КОПИЯ

Дело №

УИД 93RS0005-01-2025-010430-22

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 декабря 2025 года г. Макеевка

Центрально-Городской районный суд г. Макеевки Донецкой Народной Республики в составе:

председательствующего судьи Проценко С.В.,

при секретаре судебного заседания ФИО4,

с участием представителя истца ФИО9

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации городского округа Макеевка, третье лицо: МУП АГМ «Коммунальник-15» о признании права пользования жилым помещением и заключении договора социального найма жилого помещения, -

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2, обратилась в суд с иском к Администрации городского округа Макеевка, третье лицо МУП АГМ «Коммунальник-15» о признании права пользования жилым помещением и заключении договора социального найма жилого помещения, в обоснование которого указала, что согласно решению Червоногвардейского районного суда города Макеевки Донецкой области от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО2 было признано право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, а также была признана членом семьи умершего нанимателя - ФИО5 Согласно ответу на обращение ФИО2 по вопросу заключения договора найма жилого помещения, расположенного по адресу: 286118 <адрес> Администрации городского округа Макеевка Донецкой Народной Республики рекомендовано обратиться в суд, поскольку договор найма не сохранился. Наниматель жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, снята с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ. На сегодняшний день иные зарегистрированные лица в указанном жилом помещении отсутствуют, в связи с чем, договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым. ФИО2 в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, зарегистрированной по месту жительства не значится, поскольку, согласно паспорту гражданина Российской Федерации, она с ДД.ММ.ГГГГ имеет регистрацию места жительства по адресу: <адрес>. В течении года со дня вступления в силу Закона №-ФКЗ она не подала заявление о выборе места жительства, в связи с чем считаетесь снятой с регистрационного учета по месту жительства: <адрес>. Иного жилья на праве собственности не имеет. В связи с тем, что истец имеет заболевание вен и лимфатических сосудов ног была вынуждена выехать в <адрес> и зарегистрироваться в доме своего родного брата, по адресу: <адрес>, так как для врачебного обследования и проведения необходимой операции, для этого необходима регистрация по месту нахождения лечебного учреждения. В связи с чем истец вынуждена была зарегистрироваться в <адрес>. Истец не имеет иной возможности разрешить вопрос о перезаключении договора найма жилого помещения в связи с чем вынуждена обратиться в суд. Просит признать право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, согласно поданного заявления иск поддержала в полном объеме, просила его удовлетворить, дело рассматривать в её отсутствие.

Представитель истца ФИО9 в судебном заседании требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика - администрации городского округа Макеевка в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения делу был уведомлен своевременно и надлежащим образом, согласно поданным пояснением при вынесении решения полагался на усмотрение суда, просил дело рассматривать в его отсутствие.

Представитель третьего лица МУП АГМ «Коммунальник-15» в судебное заседание не явился, согласно поданного заявления по указанному иску возражений не имеет, просит провести судебное заседание в его отсутствие.

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно решению Червоногвардейского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 признана членом семьи нанимателя ФИО5 и за ней признано право пользования <адрес>.

Согласно копии выписки из лицевого счета в квартире по адресу: <адрес> ФИО2 была зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. В архивных материалах судом исследованы технические характеристики квартиры.

Согласно письму Администрации г.о. Макеевка от ДД.ММ.ГГГГ, адресованного ФИО2, в квартире, расположенной по адресу: <адрес> зарегистрированных лиц не значиться, в связи с чем рекомендовано обратиться в суд.

Согласно выписке из ЕРГН квартире, расположенной по адресу: <адрес> присвоен кадастровый №. Правообладателем указана МО г.о. Макеевка ДНР.

Из акта от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что в квартире по адресу: <адрес> 2003 года и по настоящее время проживает ФИО2 ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время работает в ГБУ ДНР «РКТБ».

Истцом предоставлена справка АГМ «Коммунальник-15» об отсутствии задолженности, квитанции о приобретении строительных материалов, а также квитанции об оплате коммунальных услуг за пользование квартирой по адресу: <адрес>

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО6, ФИО7, ФИО8, суду пояснили, что истца знают с 2003 года как соседку. В спорной квартире она проживает постоянно. Однако, действительно выезжала за пределы ДНР для прохождения лечения на территории <адрес>, в связи с чем временно выписывалась из квартиры. В настоящее время постоянно проживает в спорной квартире, оплачивает коммунальные платежи.

В соответствии ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Статьей 61 ЖК РФ предусмотрено, что пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

В соответствии со ст. 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

Согласно ст. 63 ЖК РФ, договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Из ст. 69 ч. 1 ЖК РФ следует, что к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Из разъяснений Верховного Суда Российской Федерации, изложенных в п. 24 Постановления Пленума "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" от ДД.ММ.ГГГГ N 14, следует, что согласно ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности независимо от того, вселялись ли они в жилое помещение одновременно с нанимателем или были вселены в качестве членов семьи нанимателя впоследствии. Члены семьи нанимателя имеют, в частности, право на изменение договора социального найма (ст. 82 ЖК РФ).

Согласно ст. 686 ГК Российской Федерации по требованию нанимателя и других граждан, постоянно с ним проживающих, и с согласия наймодателя наниматель в договоре найма жилого помещения может быть заменен одним из совершеннолетних граждан, постоянно проживающих с нанимателем. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним нанимателем, по общему согласию между ними. Если такое согласие не достигнуто, все граждане, постоянно проживающие в жилом помещении, становятся сонанимателями.

Судом установлено, что ФИО2 была зарегистрирована и вселена в квартиру по адресу: <адрес>, в качестве члена семьи - умершего нанимателя ФИО5, с которым истец постоянно и непрерывно проживала одной семьей в указанной квартире, вела совместное хозяйство, имела общий бюджет. Далее на основании решения суда от ДД.ММ.ГГГГ была признана нанимателем спорной квартиры. В настоящее время истец приняла на себя обязанности нанимателя квартиры: производит оплату за жилье и коммунальные услуги, что подтверждено в судебном заседании письменными доказательствами по делу, а поэтому суд считает возможным удовлетворить исковые требования ФИО2

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК Российской Федерации, суд, -

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к Администрации городского округа Макеевка, третье лицо: МУП АГМ «Коммунальник-15» о признании права пользования жилым помещением и заключении договора социального найма жилого помещения - удовлетворить.

Признать право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение провозглашено и может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Донецкой Народной Республики через Центрально-Городской районный суд г. Макеевки Донецкой Народной Республики в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья: /подпись/

Копия верна:

Судья С.В. Проценко