Дело №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Егорьевск Московской области 19 июля 2022 г.
Егорьевский городской суд Московской области в составе председательствующего Третьяковой Л.А., при секретаре судебного заседания Петровой О.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО4 к администрации городского округа Егорьевск Московской области об установлении долевой собственности на жилой дом, исключении сведений из ЕГРН,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО4 обратились в суд с иском, в котором согласно уточненным требованиям просят установить за ними право долевой собственности, по <данные изъяты> за каждым, на жилой дом, площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>, исключить из ЕГРН сведения о квартире №, площадью <данные изъяты> расположенной по адресу: <адрес>
В судебном заседании представитель истцов по доверенности ФИО5 иск поддержала и пояснила, что истцам, по <данные изъяты> каждому, принадлежит на основании решения Егорьевского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ № квартира, которая фактически является отдельной частью жилого дома, разделенного на две одинаковых части - квартиры, расположенного по адресу: <адрес> В настоящее время вышеуказанный дом состоит из двух обособленных жилых частей (помещений) с разными входами. На момент предоставления жилой площади ФИО3 данное строение числилось как жилой дом, год постройки ДД.ММ.ГГГГ, данный жилой дом принадлежал Егорьевской птицефабрике. Истцы поддерживают целый жилой дом в надлежащем состоянии, во второй части жилого дома никто не проживает, ранее данную часть жилого дома использовали для временного размещения семей, оно пустует длительное время, никем по назначению не используется. Дом старый. В настоящее время необходимо провести газ.
В судебное заседание представитель ответчика ООО «Егорьевская птицефабрика» не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.
Представители третьих лиц Министерства имущественных отношений Московской области и администрации городского округа Егорьевск Московской области в судебное заседание не явились, извещены.
Выслушав стороны, изучив материалы дела, обозрев в судебном заседании материалы гражданского дела №, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что истцам принадлежит на праве общей долевой собственности квартира, площадью <данные изъяты> расположенная по адресу: <адрес> по <данные изъяты> каждому, на основании решения Егорьевского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № Данная квартира фактически является частью жилого дома с отдельным входом. Дом разделен на две одинаковых части – квартиры. Другой частью жилого дома никто длительное время не пользуется, право собственности не зарегистрировано.
Данный жилой дом состоит на реестровом учете с №, сведения актуальные, ранее учтенные. О собственниках данного жилого дома в ЕГРН сведения отсутствуют. Согласно техническому плану площадь целого жилого дома составляет <данные изъяты>
Согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ данный жилой дом принадлежал Егорьевской птицефабрике <данные изъяты> В доме имеется два жилых помещения (квартиры) жилой площадью <данные изъяты> общей полезной площадью <данные изъяты>
В соответствии со справкой ООО «Егорьевская птицефабрика» от ДД.ММ.ГГГГ у него на балансе жилого фонда нет <данные изъяты>
Согласно уведомлению комитета по управлению имуществом администрации городского округа Егорьевск от ДД.ММ.ГГГГ № дом <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ не значится в реестре муниципального имущества городского округа Егорьевск.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии с заключением <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> фактически состоит из 2-х отдельных частей, которые имеют отдельные входы (вх. 1, вх. 2). Части дома изолированы друг от друга и имеют общие стены, в которых отсутствуют проёмы. Каждая из частей имеет необходимый набор помещений жилого и вспомогательного назначения, необходимых для создания условий для проживания отдельной семьи. Дом одноэтажный, не имеет помещений, расположенных над помещениями других жилых блоков; не имеет общих входов, вспомогательных помещений, имеют самостоятельные системы вентиляции; имеют самостоятельные системы отопления.
В силу п.п. 1, 2, 5 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.
Согласно п. 1 ст. 245 ГК РФ если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.
Суд считает, что возможно определить долю истцов в праве собственности на жилой дом как 1/2, поскольку в доме имеется два одинаковых жилых помещения. Доли истцов в праве собственности на целый жилой дом будут составлять по <данные изъяты> за каждым.
При указанных обстоятельствах суд находит иск подлежащим удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
иск удовлетворить.
Признать за ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО4 право общей долевой собственности, по <данные изъяты> за каждым, на жилой дом, площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>, исключить из ЕГРН сведения о квартире № площадью <данные изъяты> расположенной по адресу: <адрес>
Данное решение суда является основанием для внесения соответствующих изменений в сведения ЕГРН.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Егорьевский городской суд в течение месяца.
Судья Третьякова Л.А.