литер Б (находящийся под пандусом), в связи с тем, что такие полномочия у ответчика отсутствует.

С учетом изложенного суд считает, что исковые требования ФИО1 являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ПГСК № «Ветеран» о признании права собственности на гаражный бокс – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на нежилое помещение гаражный бокс №, литер Б (находящийся под пандусом), расположенный в ПГСК № «Ветеран» по адресу: г. Краснодар, <адрес>.

Данное решение является основанием для регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним права собственности за ФИО1 на капитальный гаражный бокс №, литер Б (находящийся под пандусом), расположенный в ПГСК № «Ветеран» по адресу: г. Краснодар, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Краснодарский краевой суд через Ленинский районный суд города Краснодара.

Председательствующий: