Дело № 2-379/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«02» мая 2023 года г. Пролетарск

Пролетарский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Кутыгиной Л.А.,

при секретаре Бондаренко М.Ю.,

с участием адвоката Углова В.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, обратившейся в своих интересах и в интересах несовершеннолетних: ФИО2, ФИО3 к ФИО4, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора Отделение по вопросам миграции ОМВД России по Пролетарскому району о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с настоящим исковым заявлением в своих интересах и интересах своих несовершеннолетних детей, указав, что она и ее несовершеннолетние дочери являются собственниками <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик ФИО4 зарегистрирован по адресу <адрес>, но фактически там не проживает, его личных вещей по месту регистрации не имеется.

Наличие регистрации ответчика нарушает их права, как собственников квартиры, на владение, пользование и распоряжение данным недвижимым имуществом.

Ответчик ФИО4, проживая по иному адресу в добровольном порядке не желает являться в отделение по вопросам миграции ОМВД России по Пролетарскому району Ростовской области или УФМС для снятия с регистрационного учета, фактическое место жительства его истцам не известно, членом их семьи он не является.

Таким образом, истцы считают, что иным законным способом, кроме как обратившись в суд с исковым заявлением о признании утратившими право проживания и снятия с регистрационного учета в отношении ответчика, они не имеют возможности защитить и реализовать свои права, как собственники жилого помещения.

На основании изложенного, истцы просят суд признать ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением – квартирой №10, расположенной по адресу: Россия, <адрес> снять его с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Истец ФИО1, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, извещался по месту регистрации согласно исковому заявлению и адресной справке, конверты возвратились в адрес суда в связи с истечением срока хранения. Иного места жительства или пребывания ответчика истец суду не сообщила, доказательств того, что истец злоупотребила своими правами и зная действительное место жительства ответчика на момент предъявления искового заявления не сообщила его суду, не представлено. Таким образом, установить фактическое место жительства ответчика не удалось.

Дело в отсутствие ответчика рассмотрено в порядке ст. 119 ГПК РФ.

Определением Пролетарского районного суда Ростовской области от ДД.ММ.ГГГГ на основании ст. 50 ГПК РФ в качестве представителя ответчика назначен дежурный адвокат Углов В.И., который в судебное заседание явился, заявленные исковые требования не признал, так как ему неизвестна позиция его доверителей.

Представитель третьего лица – отделение по вопросам миграции ОМВД России по Пролетарскому району в судебное заседание не явился, извещен о дате, месте и времени слушания дела надлежащим образом.

В отсутствие истца и представителя третьего лица дело рассмотрено в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Суд, представителя ответчика, исследовав и изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 30 ЖК РФ - собственник жилого помещения вправе предоставить в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом РФ.

Статьей 31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети.

В судебном заседании с достоверностью установлено, что ФИО1 на праве общей долевой собственности в размере ? доли принадлежит квартира общей площадью 52,3 кв.м, расположенные по адресу Россия, <адрес>, запись регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ.

Несовершеннолетней ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на праве общей долевой собственности в размере 1/4 доли принадлежит квартира общей площадью 52,3 кв.м, расположенные по адресу Россия, <адрес>, запись регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ.

Несовершеннолетней ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения на праве общей долевой собственности в размере ? доли принадлежит квартира общей площадью 52,3 кв.м, расположенные по адресу Россия, <адрес>, запись регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ.

Законным представителем несовершеннолетних истцов ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения является их мать - ФИО1, что подтверждается свидетельством о рождении серии № от ДД.ММ.ГГГГ и серии № от ДД.ММ.ГГГГ.

Переход права собственности к истцам зарегистрирован на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно представленной по запросу суда адресной справке от ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО4 зарегистрирован по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Вместе с тем, ответчик ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ не проживает по адресу регистрации, его личных вещей по месту регистрации не имеется, что подтверждается материалами дела.

Судом достоверно установлено, что ответчик ФИО4 не является собственником, правообладателем доли в праве общей долевой собственности или участником совместной собственности на объект недвижимости - <адрес>.

Суд соглашается с доводами истцов о том, что наличие регистрации ответчика нарушает их права, как собственников квартиры, на владение, пользование и распоряжение данным недвижимым имуществом.

Пунктом 31 Постановления Правительства РФ от 17 июля 1995 года №713 «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ» (с изменениями и дополнениями) предусмотрено: снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случаях признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда. В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственниками и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного жилого помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Пунктом 2 ст.288 ГК РФ предусмотрено, что гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Абзацем 2 п. 13 Постановления Пленума ВС РФ от 2 июля 2009г. № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ" разъяснено, что по смыслу частей 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения».

Статьей 18 ЖК РФ установлено, что право собственности и иные вещные права на жилые помещения подлежат государственной регистрации в случаях, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, федеральным законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитута, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

На основании ст.ст. 31,35 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении … в исключительных случаях иные граждане, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи; члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником …; члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность; в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется; в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им); если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Представителем ответчика – адвокатом Угловым В.И. - не представлены доказательства в обоснование возражений против иска, доказательства, на основании которых следует в иске отказать.

Таким образом, принимая во внимание, что истцы являются законными владельцами вышеуказанного недвижимого имущества, ответчик не является собственником, правообладателем доли в праве общей долевой собственности или участником совместной собственности на объект недвижимости по вышеуказанному адресу, не является членом семьи истца, вследствие чего, он утратил право проживания в жилом помещении по вышеназванному адресу, а потому подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу. При этом суд учитывает, что доказательств необходимости сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением суду не представлено, и таковых не добыто, в связи с чем, основания для сохранения за ним права пользования вышеуказанной недвижимостью у суда отсутствуют.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: Россия, <адрес>.

Снять ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> с регистрационного учета по адресу: Россия, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Пролетарский районный суд Ростовской области в течение месяца с даты принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивировочная часть решения в окончательном виде изготовлена 05 мая 2023 года.

Судья: