Решение по делу № 2-3628/2023 от 15.05.2023 - о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, третье лицо – ОВМ УМВД России по г.Краснодару.

К делу № 2-3628/23

УИД 23RS0040-01-2023-002626-17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 мая 2023 года Первомайский районный суд г.Краснодара

в составе:

председательствующего Мордовиной С.Н.

секретаря Тавшавадзе М.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО4 ФИО1 к ФИО4 ФИО2, М.вой М.К., ФИО4 ФИО3, ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, третье лицо – ОВМ УМВД России по г.Краснодару,

установил:

В суд поступило исковое заявление ФИО4 ФИО1 к ФИО4 ФИО2, М.вой М.К., ФИО4 ФИО3, ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование исковых требований указано, что истец является собственником <адрес>. В указанном жилом помещении помимо истца зарегистрированы ответчики, которые фактически в нем не проживают. Место жительства ответчиков истцу неизвестно, их вещей в квартире истца не имеется, общее хозяйство не ведется, коммунальные платежи ими не оплачиваются. Истцом в адрес ответчиков была направлена претензия с требованием добровольно сняться с регистрационного учета, однако ответа на претензию истец не получил. На основании изложенного, ФИО4 К.Н.О. просит суд признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снять их с регистрационного учёта.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО9 исковые требования поддержал, просил их удовлетворить, сообщил, что ответчики в настоящее время проживают и зарегистрированы в Республике Азербайджан.

Ответчики ФИО4 А.К.О., М.ва М.К., ФИО4 С.А.К., ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом по месту их регистрации, об уважительных причинах неявки суд не известили, ходатайств об отложении слушания дела не представили.

Представитель третьего лица ОВМ УМВД России по г.Краснодару не явился, о дне, времени и месте слушания извещен надлежащим образом, в суд поступило ходатайство о рассмотрении дела без участия отдела.

В пунктах 63, 67 - 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что по смыслу п. 1 ст. 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (п. 1 ст. 165.1 ГК РФ).

При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя.

Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п. 1 ст. 165.1 ГК РФ). Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, представителя третьего лица, надлежащим образом извещенных о дате судебного заседания.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

Согласно п.п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены названным Кодексом.

На основании ч.ч. 1, 2 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО4 К.Н.О. является собственником <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от 04.06.1999г., свидетельством о государственной регистрации права серии КК 012610 от 17.06.1999г., выпиской из ЕГРН №КУВИ-001/2023-67651881 от 21.03.2023г.

Согласно справке из лицевого счета жилого помещения №220011710 от 09.03.2023г., выданной ООО «ГУК-Краснодар», в указанном жилом помещении, помимо истца, с зарегистрированы ответчики ФИО4 А.К.О., М.ва М.К., ФИО4 С.А.К., ФИО4, как члены семьи собственника.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании ч.ч. 1,2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из предоставленных в судебное заседание представителем истца справок усматривается следующее: согласно справке №034376 от 24.01.2023г., выданной жилищно-коммунальным эксплуатационным участком №37 жилищно-коммунального хозяйственного объединения Наримановского района жилищно-коммунального хозяйственного департамента Азербайджанской Республики, переведенной на русский язык и заверенной нотариусом, М.ва М.К., ФИО4 С.А.К., ФИО4 состоят на паспортной регистрации по адресу: <адрес>; согласно справке №17 от 02.02.2023г., выданной представительством по административно-территориальному округу села Алванд главы исполнительной власти <адрес> Азербайджанской Республики, переведенной на русский язык и заверенной нотариусом, ФИО4 А.К.О. проживает и зарегистрирован в селе <адрес>.

Таким образом, с учетом указанных справок, суд приходит к выводу о том, что ответчики в квартире истца не проживают.

Принимая во внимание, что регистрация ответчиков в жилом помещении истца нарушает его права собственника, а также учитывая то обстоятельство, что фактически ответчики в жилом помещении не проживают, суд приходит к выводу, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч. 2 ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Суд оценивает доказательства, в силу статьи 67 ГПК РФ, по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО4 ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, М.ву М.К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4 ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для УМВД России по г.Краснодару для снятия ФИО4 ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, М.вой М.К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4 ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Первомайский районный суд г. Краснодара.

Судья С.Н. Мордовина

Мотивированное решение изготовлено 22.05.2023г.