Дело №

66RS0№-15

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<//> Ленинский районный суд города Екатеринбурга <адрес> в составе председательствующего судьи Васильковой О.М., при помощнике судьи Ручкиной А.Ф., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «УК Ремстройкомплекс Екатеринбург» об оспаривании решений общего собрания собственников помещений многоквартирного дома,

УСТАНОВИЛ :

ФИО1 обратилась в суд с иском к ООО «УК Ремстройкомплекс» об оспаривании решений общего собрания собственников помещений многоквартирного <адрес> г.Екатеринбурга, оформленного протоколом от <//> №.

В обоснование заявленного иска указано, что истец является правообладателем жилого помещения в многоквартирном <адрес> г.Екатеринбурга. По мнению истца общее собрание собственников помещений многоквартирного дома от <//> является ничтожным, поскольку собственники о голосовании извещены не были, бланки бюллетеней не получали, соответственно участия в общем собрании не принимали.

В судебное заседание истец не явилась, уполномочила на участие в деле своего представителя.

В судебном заседании представитель истца на иске настаивала, указав, что собственники, обладающие 391,3 голосами, фактически участия в голосовании не принимали, бюллетени не подписывали, соответственно при исключении данных голосов суд признает кворум не состоявшимся.

В судебное заседание представители ответчика и третьего лица ООО «УК РЭМП УЖСК» не явились, о рассмотрении дела извещены в соответствии с требованиями ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в связи с чем, с учетом мнения представителя истца суд определил разрешить спор в порядке заочного производства.

Заслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела и все представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 2 ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Данные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с ч.2 ст.1, ч.1 ст.9, ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 3,4 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при обращении в суд за защитой нарушенного или оспариваемого права гражданин самостоятельно определяет предмет и основания своего требования.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст.ст. 181-184 Гражданского кодекса Российской Федерации правила, предусмотренные настоящей главой, применяются, если законом или в установленном им порядке не предусмотрено иное, связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании (участников юридического лица, сособственников, кредиторов при банкротстве и других - участников гражданско-правового сообщества), а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

Решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

Если решение собрания опубликовано, сообщение о признании судом решения собрания недействительным должно быть опубликовано на основании решения суда в том же издании за счет лица, на которое в соответствии с процессуальным законодательством возлагаются судебные расходы. Если сведения о решении собрания внесены в реестр, сведения о судебном акте, которым решение собрания признано недействительным, также должны быть внесены в соответствующий реестр.

Решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица.

Решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

Истец является собственником <адрес> г.Екатеринбурга.

Истец участие в голосовании не принимала, бюллетень не заполняла.

Суду представлен протокол внеочередного очно-заочного общего собрания собственников помещений указанного многоквартирного дома от <//> №, инициатором проведения которого, как указано в протоколе, являлось ООО «УК Ремстройкомплекс».

В повестку дня по собранию были включены следующие вопросы: 1. Избрание председателя и секретаря общего собрания; 2. Избрание способа управления многоквартирным домом – управление управляющей организацией; 3. Выбор управляющей организации – ООО «УК Ремстройкомплекс»; 4. Утверждение условий договора управления многоквартирным домом № по <адрес> г.Екатеринбурга и его заключение; 5. Расторжение всех ранее заключенных договоров управления в отношении многоквартирного дома с момента включения дома в перечень многоквартирных домов, управление которыми осуществляет ООО «УК Ремстройкомплекс»; 6. Ио сохранении порядка предоставления коммунальных услуг и расчетов за коммунальные услуги

На основании заключенных между собственниками помещений в многоквартирном доме и ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с ТКО договоров о предоставлении коммунальных услуг, договора на оказание услуг по обращению с ТКО.

По всем вопроса приняты положительные решения.

В общем собрании, что следует из протокола, приняли участие собственники, обладающие 1949,97 голосами, что составляет 59,45 % от общего количества голосов.

<адрес> жилых и нежилых помещений составляет 3279,8 кв.м.

Согласно ч.ч. 1-3 ст. 45 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Если иное не установлено общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в течение второго квартала года, следующего за отчетным годом, в порядке, установленном настоящей статьей.Проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 48 Жилищного кодекса Российской Федерации правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя.

Представитель собственника помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме действует в соответствии с полномочиями, основанными на указаниях федеральных законов, актов уполномоченных на то государственных органов или актов органов местного самоуправления либо составленной в письменной форме доверенности на голосование. Доверенность на голосование должна содержать сведения о представляемом собственнике помещения в соответствующем многоквартирном доме и его представителе (имя или наименование, место жительства или место нахождения, паспортные данные) и должна быть оформлена в соответствии с требованиями пунктов 3 и 4 статьи 185.1 Гражданского кодекса Российской Федерации или удостоверена нотариально.

Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.

Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме может осуществляться посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.

Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме очно-заочного голосования, осуществляется посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.

Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме заочного голосования, осуществляется только посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, за исключением случая, предусмотренного статьей 47.1 настоящего Кодекса.

При проведении общего собрания посредством очного, очно-заочного или заочного голосования в решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, которое включается в протокол общего собрания, должны быть указаны: 1) сведения о лице, участвующем в голосовании; 2) сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме; 3) решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками "за", "против" или "воздержался".

При голосовании, осуществляемом посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, засчитываются голоса по вопросам, по которым участвующим в голосовании собственником оставлен только один из возможных вариантов голосования. Оформленные с нарушением данного требования указанные решения признаются недействительными, и голоса по содержащимся в них вопросам не подсчитываются. В случае, если решение собственника по вопросам, поставленным на голосование, содержит несколько вопросов, поставленных на голосование, несоблюдение данного требования в отношении одного или нескольких вопросов не влечет за собой признание указанного решения недействительным в целом.

К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся выбор способа управления многоквартирным домом, выбор управляющей организации (часть 2 статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации).

При разрешении иска суд прежде всего исходит из требований ст. 46 Конституции Российской Федерации, согласно которой каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В судебном заседании, с участием специалиста, в качестве свидетелей были допрошены ФИО2, Свидетель №11, Свидетель №2, Свидетель №3, Свидетель №4, Свидетель №1, ФИО3, Свидетель №7, Свидетель №6, Свидетель №9, обладающие 391,3 голосами, которые показали, что представленные бюллетени они не подписывали, участия в голосовании не принимали, о назначении общего собрания не знали, фактически оно проведено не было.

В судебном заседании специалист, эксперт ООО «Независимая экспертиза» при сравнительном анализе как бюллетеней, так и иных документов, содержащих свободные образцы почерка указанных лиц, указал, что данные бюллетени не были подписаны допрошенными лицами, поскольку имеются существенные различия по общим и частным признакам, также различаются форма, направление и протяженность знаков в представленных подписях.

Согласно расчетам истца, не оспоренным иными участниками процесса, при исключении 391,3 голосов, общее количество проголосовавших составило – 1 558,67 голосов, когда как для признания кворума соблюденным (50% + 1 голос) требуется участие правообладателей с 1 639,90 голосами.

При указанных обстоятельствах, при отсутствии кворума, суд приходит к выводу о правомерности заявленного иска, основанием которого являлось нарушение прав собственников на участие в решении вопросов, связанных с управлением многоквартирного дома.

Удовлетворение иска влечет за собой устранение нарушенных законных прав и интересов и их восстановление.

На основании изложенного и руководствуясь требованиями ст. 12, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать недействительными решения общего собрания собственников помещений многоквартирного <адрес> г.Екатеринбурга, оформленного протоколом от <//> №.

Ответчик вправе подать заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца в Свердловский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г.Екатеринбурга по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: подпись О.М.Василькова

Копия верна

Судья:

Секретарь:

Заочное решение на __________2023г.

в законную силу не вступило.

Судья:

Секретарь: